ドルチェ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 53件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 78,566円 |
| 平均坪単価 | ＠4,951円 |
| 平均m²単価 | ＠1,498円 |
| 上位専有面積 | 51.69m²：23件 56.4m²：9件 59.09m²：8件 |
| 上位間取り | 2LDK：53件 |
ドルチェの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／宮崎駅 徒歩15分
JR日豊本線／宮崎神宮駅 徒歩33分
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利用可能路線
『宮崎駅』 JR日豊本線 JR宮崎空港線 JR日南線
『宮崎神宮駅』 JR日豊本線
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所在地(住所)
宮崎県宮崎市清水1丁目3-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2008年8月
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総戸数
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小学校区域
宮崎市立西池小学校
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中学校区域
宮崎市立宮崎西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ドルチェの口コミ・評判
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | マンションから最寄りの宮崎駅までは徒歩15分程度。宮崎市中心で繁華街も徒歩5分レベルで非常に利便性が非常に高い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンション横に、自治体管理の綺麗な公園あり。ペット可の物件としては大変有難い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 定期的補修も実施されており、外観は非常にきれいでセキュリティの一般的設備は全て取り揃えている為安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 築浅物件で非常にきれいで、また室内の防音状態も施されており、あまり外部の騒音等を気にする必要は無し。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 宮崎の中心地という事で、大型百貨店(山形屋)、直近はメガドンキが大型百貨店買収となり更に利便性が充実化された。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 徒歩5分で、宮崎県立病院(総合病院)があり非常に安心。小、中学校とも近隣に存在。自転車等10分程度で自治体運営の県立美術館や、その敷地内に大きな公園もあり環境は非常に良い。また、メイン通り(橘通)を歩行者天国にしてのお祭りが年複数回有。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 宮崎駅
ぽんたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 宮崎駅 比較的宮崎の市街地からは近く、近隣に宿泊施設も多い。空港からのアクセスもよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | アミュプラザができたため、スーパー等にも困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ランチをする場所は沢山ある。居酒屋も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅裏に科学技術館や広い公園があり子育てには良い。周辺に学校もある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、安心感はある。昼間は比較的人通りも多く、学生も多いため、安心。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺が随分栄えたので、昔に比べたら住みやすくはなっている。 |
2022年8月 宮崎駅
にゃむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅からデパートまでの乗り物に関してはバス、タクシー、その他がありとても便利です。主要駅なのでほぼ電車は止まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アミュプラザができ、駅内のお店も新しくなったので駅やその周辺で食事やショッピングを楽しめるようになりました。大きな病院はバスやタクシーで約5分程度の所にありますが、駅周辺にもクリニックなどが出来ているようなので利便性は以前より良くなっていると思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 増えてはいるとおもいます。 電車を利用する人が学生さんが主なので、学生向けのマックやミスドなどリーズナブルなお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 東口近くに公園があります。保育園、幼稚園はあまり近くで見かけませんが、専門学校や予備校などは多数あります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 時々警察の方が来られているのをおみかけします。近くに交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 日本でワースト上位の低賃金の県ですが、相場はやや高めではないかなあといった印象です。 |
2022年7月 宮崎駅
たくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | アミュプラザと隣接していて買い物便利なところ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アミュプラザ宮崎に隣接していて買い物が便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 数多くの飲食店がテナントに入っていて選びたい放題 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供連れも多く便利なところだと思うし、自分も利用したい |
| 治安 |
5 |
メリット | 一番栄えている場所だが、そんなに治安を気にしたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前だけあって周囲の家賃は市内でも軒並み高いと思う |
2022年1月 宮崎駅
【メリット】 最近、駅ビルもできてキレイになりました。早朝使う機会が多いですがいつ行っても駅のホームなど……
ドルチェの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | 59.05 | |||||||
| 2025年2月 | 6階 | 2LDK | ー | 51.6 | |||||||
| 2025年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | 59.09 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 2LDK | ー | 51.6 | |||||||
| 2024年8月 | 3階 | 2LDK | 東 | 51.69 | |||||||
…残り48件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■宮崎市清水の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■宮崎市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■宮崎神宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
