サウスコート
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 5件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 88,000円 |
| 平均坪単価 | ＠4,735円 |
| 平均m²単価 | ＠1,432円 |
| 上位専有面積 | 63.5m²：2件 60m²：2件 60.5m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：4件 1SLDK：1件 |
サウスコートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JRおおさか東線／新加美駅 徒歩8分
JR関西本線／加美駅 徒歩9分
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利用可能路線
『新加美駅』 JR関西本線 JRおおさか東線
『加美駅』 JR関西本線 JRおおさか東線
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所在地(住所)
大阪府大阪市平野区加美東1丁目13-54 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2008年10月
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総戸数
9戸
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小学校区域
大阪市立加美小学校
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中学校区域
大阪市立加美中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サウスコートの口コミ・評判
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
徒歩5分の位置に2つの駅があり、JR大和路線の「加美」駅から「天王寺」駅まで10分程で到着します。またJRおおさか東線が「放出」から延線されたので「新加美」駅から「新大阪」駅まで乗り換えなしで行くことが可能です。 両方の駅からは飲食店が少し並ぶ商店街を通るため、比較的明るめです。また、帰り道に0時まで営業しているスーパー「万代」がありますので買い物も便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くにスーパー「万代」、ディスカウントショップ「ジャパン」があり、少し行くと薬局「ウェルシア」、コンビニ「セブンイレブン」もあります。また自転車で10分ほど行けば「久宝寺緑地」もありますので、お子さんと遊びに行くこともできます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
オートロックで室内にモニター付きのインターホンもありますので安心です。 エントランス等も大家さんが結構頻繁に掃除していらっしゃるのでいつも綺麗でした。 駐輪場が1世帯2台分のスペースになります。駐車場は6台あります。 1階に優しい大家さんが住んでますので安心できました。 2階建てなのでエレベータはありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
洗濯機も屋内に置けますし、ベランダは日当たりも良く広く、備え付けの物干しも洗濯ものが見えないようになる位置にあります。 カメラ付きインターホンで安心です。浴室も追い炊きや自動湯はりもあり広くて湯船も大きいです。 全体的に収納スペースが充実していました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
スーパー「万代」、ディスカウントショップ「ジャパン」がすぐ裏手にあります。 少し歩けば、コンビニ「セブンイレブン」、薬局「ウェルシア」があり、 周りには飲食店も多く、ファミリー向けの飲食店もあり、 駅に向かう商店街には100均、パン屋もありました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
眼科も内科も近くにあります。 ちょっとした公園も近くにありますし、少しいけば「久宝寺緑地」もあります。 小学校も、中学校も徒歩5分ほどであります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
yochanさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 加美駅、新加美駅が徒歩7分程度。天王寺、難波、鶴橋、放出、北新地、新大阪に行くのに便利。東大阪線が、近鉄、地下鉄への乗り換えも便利。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 東大阪の工場地帯の南端になるが、問題となる工場などはなく、静かな環境。治安については町内会がシッカリしていて街灯が多く、駅からの道は明るい。公園は歩いて3分程度のところにあり、草もなく町内会がシッカリ管理している。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスは花々が植えられ、季節の移り変わりを感じさせ、綺麗に保たれている。ゴミ箱も常に掃除されており気持ちが良い。自転車置き場は、部屋ごとに割り当てられ、綺麗に整頓されている。防犯カメラも4箇所も設置され、防犯も考えられている。建物のデザインが秀逸。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 建物と設備のクオリティーが非常に高い。宅配BOXがあり、便利。デザインも秀逸で、部屋の内部もよく考えられて便利。隣の音も聞こえず、静かな部屋である。また、2階だが、暑さが少なく過ごし易い。Wi-Fiもあり便利。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ジャパンの隣、その隣が万代のスーパー。100均もあり、この上もなく便利。焼肉屋さん、ラーメン屋さん、たこ焼き屋さん、飲み屋さん等々、バッチリ。最寄駅からの帰り道には多くのお店がほとんど揃っている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 医者、歯医者、外科、皮膚科、眼科等、などが徒歩圏内になり、子供の急な病気などにはバッチリ。アパートの前の道は交通量が少なく、安全。町内会が充実しており、お祭り、盆踊りなどイベントが多い。保育園や小学校は徒歩5分以内にあり、評判も良い。公園も徒歩5分以内にあり、遊具も揃っている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 加美駅
なかのんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅にエレベーターが付き便利になりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 住宅が多いので明かりが多く夜でも安心して歩ける |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には鳥貴族や、居酒屋等があり飲んでも帰るのが便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ファミリー層が住む場所も多いので学校、病院、保育園などはあり駅から少し離れたら色々ある |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺も人通りはありそこまで悪くはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心部とは違い賃貸も安く飲食店も安いところも多いのでよい |
2022年9月 加美駅
マイリさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 小さな駅ですが、通勤利用者数はとても多いです。天王寺まで10分以内なので、利便性よし。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニは駅前北南ともにファミマが各1軒あります。5〜10分歩けば、スーパー、ドラッグストア、パン屋さん、セブンイレブンなど、充実します。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 軽く呑む居酒屋さんが多い。がんこ平野郷がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校、クリニック、歯科、整骨院はとても多いです。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昔ながらの下町で、若者世帯と高齢者が多い印象です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は安い印象です。スーパードラッグストアも多く、不便はありません。 |
2022年1月 加美駅
【メリット】 新加美の駅の近くにはコンビニやパチンコがあり充実していて、また駅の構内は綺麗になっており、……
2019年2月 加美駅
【メリット】 周辺に大きな商業施設はないが、生活する上で必要なお店は徒歩圏内に大体あります。電車は通勤時……
サウスコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 2階 | 1SLDK | 南 | 60 | |||||||
| 2023年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | 60.5 | |||||||
| 2017年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | 60 | |||||||
| 2016年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | 63.5 | |||||||
| 2016年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | 63.5 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市平野区加美東の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市平野区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■加美駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 60.5～60.5㎡｜60.5㎡ | 89,000円｜4,863円/坪 |
| 2階～2階 | 60～63.5㎡｜61.75㎡ | 87,750円｜4,703円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60～63.5㎡｜61.5㎡ | 88,000円｜4,735円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
