Koti桂楽
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 31件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:10件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 61,580円 |
| 平均坪単価 | ＠7,640円 |
| 平均m²単価 | ＠2,311円 |
| 上位専有面積 | 27.72m²：18件 27.1m²：12件 25.83m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：30件 ワンルーム：1件 |
Koti桂楽の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。叡山電鉄叡山本線／元田中駅 徒歩3分
叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅 徒歩9分
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利用可能路線
『元田中駅』 叡山電鉄叡山本線
『茶山・京都芸術大学駅』 叡山電鉄叡山本線
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所在地(住所)
京都府京都市左京区田中西浦町41 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2015年3月
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総戸数
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小学校区域
京都市立養徳小学校
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中学校区域
京都市立高野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Koti桂楽の口コミ・評判
2022年4月
Mimiさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
出町柳駅まで徒歩15分くらいで行ける。 バス停も徒歩10分以内で行ける。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 少し歩けばコンビニもスーパーもあり、川沿いの散歩や公園にも行きやすい場所にある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ぱっと見外観も廊下も部屋もデザイナーズマンションとのこともあって、デザイン性も高く見える。ゴミ捨て場も24時間、基本いつ捨てても良いとなっている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
広さは一人暮らしの部屋には十分。 棚とデスクが元々付いているため、そこで勉強や作業ができます。 左右の防音は長けているため、話し声や物音は基本聞こえない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
徒歩15分以内にショッピングモール、スーパー、コンビニ、コインランドリー、カフェなど充実している。 少し行けば商店街や本屋、雑貨屋など充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 住宅街なので小学校も中学校も周辺にあるため、子どもがいる家庭が多い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 京阪電鉄まで徒歩圏内であるため、京都市の中心部への移動が行いやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街であり、騒音などに悩まされることはない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックであり、防犯面では信頼でき、エントランス付近も非常にきれいである。また、24時間利用可能なゴミ箱もあり生活しやすい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井は高く、建築年も浅いので室内は非常にきれいである。また、隣部屋などの音が気になることもない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 24時間営業のスーパーが徒歩圏内にあり、便利である。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 内科は比較的近くに複数あるため、病気の時でも安心できる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年6月 茶山・京都芸術大学駅
ayase77さん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 他の駅と比べて（例えば元田中）綺麗でスロープがついているので便利です、 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにイズミヤや洛北スクエアがあって買い物に困りません。病院やレストラン、ドラッグストアなど充実しています。公園もたくさんあり図書館も近いので子育て世代にはおすすめの場所です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋、パン屋、ケーキ屋、カフェ、何でもあってとても良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や図書館が近いので助かっています。また、小児科など病院も何ヶ所かあるので便利です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安は悪くないと思いますが、交通量が多いので子供一人で歩かせたくはないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃相場も高くないし、出町柳や北大路に出やすいので便利です。 |
2022年11月 茶山・京都芸術大学駅
s.mさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京都芸術大学からも近く、朝は駅員がいることもあり便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商業施設はしばらく歩くと洛北スクエアがある。また駅から少し離れるが、LIFEやセブンイレブンもある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 東鞍馬通りにインドカレーのお店や、カフェも少しあり美味しい店はある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校は線路沿いにあったり、少し行ったらバス停もあり不便ではなさそう。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は閑静な住宅街で落ち着いていて安心して使える。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパーなどの物価が安いのはすごく安心感はある。 |
2020年2月 元田中駅
【メリット】 ・スーパーがすぐ近くにあるため買い物が便利。
・大学が近く、少し歩けば外食できる……
2019年12月 茶山・京都芸術大学駅
【メリット】 京都市の中では、市街地へアクセスもしやすく程よくのどかな場所であるためとても住みやすい。ま……
Koti桂楽の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 東 | 27.1 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | 1K | 東 | 27.72 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 1K | 東 | 27.1 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 1K | 東 | 27.72 | |||||||
| 2024年12月 | 1階 | 1K | 西 | 27.1 | |||||||
…残り26件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市左京区田中西浦町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■京都市左京区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■元田中駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.83～27.72㎡｜27.34㎡ | 60,700円｜7,341円/坪 |
| 2階～2階 | 27.1～27.72㎡｜27.3㎡ | 60,833円｜7,366円/坪 |
| 3階～3階 | 27.1～27.72㎡｜27.45㎡ | 62,285円｜7,501円/坪 |
| 4階～4階 | 27.1～27.72㎡｜27.56㎡ | 62,625円｜7,511円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 27.1～27.72㎡｜27.47㎡ | 62,000円｜7,462円/坪 |
| 西向き | 27.1～27.72㎡｜27.47㎡ | 61,266円｜7,373円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
