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賃貸

前ローズハイツ

総合評価：

3.2 アクセス数： 229

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/12

前ローズハイツの外観

前ローズハイツの外観
前ローズハイツのエントランス
前ローズハイツのその他：その他共有部分
前ローズハイツのその他：その他共有部分
前ローズハイツのその他：その他共有部分
前ローズハイツのその他：展望

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 13件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	29,076円
平均坪単価	＠5,572円
平均m²単価	＠1,686円
上位専有面積	17.8m²：13件
上位間取り	1R：8件ワンルーム：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

前ローズハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR紀勢本線／宮前駅徒歩3分
利用可能路線
『宮前駅』　JR紀勢本線　
所在地(住所)
和歌山県和歌山市杭ノ瀬113-18 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1988年1月
総戸数
6戸
小学校区域
和歌山市立宮前小学校
中学校区域
和歌山市立東和中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
和歌山市小学校学区和歌山市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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前ローズハイツの【賃貸】物件情報

前ローズハイツ

賃料(管理費): 3万円(-円)

敷金・礼金: 無・100,000円

専有面積: 17.8m²

間取り: ワンルーム

所在階: 3階

向き: 南

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前ローズハイツの口コミ・評判

2020年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	JR宮前駅から徒歩5～7分程度。1駅隣がJR和歌山駅なのでとても便利。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	近所にコンビニや安価に買いものできるスーパーマーケットやドラッグストアがあって便利。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	道に面した部分のみ共用階段には壁があって、路上からは階段を昇っている姿が視認されにくい。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	ワンルームながらキッチンは別になっていて、深めのシンクがついている。洗い物はしやすい。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	自転車で5分ほどの場所にスーパーエバグリーンがあり、生鮮品、惣菜、雑貨や薬品等購入できる。全体的に安価で使い勝手がよい。飲食店も少し足を伸ばせばたくさんある。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	小学校、中学校、病院等がわりと近くにあるので、子供がいる生活もしやすいのではないかと思う。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月宮前駅

ふくすけさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	小さい駅なのに車が乗降りできる箇所がある。駐輪場もまあまあ広い。
生活利便施設の充実	5	メリット	降りてすぐに飲食店があったり、スーパーや病院などある。
飲食店の充実	5	メリット	駅前に飲食店が数店舗ある。居酒屋と中華料理店がある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	スーパーやコンビニ、病院などが近くにあるので便利。
治安	3	メリット	良いところは良いが悪いところは悪い。静かなところもある。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃など、安価が多い。土地の値段も安い？

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・177文字）

2021年10月宮前駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】自転車が置き場が無料。
学生時代に利用していました。
自動販売機がすぐ……

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（残り174文字）

2020年3月宮前駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】 JR和歌山駅の隣駅。和歌山駅までは3分ほど。通勤時間帯でもさほど混むこともなく、広い駐輪場……

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（残り163文字）

2020年2月宮前駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】車の高架の下にある駅。学生や、近所にある大企業の社員など、田舎の無人駅にしては利用客は多い……

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（残り279文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

前ローズハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年7月	3階	ワンルーム	南	17.8
2025年1月	3階	ワンルーム	南	17.8
2024年7月	3階	ワンルーム	南	17.8
2023年12月	3階	ワンルーム	南	17.8
2023年6月	3階	ワンルーム	南	17.8
…残り8件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝和歌山市杭ノ瀬の賃料相場青線＝和歌山市の賃料相場宮前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■和歌山市杭ノ瀬の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■和歌山市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■宮前駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	13	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

宮前マンション

住所	和歌山県和歌山市中島52番9号
交通	JR紀勢本線宮前駅徒歩1分
築年数	1979年1月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	16
アクセス数	438

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	宮前マンション 1-5	3.5万円 (3,000円)	35,000円	35,000円	31.2m²	2K	1階	東
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賃貸

コーポホワイト南出島B棟

住所	和歌山県和歌山市手平出島102番
交通	JR紀勢本線宮前駅徒歩11分
築年数	1988年1月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	16
アクセス数	589

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コーポホワイト南出島Ｂ棟 K	2.7万円 (3,000円)	無	無	19.8m²	ワンルーム	3階	南
	コーポホワイト南出島Ｂ棟 H	2.7万円 (3,000円)	無	無	19.8m²	ワンルーム	2階	南
	コーポホワイト南出島Ｂ棟	2.7万円 (3,000円)	無	無	20m²	ワンルーム	3階	南
	コーポホワイト南出島Ｂ棟	2.7万円 (3,000円)	無	無	20m²	ワンルーム	2階	南
	コーポホワイト南出島Ｂ棟	2.7万円 (3,000円)	無	無	19.56m²	ワンルーム	2階	南
全件を表示する

賃貸

ロイヤルコーポ北中島

住所	和歌山県和歌山市北中島1丁目10番5号
交通	JR紀勢本線宮前駅徒歩6分
築年数	1989年6月
階建て	地上3階建
総戸数	47戸

口コミ数	46
アクセス数	1593

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ロイヤルコーポ北中島 2-Ａ	2.5万円 (3,000円)	無	無	17m²	1K	2階	西
	ロイヤルコーポ北中島 3-Ｍ	2.5万円 (3,000円)	無	無	19m²	1K	2階	西
	ロイヤルコーポ北中島 3-Ｃ	3.3万円 (3,000円)	無	無	26m²	2K	3階	南
全件を表示する

賃貸

サンハイム宮前

住所	和歌山県和歌山市手平4丁目4番5号
交通	JR紀勢本線宮前駅徒歩5分
築年数	1990年4月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	16
アクセス数	777

賃貸

カーサS.K

住所	和歌山県和歌山市北出島163番2号
交通	わかやま電鉄貴志川線田中口駅徒歩11分
築年数	1991年7月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	16
アクセス数	453

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カーサＳ・Ｋ 104	2.5万円 (3,000円)	無	無	17.5m²	1K	2階	南西
	カーサＳ・Ｋ 107	2.5万円 (3,000円)	無	無	17.5m²	1K	1階	南西
	カーサＳＫ	2.5万円 (3,000円)	無	無	17.59m²	1K	1階	南
	カーサＳＫ	2.5万円 (3,000円)	無	無	17.59m²	1K	2階	南
全件を表示する

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購入検討者さん
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不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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