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メゾンワタナベの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

メゾンワタナベ

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 616
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 7件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 43,571円
平均坪単価 ＠9,296円
平均m²単価 ＠2,812円
上位専有面積 14.8m²：5件 16.2m²：2件
上位間取り ワンルーム：7件

メゾンワタナベの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営三田線／新高島平駅 徒歩7分
    都営三田線／高島平駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『新高島平駅』　都営三田線　
    『高島平駅』　都営三田線　

  • 所在地(住所)

    東京都板橋区高島平7丁目40-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    地下3階付4階建

  • 築年月

    1989年3月

  • 総戸数

  • 管理方式

    常駐

  • 小学校区域

    板橋区立高島第一小学校

  • 中学校区域

    板橋区立高島第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    板橋区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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メゾンワタナベの口コミ・評判

2020年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 都営三田線「新高島平」が最寄りだが、「高島平」も利用できる。
駐輪場あり（無料）※早い者勝ち
高島平駅周辺にはスーパー、商店街が複数ある。団地が近いためか比較的安い。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 住宅街で静か。昼夜での差があまりなく、夜は特に静か。
コンビニが多い。
スーパー、コインランドリー、業務用食材店（一般のお客さんの利用も可能）、市場、ホームセンターなどが徒歩15分程度にある。
高島平温水プール、図書館、区民館、児童館、学校（小学校、中学校、高校、特別支援学校）がある地域。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 10年程度に１回、外装工事（ペンキや防水加工など）を実施。
共有スペースは特にないが、階段、踊り場などは比較的ゆったり作ってある。
清掃が行き届いており、夜間の共有スペースの照明もあり、快適。
大家が一番上の階に住んでいる。何かあったら直接大家と交渉できる。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 南向きの部屋は日当たりが非常によい。布団干し、洗濯ものによい。
ベランダに洗濯機が置ける。
窓が大きい。
全体的に鉄筋コンクリートの頑丈な作りになっていて安心感がある。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 割と安いスーパー、コープ、業務用食品店、ドラッグストアなどが充実している。徒歩で利用可能。
個人商店（パン、クリーニング関係、飲食店、その他）もそこそこ充実している。
買い物にはあまり不自由を感じない。
コンビニも多くある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 幼稚園、小学校、中学校、高校、特別支援学校、児童館、図書館、区民館、温水プール（体育施設）があり、子育て中の人が引っ越してくる地域でもある。
子ども食堂もある。
総合病院、個人のクリニック（内科、歯科、眼科、耳鼻科、皮膚科、精神科など）が徒歩、あるいは自転車で通える場所にある。調剤薬局もすく側にあり、通院に便利。保健所（出張所）もある。
地域で活動中の政治家、政治団体等があり、わりと活発に運動しているので、興味があってもなくてもポストに新聞やチラシが入っていたりする。
町内会（7丁目）の活動もあるが、加入は自由。町内会の夏祭り（盆踊り大会）も開催される。
板橋区の花火祭りが自宅で鑑賞可能（窓の位置による）
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年5月 高島平駅

ちーさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大手町や日比谷など都心部まで1本でいける。基本的に遅延は少ない。
生活利便施設の充実
5 		メリット 警察署、郵便局、病院、スーパー複数件、学校近い、図書館あり
飲食店の充実
5 		メリット 両片焼きそばのあぺたいとがある。有名なパン屋がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット スーパーの周りに公園がある。団地がメインなので比較的家族向け。
治安
5 		メリット 駅前に交番がある。日中は比較的人通りが多い。
コストパフォーマンス
5 		メリット UR賃貸のリノベーション物件などがある。綺麗な状態の家に住める。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・207文字）

2024年1月 新高島平駅

まさよしさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都営地下鉄三田線が利用できるため都心へのアクセスも良好です。路線バスも出ているので利便性は高いといえます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺には、「まいばすけっと 新高島平駅北店」や「スリーマート 西高島平店」などのスーパーがあります。
飲食店の充実
3 		メリット 駅周辺は、北側にそば屋、ラーメン店など飲食店が数件あります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅周辺は自然豊かで緑が多く、学校や保育園もたくさんあるので、子育て世代のファミリーに向いてる街です。
治安
4 		メリット 新高島平駅周辺は、北側が工業地帯になっていることもあり、そもそもの人通りが少ないので犯罪件数がとても少ないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅周辺は道路が広く、自然豊かな落ち着いた雰囲気となっています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・241文字）

2022年2月 新高島平駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 終点からひとつとなりの駅なので、通勤通学時間帯は、座れるので快適に乗ることができます。駅に……

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（残り133文字）

2019年11月 高島平駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・都心部にそこまで近くないので、東京都の割には人もまばらで落ち着いた雰囲気がある。

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（残り140文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾンワタナベの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年5月 2階 ワンルーム 南西 14.8
2021年12月 2階 ワンルーム 西 16.2
2021年11月 3階 ワンルーム 南 14.8
2021年10月 2階 ワンルーム 南西 14.8
2021年5月 2階 ワンルーム 西 16.2

…残り2件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■板橋区高島平の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■板橋区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■高島平駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ニューハイランド

    住所 東京都板橋区高島平7丁目39番6号
    交通 都営三田線 新高島平駅 徒歩5分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上2階建 地下2階
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 343
  • 賃貸

    コーポ佐藤

    コーポ佐藤の外観
    住所 東京都板橋区高島平7丁目
    交通 都営三田線 新高島平駅 徒歩5分
    築年数 1978年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 114
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポ佐藤 103
    コーポ佐藤 103     		5.37万円
    (3,300円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    ラフィーネヤマミツ

    ラフィーネヤマミツの外観
    住所 東京都板橋区高島平7丁目7番4号
    交通 都営三田線 新高島平駅 徒歩3分
    築年数 1993年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 700
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラフィーネヤマミツ 204
    ラフィーネヤマミツ 204     		5.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 18.97m² 1K 2階 -
    ラフィーネヤマミツ
    新着
    ラフィーネヤマミツ     		5.5万円
    (-円)    		 55,000円 55,000円 18.9m² 1K 2階 西
    情報取得日:2025年07月11日
    ラフィーネヤマミツ 204
    新着
    ラフィーネヤマミツ 204     		5.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 19.71m² 1K 2階 西
    情報取得日:2025年07月12日
  • 賃貸

    アーバン高島平A

    住所 東京都板橋区高島平7丁目4番10号
    交通 都営三田線 高島平駅 徒歩3分
    築年数 1992年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 359
  • 賃貸

    コーポ一美

    住所 東京都板橋区高島平7丁目3番10号
    交通 都営三田線 高島平駅 徒歩2分
    築年数 1980年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 283

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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