アビタ・ユー
総合評価 ：
アビタ・ユーの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR武蔵野線／西浦和駅 徒歩10分
JR埼京線／中浦和駅 徒歩12分
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利用可能路線
『西浦和駅』 JR武蔵野線
『中浦和駅』 JR埼京線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市桜区田島4丁目23-2 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2015年8月
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総戸数
21戸
- 土地権利
所有権
- 敷地面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
さいたま市立新開小学校
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中学校区域
さいたま市立田島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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アビタ・ユーの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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アビタ・ユーの【賃貸】物件情報
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アビタ・ユーの口コミ・評判
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
・埼京線中浦和駅まで徒歩12分、武蔵野線西浦和駅まで徒歩10分です。埼京線は快速電車も停まるようになったので、比較的都心へのアクセスは良いと思います。 ・中浦和駅周辺には西友、ファミリーマート、チェーンの居酒屋があります。 ・西浦和駅周辺にはダイエー、ファミリーマート、セブンイレブン、小さな居酒屋が数件あります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
・住宅街なので、比較的落ち着いた環境です。 ・郵便局やコンビニも徒歩5分圏内にあります。 ・すぐ隣に区役所の支所があるので、簡易的な手続きは便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
・築5年程度なので、外観は大変綺麗です。また、毎月業者さんの清掃が入るので、比較的キレイに保たれています。 ・雨戸シャッターが設置されています。 ・駐輪場・駐車場があります。 ・建物すぐ脇に、居住者専用のごみ捨て場があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
・部屋の片面すべてが収納スペースになっています。クローゼットも広いので、洋服や小物等の整理に便利です。 ・テレビを設置するスペースもあるので、テレビ台が必要ありません。 ・窓が大きいので、日中はしっかりと日が入り、大変明るいです。 ・バス・トイレ別、独立洗面化粧台もあります。 ・キッチンは2口コンロで、シンクとの間には食器用の水切り台を置けるだけのスペースがあるので使い勝手は良いです。収納棚も上下に設置されています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ・徒歩5分圏内にコンビニ（ファミリーマート）、業務用スーパー（ジェーソン）があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
・徒歩8分ほどの場所に、歯科・眼科・内科が併設された医療施設があります。 ・隣が消防署なので、救急の場合には電話よりも早く救急車を呼べます。 ・小学校や中学校は徒歩15分圏内にあります。工業高校は徒歩5分程度です。 ・すぐ隣に区役所の支所があります。 ・歩いて50メートルほどの場所に比較的大きな公園があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【西浦和駅に対する口コミ】武蔵浦和駅まで一駅なので、都心へのアクセスもそれほど悪くありません。また、舞浜まで乗り換えなしで行けるので、時間はかかりますがディズニーリゾートへのアクセスも良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 中浦和駅
ひつじさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 快速が止まるので、池袋や新宿、渋谷に行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅のすぐ近くにスーパーと薬局とコンビニ、少し歩けば一通りの病院が揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅の近くのホテル内にバーミヤンがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 保育園が2つあります。大きな公園も複数あります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 歓楽街がないため、その分治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 首都圏にある程度行きやすい、周辺環境があまり良くない分家賃が安い、というのがメリットだと思います。 |
2023年3月 西浦和駅
たまごやき子さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 電車は車両を選べばあまり混まず、駅前にはタクシー乗り場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅から徒歩5分の場所にダイエー、その他安い八百屋等がある。 歯科医院が多い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人経営のお店がいくつかあり、それなりに美味しくて安い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 荒川彩湖公園は大きな公園なので、テントも張れるし子どもを連れてピクニック等するのに良い。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼は比較的平和で、住民も穏やかな人が多い印象。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は、「浦和」と名の付く駅では一番安いと思う。 |
2021年12月 中浦和駅
【メリット】 都心まで一本で行ける(乗り換えなし)。
りんかい線と繋がっている。
平……
2019年10月 中浦和駅
【メリット】 埼京線は都心の新宿駅、渋谷駅を通っているため、都心へのアクセスがよい。
また、埼……
アビタ・ユーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 南 | 26.08 | |||||||
| 2024年11月 | 1階 | 1K | 南 | 26.08 | |||||||
| 2023年11月 | 2階 | 1K | 東 | 27.32 | |||||||
| 2023年7月 | 1階 | 1K | 南 | 26.08 | |||||||
| 2022年12月 | 2階 | 1K | 南 | 26.08 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アビタ・ユーの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■さいたま市桜区田島の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■さいたま市桜区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西浦和駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26.08～26.08㎡｜26.08㎡ | 63,000円｜7,986円/坪 |
| 2階～2階 | 26.08～27.32㎡｜26.49㎡ | 65,666円｜8,197円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.08～26.08㎡｜26.08㎡ | 64,000円｜8,113円/坪 |
| 東向き | 27.32～27.32㎡｜27.32㎡ | 66,000円｜7,986円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
