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エクセレンス三蔵の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エクセレンス三蔵

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 1393
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エクセレンス三蔵の外観
  • エクセレンス三蔵のエントランス
  • エクセレンス三蔵のその他：その他
  • エクセレンス三蔵のその他：その他
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  • エクセレンス三蔵のその他：その他共有部分
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 116件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 91,439円
平均坪単価 ＠8,369円
平均m²単価 ＠2,532円
上位専有面積 30.25m²：31件 29.92m²：25件 44.54m²：19件
上位間取り ワンルーム：38件 1LDK：37件 1K：26件

エクセレンス三蔵の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名古屋市営地下鉄東山線／伏見駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『伏見駅』　名古屋市営地下鉄東山線　名古屋市営地下鉄鶴舞線　

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市中区栄2丁目8-16 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    名古屋市立栄小学校

  • 中学校区域

    名古屋市立前津中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    名古屋市中区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセレンス三蔵の【賃貸】物件情報

エクセレンス三蔵
エクセレンス三蔵
賃料(管理費)
7.3万円(6,700円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
30.25m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

エクセレンス三蔵の口コミ・評判

2020年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 対面キッチンでクローゼットやベランダ、お風呂も広く、大変住みやすい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月 伏見駅

ぼくさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 地下街にお店が連なりショッピングが楽しめるところ
生活利便施設の充実
5 		メリット 閑静な住宅街でおしゃれ、オフィスがたくさんあるためご飯も充実している
飲食店の充実
5 		メリット オフィスが多いため飲食店が多く見られる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園も多く、治安も良いため子どもと住んでも安心できる
治安
5 		メリット 治安が良いと思います。安心安全なところがよい
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすさは良い、店もたくさんあり便利です
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・181文字）

2023年12月 伏見駅

jさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット かなり良い。
鶴舞線も、東山線もあるから自由に移動ができる
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くになんでも揃ってる。
名古屋駅や栄駅にも歩いて行ける距離だかは不便にはならない
飲食店の充実
5 		メリット かなり多い。ディープな店も多いため、店探しには困らない
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 薬局、飲食店が困らずある。
少し行けば辿り着ける
治安
4 		メリット 繁華街だが、オフィス街でもあるため、治安は良い
コストパフォーマンス
4 		メリット 住みやすいが、物価は高いため、4評価にした
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・185文字）

2022年8月 伏見駅

もっちさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄桜通線ともつながっており、名古屋駅から1駅なので誰でも行きやすいです！
生活利便施設の充実
5 		メリット 薬局やコンビニ、カフェなど複数のお店が揃っているので通勤途中にも寄りやすく便利です。
飲食店の充実
5 		メリット ベーカリーショップと、スターバックスコーヒーが改札を出てすぐにあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅構内のトイレも快適で、階段のみでなくエレベーターやエスカレーターもあり利用しやすいと思います。
治安
4 		メリット オフィス街で日中はサラリーマンやOLが多いです！
近くに御園座や名古屋市科学館などもあり夏休みなどは家族連れも多く見られます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 周りに、カフェやコンビニ、薬局も多く栄でも住みやすいところかなと思います。緑も多く見られます！
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・300文字）

2021年11月 伏見駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 オフィス街であるが繁華街に近く名古屋や栄などすぐに行けるのでとても便利。東山線自体の本数も……

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（残り142文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセレンス三蔵の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 5階 1LDK 東 39.11
2025年5月 2階 ワンルーム 東 30.25
2025年5月 5階 1K 東 28.98
2025年4月 6階 ワンルーム 東 29.92
2025年4月 9階 1LDK 東 39.11

…残り111件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■名古屋市中区栄の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■名古屋市中区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■伏見駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 28.98～44.54㎡｜35.18㎡ 85,769円｜8,091円/坪
3階～4階 28.98～44.54㎡｜34.11㎡ 83,052円｜8,080円/坪
5階～6階 28.98～44.54㎡｜35.15㎡ 87,444円｜8,243円/坪
7階～8階 28.98～44.54㎡｜33.54㎡ 84,413円｜8,336円/坪
9階～10階 28.98～74.67㎡｜44.29㎡ 110,892円｜8,424円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 28.98～74.67㎡｜36.79㎡ 91,439円｜8,266円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 23 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 17 27 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 7 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    パークゲート栄白川

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    築年数 2023年8月
    階建て 地上10階建
    総戸数 46戸
    口コミ数 0
    アクセス数 77
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークゲート栄白川 パークゲート栄白川 7.6万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 31.36m² 1K 3階 西
    パークゲート栄白川 パークゲート栄白川 12万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 47.04m² 1LDK 8階 西
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    階建て 地上9階建
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    口コミ数 17
    アクセス数 447
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    階建て 地上12階建
    口コミ数 18
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    白川公園パークマンション 白川公園パークマンション 5.9万円
    (6,000円)    		 無 無 23.86m² 1K 4階 西
    白川公園パークマンション 白川公園パークマンション 5.9万円
    (6,000円)    		 無 無 23.87m² ワンルーム 4階 西
    白川公園パークマンション 白川公園パークマンション 6万円
    (6,000円)    		 無 無 24.27m² 1K 4階 西
    白川公園パークマンション 白川公園パークマンション 6万円
    (6,000円)    		 無 無 24.27m² ワンルーム 5階 西
    白川公園パークマンション 白川公園パークマンション 12.4万円
    (6,000円)    		 無 無 43.27m² 1LDK 10階 南
    白川公園パークマンション 1203 白川公園パークマンション 1203 13.4万円
    (6,000円)    		 無 無 48.07m² 1LDK 12階 西
    白川公園パークマンション 白川公園パークマンション 13.8万円
    (6,000円)    		 無 無 49.07m² 1LDK 12階 西
    白川公園パークマンション 白川公園パークマンション 13.8万円
    (6,000円)    		 無 無 48.07m² 1LDK 12階 西
  • 賃貸

    ロンドヴェルチュ白川公園

    ロンドヴェルチュ白川公園の外観
    住所 愛知県名古屋市中区栄2丁目11番21号
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 伏見駅 徒歩5分
    築年数 2017年1月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 4
    アクセス数 1594
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロンドヴェルチュ白川公園 ロンドヴェルチュ白川公園 7.2万円
    (7,900円)    		 無 2ヶ月 29.24m² 1K 3階 西
    ロンドヴェルチュ白川公園 ロンドヴェルチュ白川公園 7.5万円
    (7,900円)    		 無 2ヶ月 28.88m² 1K 11階 西
    ロンドヴェルチュ白川公園 ロンドヴェルチュ白川公園 12万円
    (7,900円)    		 無 2ヶ月 52.1m² 1LDK 9階 南
    ロンドヴェルチュ白川公園 ロンドヴェルチュ白川公園 12万円
    (7,900円)    		 無 2ヶ月 52.1m² 1LDK 6階 南
  • 賃貸

    Gramercy Shirakawa Koen

    Gramercy Shirakawa Koenの外観
    住所 愛知県名古屋市中区栄2丁目
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 伏見駅 徒歩10分
    築年数 2007年1月
    階建て 地上14階建
    総戸数 99戸
    口コミ数 0
    アクセス数 188
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Gramercy Shirakawa Koen（グラマシー白川公園） Gramercy Shirakawa Koen（グラマシー白川公園） 6.5万円
    (8,000円)    		 無 無 31.68m² ワンルーム 3階 西
    Ｇｒａｍｅｒｃｙ　Ｓｈｉｒａｋａｗａ　Ｋｏｅｎ Ｇｒａｍｅｒｃｙ　Ｓｈｉｒａｋａｗａ　Ｋｏｅｎ 6.5万円
    (8,000円)    		 無 無 31.68m² ワンルーム 2階 西
    Gramercy Shirakawa Koen Gramercy Shirakawa Koen 7.05万円
    (8,000円)    		 無 無 31.68m² ワンルーム 10階 西
    Gramercy　Shirakawa　Ｋｏｅｎ（グラマシーシラカワ） Gramercy　Shirakawa　Ｋｏｅｎ（グラマシーシラカワ） 7.05万円
    (8,000円)    		 無 無 31.68m² ワンルーム 2階 西
    Gramercy Shirakawa Koen 0907 Gramercy Shirakawa Koen 0907 7.7万円
    (8,000円)    		 無 無 35.51m² 1DK 9階 東
    Gramercy Shirakawa Koen（グラマシー白川公園） Gramercy Shirakawa Koen（グラマシー白川公園） 7.7万円
    (8,000円)    		 無 無 35.51m² 1DK 11階 東
    Gramercy Shirakawa Koen Gramercy Shirakawa Koen 7.7万円
    (8,000円)    		 無 無 35.51m² 1DK 10階 東
    Gramercy Shirakawa Koen 0906 Gramercy Shirakawa Koen 0906 7.9万円
    (8,000円)    		 無 無 35.04m² 1LDK 9階 東
    Ｇｒａｍｅｒｃｙ　Ｓｈｉｒａｋａｗａ　Ｋｏｅｎ Ｇｒａｍｅｒｃｙ　Ｓｈｉｒａｋａｗａ　Ｋｏｅｎ 7.9万円
    (8,000円)    		 無 無 35.04m² 1LDK 5階 東
    Gramercy Shirakawa Koen 0806 Gramercy Shirakawa Koen 0806 7.9万円
    (8,000円)    		 無 無 35.04m² 1LDK 8階 東
    Gramercy Shirakawa Koen Gramercy Shirakawa Koen 7.9万円
    (8,000円)    		 無 無 35.04m² 1LDK 4階 東
    Gramercy　Shirakawa　Ｋｏｅｎ（グラマシーシラカワ） Gramercy　Shirakawa　Ｋｏｅｎ（グラマシーシラカワ） 8万円
    (8,000円)    		 無 無 35.04m² 1LDK 9階 東
    Gramercy　Shirakawa　Ｋｏｅｎ（グラマシーシラカワ） Gramercy　Shirakawa　Ｋｏｅｎ（グラマシーシラカワ） 8万円
    (8,000円)    		 無 無 35.04m² 1LDK 5階 東
    Gramercy　Shirakawa　Ｋｏｅｎ（グラマシーシラカワ） Gramercy　Shirakawa　Ｋｏｅｎ（グラマシーシラカワ） 8.2万円
    (8,000円)    		 無 無 35.51m² 1DK 11階 東
    Gramercy Shirakawa Koen（グラマシー白川公園） Gramercy Shirakawa Koen（グラマシー白川公園） 10.5万円
    (8,000円)    		 無 無 46.64m² 1LDK 11階 西
    Gramercy　Shirakawa　Ｋｏｅｎ（グラマシーシラカワ） Gramercy　Shirakawa　Ｋｏｅｎ（グラマシーシラカワ） 10.6万円
    (8,000円)    		 無 無 46.64m² 1LDK 10階 西
    Gramercy Shirakawa Koen 0302 Gramercy Shirakawa Koen 0302 10.7万円
    (8,000円)    		 無 無 46.64m² 1LDK 3階 西
    Gramercy Shirakawa Koen Gramercy Shirakawa Koen 10.7万円
    (8,000円)    		 無 無 46.64m² 1LDK 14階 西
    Gramercy　Shirakawa　Ｋｏｅｎ（グラマシーシラカワ） Gramercy　Shirakawa　Ｋｏｅｎ（グラマシーシラカワ） 10.9万円
    (8,000円)    		 無 無 46.64m² 1LDK 8階 西
    Gramercy Shirakawa Koen 1403 Gramercy Shirakawa Koen 1403 11.8万円
    (8,000円)    		 無 無 51.87m² 1LDK 14階 西

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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