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グランコート桑園の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グランコート桑園

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 1201
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 5件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 83,200円
平均坪単価 ＠4,295円
平均m²単価 ＠1,299円
上位専有面積 64.89m²：4件 60.8m²：1件
上位間取り 2LDK：5件

グランコート桑園の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR函館本線／桑園駅 徒歩4分
    札幌市営地下鉄東西線／二十四軒駅 徒歩17分
    札幌市営地下鉄東西線／西１８丁目駅 徒歩18分
    札幌市営地下鉄東西線／西２８丁目駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『桑園駅』　JR函館本線　JR札沼線（学園都市線）　
    『二十四軒駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『西１８丁目駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『西２８丁目駅』　札幌市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市中央区北九条西18丁目35-90 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    地下1階付2階建

  • 築年月

    2005年8月

  • 総戸数

    6戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市中央区小学校学区 札幌市中央区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グランコート桑園の口コミ・評判

2020年5月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 桑園駅周囲の大型ショッピングモールに近くてとても便利でした。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 治安が良い。生活レベルがそれなり高い人が住んでる場所。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット エントランス部分にも屋根とドアがあり、個別の玄関は外からは見えないのが良かった。あとは、敷地内のロードヒーティングが良かった！
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット ２ＬＤＫの配置が良かった！出窓あり、玄関に棚もあり、オープンキッチン！
買い物・飲食店充実度 4 メリット 大きなイオンがすぐ近くにあり、大変便利でした。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 周囲の環境は子育てにはとても良かったと思う。学校保育園、公園、病院すべて揃っていた。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年1月 桑園駅

たかたかさん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 札幌方面の電車に乗るとき席に座りやすい傾向にある。
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・33文字）

2024年6月 桑園駅

mochimochikunさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車は、札幌方面と小樽・函館方面ともに、1時間に複数回の運行本数で、バスも札幌市中心部方面、札幌市郊外方面ともに、同様であります。
生活利便施設の充実
4 		メリット イオン桑園店があり、そこで、食べ物関係だけでなく、服や日用品の買い物が確実にできて、また、病院は北海道大学付属病院、市立札幌病院の大規模な病院だけでなく、婦人科や皮膚科などのいろいろな科の専門病院が多数あります。
飲食店の充実
4 		メリット イオン桑園店の中に、ラーメン店や和洋食の飲食店があるだけでなく、おにぎり専門店もあり、それら以外にも、ジンギスカンが食べれる、「炭火焼俱楽部」という焼肉店や「釧路ふく亭札幌桑園店」という寿司関係の店もある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 北海道大学のキャンパスだけでなく、札幌市立大学のキャンパスもあり、また、札幌龍谷高校という私立高校もあります。また、駅構内にはエレベーターやエスカレーターがあるので、バリアフリー関係に対応している。
治安
3 		メリット 街灯が多いので、夜道に対応できる形となっていて、また、駅や駅周辺は清掃が行き届いて、綺麗さを感じられ、驚くような騒音的なものがほとんど無いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 高層マンションやアパートが確実に多数あり、札幌駅周辺よりも家賃が安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・353文字）

2024年6月 西１８丁目駅

こそだてたこちゅーさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 札幌市の中心部までは歩きでもいけるくらい近いです。市電に乗り換えも便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 総合病院、クリニックともに多く、病院に行くにはとても便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 個人でやられている独自性のあるレストランが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近隣に幼稚園、保育園がたくさんあるので、徒歩で送り迎えができます。
治安
5 		メリット 居酒屋やバーなどが少ないので酔っている人も少なく、夜中は静かです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心部に近いのに、かなり安い値段で住むことができます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・227文字）

2022年2月 桑園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅のまわりに大きな病院やショッピングモール、自動車学校などがあり非常に利便性に優れています……

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（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランコート桑園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 1階 2LDK 西 64.89
2021年12月 2階 2LDK 西 64.89
2021年5月 2階 2LDK 南 64.89
2021年4月 1階 2LDK 西 64.89
2014年4月 2階 2LDK 西 60.8
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市中央区北九条西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■桑園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 64.89～64.89㎡｜64.89㎡ 84,000円｜4,279円/坪
2階～2階 60.8～64.89㎡｜63.52㎡ 82,666円｜4,305円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 64.89～64.89㎡｜64.89㎡ 82,000円｜4,177円/坪
東向き データなし データなし
西向き 60.8～64.89㎡｜63.86㎡ 83,500円｜4,324円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

グランコート桑園と近い賃貸物件の情報があります！

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  • 賃貸

    グランパラディーゾ

    住所 北海道札幌市中央区北十条西18丁目36番222号
    交通 JR函館本線 桑園駅 徒歩7分
    築年数 2016年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 2
    アクセス数 149
  • 賃貸

    コローレ819

    コローレ819の外観
    住所 北海道札幌市中央区北八条西19丁目35番71号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 二十四軒駅 徒歩12分
    築年数 2019年9月
    階建て 地上5階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 39
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コローレ819 コローレ819 6.2万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 37.1m² 1LDK 2階 -
  • 賃貸

    シエル桑園

    シエル桑園の外観
    住所 北海道札幌市中央区北九条西20丁目1番19号
    築年数 2022年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シエル桑園 シエル桑園 7.1万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 40.01m² 1LDK 4階 北
  • 賃貸

    Ａｍｂｉｅｎｔｅ619

    Ａｍｂｉｅｎｔｅ619の外観
    住所 北海道札幌市中央区北六条西19丁目23番15号
    交通 JR函館本線 桑園駅 徒歩13分
    築年数 2006年8月
    階建て 地上7階建 地下1階
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    アクセス数 40
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ａｍｂｉｅｎｔｅ619 00203 Ａｍｂｉｅｎｔｅ619 00203 5.3万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 33m² 1LDK 2階 西
    Ａｍｂｉｅｎｔｅ619 00502 Ａｍｂｉｅｎｔｅ619 00502 5.5万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 32.46m² 1LDK 5階 西
    Ａｍｂｉｅｎｔｅ619 00405 Ａｍｂｉｅｎｔｅ619 00405 7.1万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 43.12m² 2LDK 4階 西
  • 賃貸

    シティプレミア北６条

    シティプレミア北６条の外観
    住所 北海道札幌市中央区北六条西20丁目2番26号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 徒歩13分
    築年数 2021年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 6
    アクセス数 120
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｃｉｔｙ　Ｐｒｅｍｉｅｒ（シティプレミア）北6条 0303 Ｃｉｔｙ　Ｐｒｅｍｉｅｒ（シティプレミア）北6条 0303 12.2万円
    (5,000円)    		 122,000円 無 72.02m² 3LDK 3階 東
    Ｃｉｔｙ　Ｐｒｅｍｉｅｒ（シティプレミア）北6条 0403 Ｃｉｔｙ　Ｐｒｅｍｉｅｒ（シティプレミア）北6条 0403 12.3万円
    (5,000円)    		 123,000円 無 72.02m² 3LDK 4階 東

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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