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ラグゼ三国２を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ラグゼ三国２

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 1101
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ラグゼ三国２の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 30件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件

ラグゼ三国２の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急宝塚本線／三国駅 徒歩6分
    大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩15分
    JR東海道本線／新大阪駅 徒歩28分

  • 利用可能路線

    『三国駅』　阪急宝塚本線　
    『東三国駅』　大阪メトロ御堂筋線　
    『新大阪駅』　JRおおさか東線　JR東海道新幹線　JR山陽新幹線　JR東海道本線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市淀川区新高4丁目7-22 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2019年6月

  • 総戸数

    34戸

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 小学校区域

    大阪市立新高小学校

  • 中学校区域

    大阪市立三国中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ラグゼ三国２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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ラグゼ三国２の【賃貸】物件情報

ラグゼ三国2
ラグゼ三国2
賃料(管理費)
7.5万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.78m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
ラグゼ三国2
ラグゼ三国2
賃料(管理費)
7.8万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.78m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

ラグゼ三国２の口コミ・評判

2021年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【新大阪駅に対する口コミ】大きい駅なだけあって、駅弁屋さんもあったり　コンビニも3軒ほどあったり　カフェやラーメン屋さんもあり
不便だと思う事はありません。
駅内のお手洗いの個室のドアに小さい鏡が付いていて、手洗い場やメイク直しの鏡の前で他人の目が気になって
お化粧をするのに抵抗がある私のような人でも　お手洗いついでに個室でメイクができます。
新大阪駅のデメリット（1件）
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2024年6月 新大阪駅

ヤさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 梅田や天王寺までのアクセスがとても良いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット ライフや阪急オアシスやニトリがあるため便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 焼肉店や海鮮のお店などもあり、とても充実してます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園も多いですし、長居公園にも徒歩圏内で行けます。
治安
5 		メリット 駅周辺は綺麗だと思います。治安も悪くないと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃や土地の値段はやや高いように思いました。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・176文字）

2023年7月 新大阪駅

あるさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット バス、電車、タクシー乗り場が沢山あって、移動手段には困らない。
生活利便施設の充実
4 		メリット 全部駅内で完結する。土産屋もコンビニも居酒屋もあって便利。観光客はとても喜ぶと思う。
飲食店の充実
4 		メリット 色々内酒類のご飯が食べれる。色々な店がまとまっていて、異動しやすい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園などがまあまああって、子供の外遊びが出来る。
治安
4 		メリット 人が常に多いので、危なくない。また、警察も時々通っているので安全
コストパフォーマンス
3 		メリット 交通網が多く、移動手段に困らない。それなりに住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・203文字）

2023年5月 新大阪駅

あやさん

12件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新大阪駅は新幹線はもちろん、たくさんの路線が利用できるので本当に便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅内にも飲食店や雑貨屋さん、ドラッグストアなどお店がたくさんあり便利です
飲食店の充実
5 		メリット 駅内にたくさんお店があるので駅内がおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子育てする環境は新大阪から一駅行くと学校があります。どう選ぶかですね
治安
5 		メリット 人がたくさんいるので、真っ暗で怖いという感覚は一切ないです。駅に交番もあります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は少し高い。駅が便利なだけに当たり前ですね。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・161文字）

2021年10月 新大阪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 主にJRを利用します
地下鉄、新幹線もあり関西では中心的な駅です
ショ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り183文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラグゼ三国２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K 東 23.78
2025年6月 4階 1K 東 23.78
2025年3月 4階 1K 東 23.78
2025年2月 1階 1K 東 23.78
2024年11月 1階 1K 東 23.78

…残り25件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ラグゼ三国２の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ラグゼ三国２の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市淀川区新高の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新大阪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 27 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    キングスクエア北大阪パークフェリス

    住所 大阪府大阪市淀川区新高4丁目15番21号
    最寄駅 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩3分
    築年月 2002年11月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 311戸
    口コミ数 11
    偏差値 61
    アクセス数 14770
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,002万円
    189万円
    58万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    キングスクエア北大阪パークフェリスⅡ番館     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    キングスクエア北大阪パークフェリス１番館

    住所 大阪府大阪市淀川区新高4丁目15番21号
    最寄駅 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩3分
    築年月 2002年1月
    階建 地上15階建
    総戸数 157戸
    口コミ数 11
    偏差値 58
    アクセス数 3427
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,536万円
    167万円
    51万円
  • 中古

    三国ハイツ

    三国ハイツの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区新高4丁目1番52号
    最寄駅 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩4分
    築年月 1979年3月
    階建 地上8階建
    総戸数 59戸
    口コミ数 4
    偏差値 51
    アクセス数 6176
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,498万円
    118万円
    36万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    三国ハイツ
    価格値下げ リノベorリフォーム済み
    三国ハイツ     		2,680万円 119.7万円 73.99m² 3LDK 4階 東 相応
    価格更新日:2025年07月12日
    ネット公開物件
    新着
    三国ハイツ     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年07月02日
    三国ハイツ
    新着 リノベorリフォーム済み
    三国ハイツ     		2,780万円 124.2万円 73.99m² 3LDK 4階 東 相応
    情報取得日:2025年07月04日
  • 中古

    エスポアール三国

    住所 大阪府大阪市淀川区新高4丁目1番43号
    最寄駅 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩6分
    築年月 1982年3月
    階建 地上6階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 3569
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,053万円
    97万円
    30万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    エスポアール三国
    割安 オーナーチェンジ
    エスポアール三国     		1,500万円 91.8万円 54.00m² 2DK 5階 東 74万円
    割安
  • 中古

    パークスクエア北大阪

    住所 大阪府大阪市淀川区新高4丁目15番1号
    最寄駅 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩2分
    築年月 2005年2月
    階建 地上19階建 地下1階
    総戸数 264戸
    口コミ数 30
    偏差値 63
    アクセス数 17014
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,340万円
    205万円
    63万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    新着
    パークスクエア北大阪     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年07月03日

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスかおり

    レオパレスかおりの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区新高4丁目14番12号
    交通 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩6分
    築年数 2006年11月
    総戸数 21戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1188
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスかおり 103
    レオパレスかおり 103     		6.2万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    セレニテ三国プリエ

    セレニテ三国プリエの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区新高4丁目1番55号
    交通 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩5分
    築年数 2021年9月
    階建て 地上11階建
    総戸数 70戸
    口コミ数 0
    アクセス数 218
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セレニテ三国プリエ
    セレニテ三国プリエ     		7.2万円
    (7,300円)    		 無 無 22.71m² 1K 4階 東
    セレニテ三国プリエ
    セレニテ三国プリエ     		7.6万円
    (7,300円)    		 無 無 22.71m² 1K 4階 東
    セレニテ三国プリエ
    セレニテ三国プリエ     		8.7万円
    (10,300円)    		 無 無 27.71m² 1LDK 7階 東
    セレニテ三国プリエ
    セレニテ三国プリエ     		9.1万円
    (10,300円)    		 無 無 27.71m² 1LDK 7階 東
  • 賃貸

    FEEL三国

    FEEL三国の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区新高4丁目1番
    交通 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩4分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1817
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    FEEL三国
    FEEL三国     		6.2万円
    (6,000円)    		 無 無 26.04m² 1K 7階 南
    FEEL三国
    FEEL三国     		6.3万円
    (6,000円)    		 無 無 26.04m² ワンルーム 7階 西
    FEEL三国
    FEEL三国     		6.4万円
    (6,000円)    		 無 無 26.26m² ワンルーム 9階 東
  • 賃貸

    ブルックパレス

    住所 大阪府大阪市淀川区新高1丁目
    交通 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩9分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1111
  • 賃貸

    ファステート大阪マジョリティ

    ファステート大阪マジョリティの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区新高1丁目
    交通 阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩9分
    築年数 2022年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 58戸
    口コミ数 0
    アクセス数 654
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファステート大阪マジョリティ 203
    ファステート大阪マジョリティ 203     		7.4万円
    (10,000円)    		 無 84,000円 28.52m² 1DK 2階 北
    ファステート大阪マジョリティ
    ファステート大阪マジョリティ     		7.4万円
    (10,000円)    		 無 84,000円 28.59m² 1DK 2階 北
    ファステート大阪マジョリティ 310
    ファステート大阪マジョリティ 310     		7.45万円
    (10,000円)    		 無 84,500円 28.52m² 1DK 3階 北

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    ジオタワー大阪十三

    ジオタワー大阪十三
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    所在地 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目21番3他（地番）
    交通 阪急神戸本線 「十三」駅 徒歩3分 （東改札口）
    階建 地上39階 地下1階建
    総戸数 712戸
    専有面積 60.81㎡～161.55㎡
    間取り 【先着順】 1LDK～3LDK ／ 第6期1次 3LDK
    スコア 4.5
    投票数 13票
    アクセス数 7205
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    リビオレゾン塚本ステーションプレミア

    リビオレゾン塚本ステーションプレミア
    価格 2,700万円～3,448万円
    所在地 大阪府大阪市淀川区塚本二丁目17番3（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「塚本」駅 徒歩3分
    階建 地上13階建
    総戸数 48戸
    専有面積 33.38㎡～33.38㎡
    間取り 【先着順】 1LDK ／ 2期 1LDK
    スコア 4.2
    投票数 3票
    アクセス数 968
  • 新築

    ソルプレサンス三国レジデンス

    ソルプレサンス三国レジデンス
    価格 2,490万円～5,780万円
    所在地 大阪府大阪市淀川区新高1丁目1（地番）
    交通 阪急宝塚本線 「三国」駅 徒歩8分
    階建 地上15階建
    総戸数 71戸
    専有面積 31.58㎡～60.43㎡
    間取り 【先着順】 1LDK・2LDK ／ 第2期 1LDK・2LDK・3LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 1045
  • 新築

    プレサンスレイズ東三国

    プレサンスレイズ東三国
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目6-10（地番）
    交通 OsakaMetro御堂筋線 「東三国」駅 徒歩7分
    階建 地上9階建
    総戸数 32戸
    専有面積 31.62㎡～32.24㎡
    間取り 第1期 1LDK
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 282

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