グランディール大橋
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 18件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 71,500円 |
| 平均坪単価 | ＠5,821円 |
| 平均m²単価 | ＠1,761円 |
| 上位専有面積 | 40.32m²：13件 61.88m²：3件 38.85m²：2件 |
| 上位間取り | 1LDK：15件 2LDK：3件 |
グランディール大橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／竹下駅 徒歩10分
西鉄天神大牟田線／大橋駅 徒歩10分
西鉄天神大牟田線／高宮駅 徒歩15分
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利用可能路線
『竹下駅』 JR鹿児島本線
『大橋駅』 西鉄天神大牟田線
『高宮駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県福岡市南区塩原2丁目7-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2015年3月
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総戸数
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小学校区域
福岡市立塩原小学校
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中学校区域
福岡市立春吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランディール大橋の口コミ・評判
2020年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 西鉄大橋駅とＪＲ竹下駅へＷアクセス可能でとても便利です。最寄りの西鉄電車の駅は大牟田線の大橋駅です。西鉄大橋駅は普通、急行、特急列車の停車駅であり、駅前にはバスロータリーもある割と大きい駅です。駅自体も建て替えでいろいろと充実しています。JR竹下駅は駅自体は大きくないですが、電車に乗れば九州の玄関口である博多駅まで数分です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大橋エリアは人口は比較的多く、福岡市内の副都心といわれているエリアで割と何でもそろっています。中心部に誓いながらも公園や川、緑も比較的多いエリアで市内中心部にも近く便利な場所です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスも明るい感じで建物自体も割としっかり管理されています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 追焚き機能（高温差し湯）やウォシュレット機能付きトイレなど設備も整っていて快適です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーやコンビニも近く、病院もあるります。駅構内にもスーパー、飲食店、コーヒーショップ、花屋、その他衣料品店なども数件入っていてだいたいのものは駅構内だけでもそろう感じです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 大橋エリアのある南区自体が人口は比較的多く、福岡市内の副都心といわれているエリアで割と何でもそろっています。子育てもしやすいです。中心部に誓いながらも公園や川、緑も比較的多いエリアで市内中心部にも近く便利な場所です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
あばあばさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 近くの日赤通りはバスがたくさん走っているので困らない |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | まわりは静かです。南警察署が近くにあり、安心です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスはきれいです。共用部も定期的に掃除されてます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井高に問題なし。バルコニーの向かい側はマンションがあるが、やや距離があり陽当たりが悪いわけではない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 少し歩けば大橋駅があり、飲食店充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 南市民センターも近く、図書館や体育館もあり充実しています。大きな公園も近くにあります。目の前には九州中央病院もあり、急患の受け入れもあるため安心です。南区役所や学校も近いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 大橋駅
ひよこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急から普通まですべての電車が停車 天神まで急行、特急で２駅 急行、特急で１駅目の薬院で地下鉄に乗り換えると博多へも利便性良い 駅前のロータリーから出発しているバスの行先も豊富 （ららぽーと福岡への直行便もあり） |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅構内のレガネットで食料品などは揃う 駅構内のレイリアには幅広いテナントあり （アパレル・雑貨・食品・書店） 駅周辺には内科、耳鼻科、皮膚科、脳神経外科など幅広い病院もあり 駅構内に100円均一やドラックストアもあり便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には大手チェーンから、老舗うなぎ屋まで幅広い出店あり 居酒屋も多く、帰宅前に駅周辺での飲み会にも対応可 駅前にセブンイレブン、ローソン、ファミマ大手３社のコンビニあり 駅構内にも居酒屋やベーカリー、スタバ、マックなど一通りは揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前に保育園、幼稚園も複数あり（駐車場もあり、送迎も楽に可能） トイレは駅舎リニューアル後で非常に綺麗（多目的トイレもあり） 低層階でもエレベーターがあり、ベビーカーでの移動も楽 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番あり 東口は大きな通りに面しており、夜になっても外灯が明るい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の利便性を考えると家賃などは非常にコストパフォーマンス高い ららぽーとの出店もあってか、どんどん新しいマンションも建築中 中古マンションについても売買が早く、購入時以上の価格で販売できる場合も多い |
2021年6月 高宮駅
【メリット】 駅のビルに西鉄ストアが入っている。
周りにも新生堂薬局があったり、飲食店なども……
2020年5月 大橋駅
【メリット】 駅直結の商業施設があり、スーパー、薬局、100均一、カフェ、本屋等生活に必要不可欠なお店が……
2019年9月 大橋駅
【メリット】 再開発で駅ビルがきれいになってスーパーや飲食店など、かなり充実しています。駅直結の施設なの……
グランディール大橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4階 | 1LDK | ー | 40.32 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 1LDK | 南 | 40.32 | |||||||
| 2024年3月 | 3階 | 1LDK | ー | 40.32 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | 1LDK | ー | 40.32 | |||||||
| 2024年2月 | 3階 | 1LDK | ー | 40.32 | |||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市南区塩原の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■福岡市南区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■竹下駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40.32～61.88㎡｜43.01㎡ | 70,500円｜5,484円/坪 |
| 3階～3階 | 40.32～40.32㎡｜40.32㎡ | 68,000円｜5,575円/坪 |
| 4階～4階 | 40.32～40.32㎡｜40.32㎡ | 69,333円｜5,685円/坪 |
| 5階～5階 | 61.88～61.88㎡｜61.88㎡ | 86,000円｜4,594円/坪 |
| 6階～6階 | 38.85～61.88㎡｜46.52㎡ | 75,000円｜5,443円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.32～40.32㎡｜40.32㎡ | 69,666円｜5,712円/坪 |
| 東向き | 40.32～40.32㎡｜40.32㎡ | 67,000円｜5,493円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
