アイネス向ヶ丘
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 28件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 77,678円 |
| 平均坪単価 | ＠6,054円 |
| 平均m²単価 | ＠1,831円 |
| 上位専有面積 | 45m²：18件 33m²：10件 |
| 上位間取り | 2DK：18件 1DK：9件 1LDK：1件 |
アイネス向ヶ丘の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／向ヶ丘遊園駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『向ヶ丘遊園駅』 小田急小田原線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市多摩区東生田1丁目6-14 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1989年3月
-
総戸数
-
小学校区域
川崎市立東生田小学校
-
中学校区域
川崎市立生田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件を賃貸で貸したい
【アイネス向ヶ丘の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
アイネス向ヶ丘の口コミ・評判
2020年8月
えんぴーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 深夜1時まで開いているスーパーがあり、コンビニも南口に3件あって、帰りが夜遅くなっても問題ないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 向ヶ丘遊園駅
ワイズさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都内へのアクセスが良く、新宿なら直行で、渋谷や表参道方面も1回の乗り換え20分程度で行けます。快速急行が止まりJR南武線線への乗り換えも可能な登戸駅は徒歩圏内。アクセスは抜群です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 区役所や図書館が近く、スーパーもライフやオーケーがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大学もあるので、ファーストフードや居酒屋、ラーメン屋などは多種あります。人気のパン屋、ラーメン屋などもあり、行列になっているお店も見受けられます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 昔からある小学校や幼稚園に加え、保育園がとても増えました。多くのマンションが建設されているので新しい若い層の方々が多くなることが想像されます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 現在、駅の北口が再開発真っ只中、昔あった歓楽街もなくなり静かです。南口は昔からの居酒屋やファーストフードもあるので特に学生さんで賑わっています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内へのアクセスが良く、多摩川も近くて緑も豊富、箱根方面などちょっとしたお出かけにも便利な立地。コスパは良いと思います。 |
2023年10月 向ヶ丘遊園駅
うりたろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 小田急線の急行や通勤急行などが停車するので通勤に苦労しない。 (快速急行と特急は停車しない) |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 再開発が進んでいて、周辺の商業施設もチェーン店中心だが、生活に困らない程度に充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミレス、ファストフード、牛丼、ラーメンなどチェーン店中心に一通りある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 登戸との再開発に伴い、保育園は毎年の様に増えていっている。 駅前に小児科もいくつかあり、子育て環境は悪くないと思います。 生田緑地が近いので自然に触れ合う環境がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、警察署も近いので安心感はある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の利便性と、生活環境の便利さは良いと思う。再開発に伴い新しいマンションが増えていて、相対的に新しい物件が家賃を押し上げている印象。 |
2023年1月 向ヶ丘遊園駅
ゆんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 小田急線 向ケ丘遊園駅 新宿まで急行で20分強、確定でも40分はかかりません。新宿から帰る時は始発なので座って帰れます。遊園始発千代田線直通もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーは駅前には北口に東急ストアや小田急ox、南口にはライフとどちらの出口にも揃っています。病院も内科等は駅前にも点在しています。大きな病院はすぐ隣登戸の方へ行けば多摩病院があるので安心です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大学最寄りなのでマックや吉野家、廉価の居酒屋などは充実しています。ガストやバーミヤンもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園は多くあり、私立の小中高も比較的近くに数件あります。 駅のお手洗いは比較的綺麗に保たれています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 北口側はよく言えば静か、悪く言えば何もないので、比較的治安がいいのは北口かと思います。かといって南口も治安が悪いということはなく、交番があるのは南口側です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿へのアクセス、また東名川崎も近いことを考えると、家賃は安い方だと感じます。少し都内へ寄れば世田谷なのでグンと上がるかと思います。 |
2022年2月 向ヶ丘遊園駅
【メリット】 新宿や都心まで20分ほどで交通の便がとてもいい。駅周辺は都会過ぎず、ファストフードやスーパ……
アイネス向ヶ丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 4階 | 2DK | 南西 | 45 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 2DK | 南西 | 45 | |||||||
| 2024年9月 | 4階 | 2DK | 南西 | 45 | |||||||
| 2024年7月 | 5階 | 2DK | 南西 | 45 | |||||||
| 2024年6月 | 2階 | 2DK | 南西 | 45 | |||||||
…残り23件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■川崎市多摩区東生田の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■川崎市多摩区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■向ヶ丘遊園駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 33～45㎡｜41㎡ | 76,333円｜6,193円/坪 |
| 3階～3階 | 33～45㎡｜41.57㎡ | 79,428円｜6,377円/坪 |
| 4階～4階 | 33～45㎡｜39㎡ | 76,750円｜6,583円/坪 |
| 5階～5階 | 33～45㎡｜42㎡ | 79,500円｜6,301円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33～45㎡｜40.71㎡ | 77,678円｜6,366円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
