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賃貸

サイドステージ

総合評価：

3.3 アクセス数： 527

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 9件
口コミ	メリット:6件デメリット:4件特徴:2件
平均賃料相場	81,222円
平均坪単価	＠4,851円
平均m²単価	＠1,467円
上位専有面積	55.2m²：9件
上位間取り	2LDK：9件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サイドステージの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR京浜東北線／北浦和駅バス12分
JR京浜東北線／浦和駅バス31分
市営アパートバス停徒歩3分
利用可能路線
『北浦和駅』　JR京浜東北線　
『浦和駅』　JR湘南新宿ライン　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　
所在地(住所)
埼玉県さいたま市緑区道祖土1丁目26-2 周辺地図はこちら
構造
PC一部HPC（プレストレストコンクリート一部鉄骨プレキャストコンクリート）
階建て
3階建
築年月
2006年3月
総戸数
6戸
小学校区域
さいたま市立道祖土小学校
中学校区域
さいたま市立木崎中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
さいたま市緑区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サイドステージの口コミ・評判

2020年4月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	バス停がすぐそばので、10分に１本ぐらいでてるので便利。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	目の前にローソン100があり便利。バス通りがすぐそばだが、騒音もない。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	駐車場が目の前にあり、平面なので駐車しやすい。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	日当たりは良好。収納もあり２人暮らしでは十分。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	コンビニやお弁当屋さんパン屋さんなど近くにあり便利。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	学校やスイミングスクールなど近くにあり、子育てには便利そうでした。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2022年9月浦和駅

とるねさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東京に出やすいです。電車の間隔は都内とほぼ変わりませんが、武蔵野線は朝でも間隔が10分程度で、遅延しやすいので少し注意が必要です。バスも頻繁に来ます。
生活利便施設の充実	5	メリット	お店が多く、お買い物には困りません。伊勢丹、コルソ、PARCO、数年前にできた浦和駅アトレの施設はいずれもそこそこの規模です。デパートは勿論、昔ながらの商店街もあって良い雰囲気です。中央図書館は国内第３位の蔵書数の大きな施設です。浦和駅周辺の大きな病院には赤十字センターや青木医院があります。余程の大病でもなければ病院に困ることはないと思います。
飲食店の充実	4	メリット	各百貨店内の飲食店、カフェ以外にも行列のできるお蕎麦屋さん、コスパ良の牛タン専門店、昔ながらのお店など種類豊富です。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近くに大きな公園が2つあるので小さい子の遊び場には困らなさそうです。
治安	5	メリット	道路や公共施設のトイレは綺麗です。駅出口による違いはありません。街灯があってもたまに暗いところがあります。大宮と違い歓楽街がないため、酔っ払いは多くありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	高層マンションが多く、他にも複数の高所得者向け分譲住宅が建設されたばかりなので、少しお金に余裕のある方にはお薦めできます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・362文字）

2022年9月北浦和駅

シコウセイさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR京浜東北線が通る北浦和です。電車の本数も10分に一本あり、駅前にはバス停タクシー乗り場もあります。
生活利便施設の充実	3	メリット	ちょっとした買い物は出来るくらいの商店街はあります。
飲食店の充実	3	メリット	立ち食い蕎麦店などファストフード店はいくつかあります。パン屋やコンビニなどお弁当を買う場所も問題ないです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	北浦和は埼玉大学や県内トップの浦和高校や中高一貫校の市立浦和高校など、学問の街で最良の教育を受けるには最適の街です。駅のそばには北浦和公園もあり、緑も多くハイクラスな子育てにこだわる方にもオススメです。
治安	5	メリット	比較的上流階層の方が多く住んでいる印象なので、治安は良いと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	静かで上品な街なのでハイクラスな暮らしも出来つつ、家賃相場もそこまで高くはないエリアです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・322文字）

2021年11月北浦和駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】住みやすい、暮らしやすい町。東口には浦和高校、市立浦和。西口には埼玉大学、埼玉大学附属、常……

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（残り166文字）

2021年10月浦和駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅前にパルコと伊勢丹があり商業施設が充実している
タクシーの台数が多い

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（残り160文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サイドステージの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年1月	3階	2LDK	南	55.2
2023年10月	3階	2LDK	南	55.2
2023年6月	1階	2LDK	南	55.2
2023年5月	1階	2LDK	南	55.2
2023年3月	1階	2LDK	南	55.2
…残り4件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝さいたま市緑区道祖土の賃料相場青線＝さいたま市緑区の賃料相場浦和駅の賃料相場北浦和駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■さいたま市緑区道祖土の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■さいたま市緑区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■浦和駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	55.2～55.2㎡｜55.2㎡	79,500円｜4,761円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	55.2～55.2㎡｜55.2㎡	82,600円｜4,947円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	55.2～55.2㎡｜55.2㎡	81,222円｜4,865円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	9	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

フィカーサ道祖土

住所	埼玉県さいたま市緑区道祖土1丁目18番22号
交通	JR京浜東北線与野駅徒歩42分
築年数	2013年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	30

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フィカーサ道祖土 103号室	7.6万円 (4,000円)	無	1ヶ月	40.65m²	1LDK	1階	西

全件を表示する

賃貸

ウィングテラスA

住所	埼玉県さいたま市緑区道祖土1丁目6番31号
交通	市営アパートバス停徒歩8分
築年数	1998年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	337

賃貸

武光マンション

住所	埼玉県さいたま市浦和区瀬ヶ崎4丁目21番19号
交通	JR京浜東北線北浦和駅バス8分
築年数	1989年5月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	353

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	武光マンション 202	6万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	35.1m²	2DK	2階	南西

全件を表示する

賃貸

プライムサイド

住所	埼玉県さいたま市浦和区瀬ヶ崎4丁目23番6号
交通	JR京浜東北線北浦和駅徒歩25分
築年数	1993年5月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	9
アクセス数	818

賃貸

カーサフェリーチェI

住所	埼玉県さいたま市緑区道祖土2丁目21番14号
築年数	2011年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	100

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カーサ・フェリーチェ　I 101	8万円 (4,000円)	無	無	48.25m²	2LDK	1階	-

	カーサ・フェリーチェ1 101	8.7万円 (4,000円)	無	無	48.25m²	2LDK	1階	南

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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