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賃貸

カンパヌール南Ⅰ

総合評価：

3.0 アクセス数： 587

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/08

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 7件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	88,857円
平均坪単価	＠6,732円
平均m²単価	＠2,036円
上位専有面積	44m²：6件 41m²：1件
上位間取り	1LDK：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

カンパヌール南Ⅰの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
埼玉高速鉄道／南鳩ケ谷駅徒歩2分
利用可能路線
『南鳩ケ谷駅』　埼玉高速鉄道　
所在地(住所)
埼玉県川口市南鳩ヶ谷4丁目3-11 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2017年3月
総戸数
11戸
小学校区域
川口市立中居小学校
中学校区域
川口市立八幡木中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川口市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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カンパヌール南Ⅰの口コミ・評判

2020年9月

せぶんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	駅近で駅出口すぐにはスーパーがあり便利。コンビニも5分ほどであるので買い物には困らないです。

デメリット（1件）

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2024年12月南鳩ケ谷駅

チャオさん

11件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	埼玉高速鉄道で都心に30分程度で行ける。駅が近い
生活利便施設の充実	3	メリット	特になし普通に生活出来る環境だと思います。
飲食店の充実	2	メリット	周辺にコンビニエンスストアは、比較的多くあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	教育施設が揃っている。幼稚園、小学校、中学校（教育程度は？）
治安	4	メリット	メイン道路に面して住宅街ではありますが、比較的に静かです。
コストパフォーマンス	3	メリット	特になし世間一般の価格かと思います。（個人個人の感覚で変わると思いますが？）

デメリット(4件)

総合レビュー

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（残り5件・156文字）

2023年7月南鳩ケ谷駅

かず8270さん

13件投稿

総合評価：

2.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	都心部までは1本でいけるので、（王子、上野など）利便性はほどほどに良い。
生活利便施設の充実	2	メリット	最低限必要な部分でいうと、コンビニエンスストアがあるので便利。
飲食店の充実	2	メリット	特にこれといったメリットはない。強いて言うと、歩いて10分くらいのところに大きな焼肉屋さんがある。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	階段のところに一緒にスロープ（手すり）がついている。
治安	3	メリット	最近開通したばかりの駅らしいのでそれなりきれい。
コストパフォーマンス	3	メリット	隣の川口市と比べると家賃相場は若干安い。割と静かな町なので住みやすいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・378文字）

2023年7月南鳩ケ谷駅

こたろーさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	南北線等と接続しているため都心へ一本で行ける。四谷や飯田橋や永田町にも一本で、かつ30〜40分程度で行ける。朝8:30ごろに東京方面への電車に乗っているが、座れはしないが比較的空いている。地下深い部分に駅があるが、ホームから改札、改札から地上まではいずれもエスカレーターがあり、階段を登る必要がない。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅の近くには、それなりにお店がある。これは駅前が栄えているというよりも国道１２２号沿いであるからかと思われる。駅の入り口（地上）には、スーパーマーケットがあり帰りがけに食材等の買い物ができるのは非常に便利。
飲食店の充実	4	メリット	幹線道路沿いということで多くのお店がある。駅から高いところだとかつや、安楽亭、シャトレーゼ、マクドナルド、吉野家など。またこれは川口市の土地柄か、個人の飲食店も他の地域と比べると多く、「行ってみたいな」と思わせるようなお店が多い。多すぎて行きたいお店が溜まるばかり。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅のすぐそばに保育園があるのは子育てされてる方には嬉しいかと思う。私はよく走るのですが、走っているとこの地域は公園が多い。また、今どき珍しいがボール遊びができる広々とした場所（青木４公園）もあるのがいい。野球の練習をする親子、ソフトボールの練習をするおじさん、地元の高校生など幅広い年代の方が利用している。
治安	5	メリット	川口、というと治安が良くない印象どが、自動販売機が多くまたゴミ箱も設置されているのでそれを盗む人がいないということ。治安がいいのだなと思われる。また、地域猫（いわゆる野良猫）がいるのもいい。帰りがけにいつも癒されている。
コストパフォーマンス	4	メリット	JRの駅ではないため、また埼玉県であるため家賃も高くない。ただし、東京都心へのアクセスの良さを考えるととてもお得な気がする。車がなくても十分生活できるが、イオン等もあり、車を持っているとかなり利便性は増すと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・355文字）

2023年1月南鳩ケ谷駅

かわさきさん

12件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	二駅で赤羽岩淵まで行ける。急行が止まる。都内までのアクセスが良い。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅構内にデイリーヤマザキ。駅を出てすぐグリーンズという生鮮食品が美味しいスーパーがあります。シャトレーゼがすぐ近くにあるのも魅力的。少し歩くと島忠があるのも助かります。
飲食店の充実	4	メリット	駅すぐに、かつや、安楽亭、養老の滝があります。少し歩くとゴエモンという最高に美味しいお好み焼き屋さんが。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	子供がいないので良くわかりませんが、保育所をよく見かけます。学校や公園もちらほらあります。
治安	4	メリット	最近交番が駅前に移ってきたのでより良いと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	元郷まで行くと一気に高くなる印象。鳩ヶ谷だとちょっと遠い。ちょうど良いコスパだと思います。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・202文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

カンパヌール南Ⅰの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年8月	2階	1LDK	南	44
2024年2月	1階	1LDK	南	44
2023年10月	3階	1LDK	南	44
2022年9月	3階	1LDK	南	44
2017年4月	3階	1LDK	南	44
…残り2件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川口市南鳩ヶ谷の賃料相場青線＝川口市の賃料相場南鳩ケ谷駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川口市南鳩ヶ谷の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■川口市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■南鳩ケ谷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	7	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～40
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50～

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カンパヌール南Ⅰの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ステラACE

住所	埼玉県川口市南鳩ヶ谷4丁目4番16号
交通	埼玉高速鉄道南鳩ケ谷駅徒歩4分
築年数	2024年9月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	20

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ステラACE	8.1万円 (4,000円)	1ヶ月	1ヶ月	33.56m²	1LDK	2階	東
情報取得日:2025年07月08日
全件を表示する

賃貸

ソレイユ・エ・アムール

住所	埼玉県川口市南鳩ヶ谷4丁目9番14号
交通	埼玉高速鉄道南鳩ケ谷駅徒歩2分
築年数	1999年2月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	533

賃貸

ラ・ヴィラ・シェ・カトウOUEST

住所	埼玉県川口市南鳩ヶ谷4丁目
交通	埼玉高速鉄道南鳩ケ谷駅徒歩5分
築年数	2012年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	335

賃貸

ラ・ヴィラ・シェ・カトウEST

住所	埼玉県川口市南鳩ヶ谷4丁目
交通	埼玉高速鉄道南鳩ケ谷駅徒歩5分
築年数	2012年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	755

賃貸

西田荘

住所	埼玉県川口市南鳩ヶ谷4丁目
交通	埼玉高速鉄道南鳩ケ谷駅徒歩8分
築年数	1970年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	4

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	西田荘	6.7万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	49.65m²	1LDK	2階	南
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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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