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タウンコート城東の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

タウンコート城東

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 1621
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 63件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 80,912円
平均坪単価 ＠4,704円
平均m²単価 ＠1,423円
上位専有面積 56.84m²：30件 63.94m²：19件 63.3m²：7件
上位間取り 2LDK：41件 3LDK：22件

タウンコート城東の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『今福鶴見駅』　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市城東区今福南4丁目8-37 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1995年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立今福小学校

  • 中学校区域

    大阪市立放出中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市城東区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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タウンコート城東の口コミ・評判

2020年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット 地下鉄今福鶴見駅からから徒歩6分なので、通勤や外出にとても便利である。
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット マンションや町内ともに自治会の活動がしっかりしていて、治安も良い。近くに公園も多く、家族が多い。また徒歩圏内にイズミヤやサンディ、マンダイ、アプロなど、買い物にいけるスーパーの選択肢が多いので環境は整っている。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット マンションの入り口が道から少し奥まっているつくりなのがよい。エレベーターは一台だか、1フロアに4部屋、8フロアなので、問題ない。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たりがよく、天井も高い。
梁は多少あるが、気にならない。
壁が分厚いのか、あまり生活音も気にならない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 買い物や飲食にはこまらない。イズミヤ、業務スーパー、王将、ココスなど、選択肢もたくさんある。徒歩圏内にイオンもあるので大変便利。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 地蔵盆などのイベントで屋台がでたりして、老若男女楽しんでいた。また近くに耳鼻科や内科のクリニックビルも新しくできたので、病院の選択肢もふえた。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年2月

みかんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅前に大きなスーパーが二つと郵便局もあって便利。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 周辺に団地があるため、程よくのんびりしているところ。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 駐車場あり。防犯の自動チェーンが設置されている。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たりが良い。トイレと風呂には手すりもついていた。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 買い物食事には困らない。鶴見緑地のイオンが近くにあり、徒歩圏内ではココスやくら寿司、ミスドなど子供の喜ぶ外食チェーンが揃っている。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近所に公園は多数あり。ファミリーで子供がいるご家族の入居者様が多かった。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年9月 今福鶴見駅

Purpleさん

12件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 田舎でも都会でもないのでアットホームな感じがある
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺には生活には困らない程度のインフラは整っている
飲食店の充実
4 		メリット 家族向けのチェーン店が多くあるので家族連れにはよい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校も充実していて子育てはしやすいらしい。
治安
2 		メリット 駅上周辺は人通りも多く治安はいい。
店も多い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家族連れには良い価格帯だと思う。
車で来るようなチェーン店がおおい
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・151文字）

2020年1月 今福鶴見駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ファミリー層が多く、駅から徒歩10分程の距離にあるイオンモールは、土日に家族連れも多い。買……

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（残り141文字）

2019年7月 今福鶴見駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 京橋、心斎橋、京セラドームまで直通しており便利。駅周辺には、ローソン、ダイコクドラック、関……

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（残り106文字）

2019年3月 今福鶴見駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 学校、商業地が多く、外食や娯楽施設が集中して建て並んでいます。少し離れると住宅地も多く、マ……

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（残り137文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

タウンコート城東の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 5階 2LDK ー 56.84
2025年6月 2階 3LDK ー 63.94
2025年6月 5階 2LDK ー 56.84
2025年6月 1階 3LDK ー 63.94
2025年6月 4階 3LDK ー 63.94

…残り58件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市城東区今福南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市城東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■今福鶴見駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 56.61～63.94㎡｜60.09㎡ 80,860円｜4,443円/坪
3階～4階 56.84～63.94㎡｜60.9㎡ 83,000円｜4,504円/坪
5階～6階 56.84～63.94㎡｜58.41㎡ 80,777円｜4,568円/坪
7階～7階 56.84～63.94㎡｜59.2㎡ 77,500円｜4,340円/坪
8階～8階 56.61～56.84㎡｜56.8㎡ 78,833円｜4,588円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56.61～63.94㎡｜59.52㎡ 80,312円｜4,461円/坪
東向き 63.94～63.94㎡｜63.94㎡ 90,000円｜4,653円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 4 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 33 25 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    サンモール川上2

    住所 大阪府大阪市鶴見区鶴見2丁目1番9号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩4分
    築年数 1989年9月
    階建て 地上6階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 9
    アクセス数 319
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    ロジェ今福鶴見

    ロジェ今福鶴見の外観
    住所 大阪府大阪市城東区今福東1丁目14番3号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩3分
    築年数 2004年8月
    階建て 地上12階建
    総戸数 90戸
    口コミ数 0
    アクセス数 972
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロジェ今福鶴見 208 ロジェ今福鶴見 208 5.5万円
    (6,000円)    		 無 無 25.8m² 1K 2階 南
    ロジェ今福鶴見 ロジェ今福鶴見 5.5万円
    (6,000円)    		 無 無 28.38m² 1K 2階 南
    ロジェ今福鶴見 ロジェ今福鶴見 5.7万円
    (6,000円)    		 無 無 26.24m² 1K 7階 南
    ロジェ今福鶴見 ロジェ今福鶴見 5.7万円
    (6,000円)    		 無 無 25.8m² 1K 7階 南
    ロジェ今福鶴見 ロジェ今福鶴見 5.7万円
    (6,000円)    		 無 無 25.53m² 1K 11階 西
    ロジェ今福鶴見 708 ロジェ今福鶴見 708 5.7万円
    (6,000円)    		 無 無 25.8m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    プラザフォーチュン

    住所 大阪府大阪市城東区今福東2丁目7番20号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩3分
    築年数 1988年8月
    階建て 地上8階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 5
    アクセス数 1827
  • 賃貸

    泰平第一ビル

    住所 大阪府大阪市城東区今福東2丁目7番26号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩14分
    築年数 1978年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 17
    アクセス数 1175
  • 賃貸

    城東大永マンション

    住所 大阪府大阪市城東区今福南4丁目2番14号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩7分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 9
    アクセス数 628

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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