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賃貸

ユナイト戸部メルボルンの杜

総合評価：

3.3 アクセス数： 824

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2020年～: 20件
口コミ	メリット:12件デメリット:12件特徴:6件
平均賃料相場	51,900円
平均坪単価	＠12,678円
平均m²単価	＠3,835円
上位専有面積	13.02m²：12件 13.74m²：6件 13.75m²：2件
上位間取り	ワンルーム：20件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ユナイト戸部メルボルンの杜の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京急本線／戸部駅徒歩11分
相鉄本線／平沼橋駅徒歩15分
利用可能路線
『戸部駅』　京急本線　
『平沼橋駅』　相鉄本線　
所在地(住所)
神奈川県横浜市西区西戸部町3丁目280-72 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2018年3月
総戸数
小学校区域
横浜市立西前小学校
中学校区域
横浜市立西中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
横浜市西区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ユナイト戸部メルボルンの杜の口コミ・評判

2022年5月

てっぺいさん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	京急本線戸部駅は横浜駅の隣の駅なので便利です。戸部駅自体は３かもしれませんが、横浜駅の隣ということで評価がプラスされて４にしました。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	横浜駅やみなとみらいにも歩ける距離で、家賃は比較的安めなので満足しています。西区役所が近く、公園もあるため、良い環境だと思います。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	これといった共用施設はありませんが、近々防犯カメラが設置されると聞きました。また、Ｗｉ－Ｆｉを入れて、インターネットが無料で利用できるようになるそうです。（2022年5月現在）
お部屋の仕様・設備	4	メリット	ロフトが広いので、収納には困りません。天井も高いので、13㎡のわりに広く感じます。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	戸部駅周辺では家庭的な飲食店があり、時々利用していました。横浜駅に歩く途中にも飲食店があるため、便利です。戸部駅と横浜駅の中間くらいに、『札幌スープカリーアナンダ』というスープカレーの人気店があり、よく利用しています。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	西区役所や戸部公園が近くにあり、駅からの導線にあるため便利です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年7月

（性別不明）【不動産会社さん】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	横浜駅まで歩いて行ける距離でもあり自転車だと15分で着くので便利でした。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	閑静な住宅街でとても居心地が良かったです。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	新築なので外見は立派で綺麗でデザイン性も良かったです。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	リビングは天井が高く広さは6畳もあり生活しやすかったです。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	スーパーまでの距離はまあまあの距離でしたが、そこのスーパーの物価が安くてお得でした。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	アパート内の隣人さんと仲良くなり暮らしは充実してました。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年12月戸部駅

日本おりこう協会会長さん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	横浜駅まで1駅約２分。橋上にホーム（島式）がある駅舎。階段を降りて１階に駅舎がある。１階コンコースにはコインロッカーがある。JR桜木町駅、みなとみらい地区まで徒歩約20分と近い。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅から徒歩約4分、痔の治療で有名な松島病院がある。駅前に戸部消防署、警察署がすぐある。
飲食店の充実	3	メリット	駅の改札を出てすぐ左に「がら屋」というラーメン屋がある。駅周辺からいい匂いが漂い、ツイツイ入りたくなる。1度は行きたくなるおススメの店。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅構内に多機能トイレがある。多機能トイレのすぐ脇にエレベーターがあるので便利。
治安	2	メリット	駅前に警察署があるので事件があった時は、すぐに駆けつけてくれるので安心。また随時、駅に警察官が立ち寄ってくれる。
コストパフォーマンス	3	メリット	横浜市街地の繁華街よりも治安が良く比較的安心して暮らせる街だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・337文字）

2022年1月平沼橋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】横浜駅まで徒歩10分ほどで歩けるので別の線を使う場合も行きやすい。
外のエレベー……

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（残り154文字）

2021年10月戸部駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】横浜駅の１つ隣の駅であるこの駅は西区区役所の最寄駅です。
意外と知られていません……

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（残り499文字）

2018年8月戸部駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】横浜駅まで1駅という好立地になります。徒歩圏内にブルーラインの高島町駅、相模鉄道の平沼橋駅……

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（残り147文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ユナイト戸部メルボルンの杜の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	1階	ワンルーム	ー	13.02
2024年7月	1階	ワンルーム	北東	13.74
2023年12月	2階	ワンルーム	ー	13.02
2023年9月	2階	ワンルーム	ー	13.02
2023年6月	1階	ワンルーム	ー	13.74
…残り15件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝横浜市西区西戸部町の賃料相場青線＝横浜市西区の賃料相場戸部駅の賃料相場平沼橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■横浜市西区西戸部町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■横浜市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■戸部駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	13.02～13.75㎡｜13.56㎡	51,500円｜12,556円/坪
2階～2階	13.02～13.75㎡｜13.14㎡	52,166円｜13,125円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	13.02～13.74㎡｜13.3㎡	53,000円｜13,173円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	13.74～13.74㎡｜13.74㎡	52,000円｜12,511円/坪

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	19	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	1	0	0	0	0	0
～7.5	19	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

ユナイト戸部メルボルンの杜と近い賃貸物件の情報があります！

マンションレビューに、気になる「地域」、「沿線」、「駅名」、「予算」等を登録しておくと、検索では出会えない、ユナイト戸部メルボルンの杜と似ている物件を無料でお知らせします。

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ユナイト戸部メルボルンの杜の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

グラッソ戸部

住所	神奈川県横浜市西区西戸部町3丁目285番24号
交通	京急本線戸部駅徒歩11分
築年数	2017年9月
階建て	地上3階建
総戸数	14戸

口コミ数	16
アクセス数	1631

賃貸

comfie横浜戸部

住所	神奈川県横浜市西区西戸部町2丁目180番17号
交通	京急本線戸部駅徒歩10分
築年数	2015年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	38

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	comfie横浜戸部	6.8万円 (2,000円)	無	無	20.15m²	1K	2階	西

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賃貸

K's Flat Nishi-Tobe

住所	神奈川県横浜市西区西戸部町3丁目285番
交通	京急本線戸部駅徒歩10分
築年数	2008年4月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	6
アクセス数	203

賃貸

メゾンダルカンシエール

住所	神奈川県横浜市西区西戸部町2丁目179番
交通	京急本線戸部駅徒歩10分
築年数	1997年10月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	361

賃貸

サンクレール

住所	神奈川県横浜市西区西前町3丁目67番5号
交通	京急本線戸部駅徒歩9分
築年数	2013年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	58

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンクレール 201	5.6万円 (4,000円)	無	無	16.01m²	ワンルーム	2階	-

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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