ヴィラ増田
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 2件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 41,000円 |
| 平均坪単価 | ＠6,612円 |
| 平均m²単価 | ＠2,000円 |
| 上位専有面積 | 21m²：1件 20m²：1件 |
| 上位間取り | ワンルーム：2件 |
ヴィラ増田の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ四つ橋線／花園町駅 徒歩6分
阪堺電軌阪堺線／今船駅 徒歩6分
南海高野線／天下茶屋駅 徒歩7分
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利用可能路線
『花園町駅』 大阪メトロ四つ橋線
『今船駅』 阪堺電軌阪堺線
『天下茶屋駅』 南海本線 南海高野線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西成区天下茶屋1丁目24-25 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1985年5月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィラ増田の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 天下茶屋駅から徒歩7分と便利な場所にある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | サンディというスーパーが徒歩5分のところにある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスは簡素な作りで特にメリットと言えるものは無い |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | この価格帯・広さの部屋にしてはキッチンと収納が大きい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 天下茶屋駅からの道にローソン、ダイコクドラッグがあり便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 市役所が駅から徒歩5分の場所にあり便利であった。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 天下茶屋駅
てんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 南海本線があり地下鉄堺筋線が走っています。 急行が止まる駅なので、乗り換えも便利です。 タクシー乗り場もありますが止まっていないことの方が多いです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 本屋も併設しています。外には、スーパーもあり買い物には不便なしです。 花屋ケーキ屋もあるので、贈り物にぜひ。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅構内に飲食店ならびにマクドミスドがあり空き時間に使え カレー、うどん、定食や、パンやも駅構内に(南海線構内のみ)あるので、本格的にお腹が空いても大丈夫です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エレベーターありエスカレーターあり手すりはついています。 トイレは多機能トイレもあり |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の近くに交番があります。 街灯は多いので駅のそばは明るくて安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安いところはとことん安いです、一度調べてください |
2023年2月 天下茶屋駅
ゆきんこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄堺筋線と乗り換え可能。ホームが繋がっているので雨に濡れないのが良い。 難波駅まで快速で4分 快速もとまり関西空港まで乗り換え無しで行けます。快速で36分でいけます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の目の前にはスーパーもあるので、仕事帰りに利用できるので助かっています。駅裏にはフットサル施設が設置されていて夜遅くまでやってるそうです。駅の下には本屋さんもあります。小さめな割になかなかの種類が取り揃ってます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | テレビでも紹介された立ち飲み屋が駅の目の前にあります。徒歩圏内にいくつか飲食店もあるので乗り過ごしても時間を潰せます。 駅の下には本屋やファーストフードチェーン店もありお子様連れの方にも良いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | お手洗いも綺麗ですし、メイク直し専用の鏡も手洗いと別で設置されています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり常に警察官の方々大気しています。近隣には沢山の施設があるので、夜遅くでも人が歩いているので女性1人でも安心して歩けれます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪中心地まで約5分の割に家賃もそこまで高くないですし住みやすい街だと思います。駅周辺は徒歩で生活用品全て買い揃えれます。 |
2022年9月 天下茶屋駅
こばやんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南海本線、高野線、地下鉄堺筋線、四つ橋線が使え、南海は急行も止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、ドラッグストア、ファストフード店がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフード店、ファミレス、居酒屋、お洒落なダイニングバー、焼肉屋、中華料理屋。ほぼオールジャンル一通り揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 区役所の保育課の対応や講習会が良かった。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 強いて言えば、大きな犯罪は少ない。西成から想像したイメージほど治安は悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | イメージが最悪なので、ものすごく交通の便がいいがその割に家賃が激安。 |
2019年9月 花園町駅
【メリット】 近日、中堅スーパーが、建て替え工事を終了し開業する。
メトロ線地下鉄は、通勤時間……
ヴィラ増田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 21 | |||||||
| 2020年10月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 20 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西成区天下茶屋の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市西成区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■天下茶屋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
