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ロワール北方IIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ロワール北方II

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 660
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 15件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 64,466円
平均坪単価 ＠8,608円
平均m²単価 ＠2,604円
上位専有面積 24.58m²：15件
上位間取り 1K：15件

ロワール北方IIの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成本線／鬼越駅 徒歩7分
    京成本線／京成八幡駅 徒歩16分
    JR総武本線／本八幡駅 徒歩16分
    京成本線／京成中山駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『鬼越駅』　京成本線　
    『京成八幡駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成本線　都営新宿線　
    『本八幡駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成本線　都営新宿線　
    『京成中山駅』　京成本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県市川市北方2丁目8-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2015年9月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    市川市立冨貴島小学校

  • 中学校区域

    市川市立第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    市川市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ロワール北方IIの口コミ・評判

2020年8月

ぴさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 1番近い駅は鬼越駅ですが、もう少し歩くと本八幡駅が利用できます。都営新宿線・総武線・京成線の3路線利用できるため、都内へのアクセスは良いです。また駅周辺にはスーパーや飲食店も多いので、食事には困りません。物件自体は築年数も浅い為、綺麗でロフトも付いているので1人暮らしにはとても広いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 本八幡駅

もずくさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 総武線、都営新宿線の2路線の他、バス路線も充実している
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビルや駅周辺には飲食店、病院等が揃っている
飲食店の充実
5 		メリット 駅の近くには様々なジャンルの飲食店がある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅に多機能トイレやエレベーターがあるので、子連れ、障害者が利用するには困らない
治安
2 		メリット 人通りは多いため、夜遅くの利用でも怖くない
コストパフォーマンス
4 		メリット 飲食店、病院等たくさんあるため、住み心地は良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・225文字）

2023年12月 本八幡駅

もとさんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都営新宿線の始発駅と京成線の特急停車駅につながっているので大変便利。乗り換えも建物内からアクセスできます。異方面に行けます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅ビルが、あるので、日常の、買い物は、そこで、できます。駅周辺にメディカルセンターが、あるので、病院には、駅からすぐに行けます。お年寄りにも、便利です。予備校もあるので学生にも便利です。
飲食店の充実
4 		メリット サイゼリヤ、丸亀など、手軽に行ける有名店が、駅近くにあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅に多機能トイレあります。
駅に、保育施設が、隣接しています。
治安
4 		メリット 駅前に、交番があります。駅周辺は街頭があります。
コストパフォーマンス
4 		メリット ターミナル駅前で、便利なので通勤、通学にいいと思います。
東京、新宿にも直通です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・236文字）

2023年10月 本八幡駅

すももさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 他にも2路線(京成線・都営新宿線)の利用ができる。降りてすぐタクシー乗り場、バス乗り場がありバスも複数路線ある。駅ビルもあるし駅前も栄えているため、買い物や飲食にも困ることはない。
生活利便施設の充実
5 		メリット まず駅ビルに本屋さんや雑貨屋さん、飲食店、スーパーなどが入っているし、すぐ側にドラックストアや100円均一、靴屋、ファミレス、ファストフードなどもある。病院も内科、耳鼻科、整形外科、歯科、大体の病院が駅近くにある。
飲食店の充実
5 		メリット ファミレスやファストフードからカフェ、飲み屋さんまで様々ある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校(公立)は多い方だと思う。駅にエレベーターがある。
治安
4 		メリット 駅前に交番がある。飲食店なども多いので夜真っ暗で危ないということはない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 電車・バスは充実しているので車がなくても全く問題なく生活できる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・296文字）

2017年9月 本八幡駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 総武線のほか地下鉄の駅もあり、新宿まで乗り換えなしで行けるので、交通の便がよい。車でも、高……

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（残り140文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロワール北方IIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年7月 2階 1K 南西 24.58
2023年12月 1階 1K 南 24.58
2023年6月 1階 1K 南 24.58
2023年6月 1階 1K ー 24.58
2023年5月 2階 1K 南 24.58

…残り10件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■市川市北方の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■市川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■本八幡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 24.58～24.58㎡｜24.58㎡ 63,285円｜8,512円/坪
2階～2階 24.58～24.58㎡｜24.58㎡ 65,500円｜8,810円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24.58～24.58㎡｜24.58㎡ 64,571円｜8,685円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    コーポいづみ

    住所 千葉県市川市北方2丁目9番12号
    交通 京成本線 鬼越駅 徒歩7分
    築年数 1979年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 666
  • 賃貸

    レオパレスボルツアーノ

    住所 千葉県市川市北方2丁目11番22号
    交通 京成本線 鬼越駅 徒歩6分
    築年数 2002年2月
    総戸数 8戸
    口コミ数 10
    アクセス数 1300
  • 賃貸

    ハイムヤカタ

    ハイムヤカタの外観
    住所 千葉県市川市北方2丁目34番10号
    交通 京成本線 鬼越駅 徒歩9分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 425
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイムヤカタ 301 ハイムヤカタ 301 7.3万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 30m² ワンルーム 3階 北西
    ハイムヤカタ 301 ハイムヤカタ 301 7.3万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 28.7m² 1DK 3階 東
  • 賃貸

    シティハウス北方

    シティハウス北方の外観
    住所 千葉県市川市北方1丁目19番6号
    交通 JR中央・総武線 下総中山駅 徒歩15分
    築年数 1991年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティハウス北方 203 シティハウス北方 203 6.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 36.07m² 2K 2階 -
  • 賃貸

    ダイワビル

    住所 千葉県市川市鬼越1丁目2番1号
    交通 京成本線 鬼越駅 徒歩2分
    築年数 2006年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 15
    アクセス数 363

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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