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ヴィラマール河原町の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 宮城県 > 仙台市 > 若林区 > 舟丁 > 河原町駅 > ヴィラマール河原町

賃貸

ヴィラマール河原町

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 1338
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 29件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
平均賃料相場 64,275円
平均坪単価 ＠6,775円
平均m²単価 ＠2,049円
上位専有面積 27.6m²：19件 51.6m²：5件 35.1m²：3件
上位間取り 1K：19件 1SLDK：6件 2K：3件

ヴィラマール河原町の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    仙台市地下鉄南北線／河原町駅 徒歩1分
    仙台市地下鉄南北線／愛宕橋駅 徒歩10分
    仙台市地下鉄南北線／長町一丁目駅 徒歩15分
    仙台市地下鉄東西線／連坊駅 徒歩16分
    仙台市地下鉄南北線／五橋駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『河原町駅』　仙台市地下鉄南北線　
    『愛宕橋駅』　仙台市地下鉄南北線　
    『長町一丁目駅』　仙台市地下鉄南北線　
    『連坊駅』　仙台市地下鉄東西線　
    『五橋駅』　仙台市地下鉄南北線　

  • 所在地(住所)

    宮城県仙台市若林区舟丁64-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2008年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    仙台市立南材木町小学校

  • 中学校区域

    仙台市立八軒中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    仙台市若林区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ヴィラマール河原町の口コミ・評判

2023年8月

ぼんちくんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 仙台市営地下鉄南北線の河原町駅出入口のすぐそば（仙台駅からなら乗車時間のみだと５、６分程度）。
河原町駅近辺にはローソンが2店舗、ファミリーマートが1店舗ある。コンビニには困らない。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 地下鉄駅から近い、車通りの多い道沿い。斜め向かいに交番もあるので深夜でもあまり怖くはないです。ただ、前述の通り車通りが多いので特に窓を開けると結構うるさく感じるかもしれません。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 宅配ボックスがあり便利。オートロックなので安心。
入居者専用ごみステーションあり。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 南向きなので部屋の白い壁と合わさると部屋の中が明るい雰囲気で気に入っていました。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近くにコンビニ3店舗あり。七十七銀行の河原町支店、商店街が近い。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 向かい側に交番、夜間救急病院があるので安心。
住人の方も単身者、単身赴任の方が多く、あっさりとした付き合いしかしていませんが感じの良い方が多かったです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月

副駅長さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 入口はオートロックがあり、裏から入る際も鍵が必要なので、安全。駐車場、駐車場にも監視カメラが設置されている。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年9月

はわいあんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 建物がきれい。管理もしっかりされている。向かいが交番なので安心。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年9月 河原町駅

ここさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 仙台駅まで15分程度で行けるので出勤時のときにとても楽に出勤することができています。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くにコンビニがあるのでお昼買う時などとても充実していますし、長町駅がすぐなので便利だと思います
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋さんなどもあって帰りなど利用させてもらってます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに保育園や幼稚園などもあるのでとても良いと思う。
治安
5 		メリット 近くに吉野家があるためそこだけ明るいので良い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くにコンビニやスーパーなどがあるので楽。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・189文字）

2022年2月 長町一丁目駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 豆腐屋さん、スーパー、たい焼き屋さん、八百屋さん、などのお店や病院からなる、長町商店街の中……

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（残り150文字）

2021年10月 連坊駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 仙台駅から少し離れたところにあるが、若林区文化センターなどの公共施設、ツルハドラッグや食事……

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（残り104文字）

2018年10月 長町一丁目駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大きなメリットは、生活に必要な施設がほぼ全て揃う点です。
しかも、その大半が徒歩……

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（残り653文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィラマール河原町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 5階 1SLDK 南 58.6
2024年10月 2階 1K 南 27.6
2024年10月 2階 1K 南 27.6
2024年10月 3階 1K 南 27.6
2024年8月 4階 1K 南 27.6

…残り24件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■仙台市若林区舟丁の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■仙台市若林区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■五橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 27.6～27.6㎡｜27.6㎡ 55,727円｜6,675円/坪
3階～3階 27.6～35.1㎡｜30.1㎡ 60,333円｜6,643円/坪
4階～4階 27.6～35.1㎡｜29.1㎡ 60,200円｜6,868円/坪
5階～5階 51.6～58.6㎡｜53.6㎡ 84,000円｜5,178円/坪
6階～6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 27.6～58.6㎡｜34.65㎡ 64,275円｜6,340円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 19 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ロックウェル石名坂

    ロックウェル石名坂の外観
    住所 宮城県仙台市若林区石名坂8番
    交通 仙台市地下鉄南北線 河原町駅 徒歩5分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 2
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロックウェル石名坂 ロックウェル石名坂 4.6万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 26m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    イーストベース

    イーストベースの外観
    住所 宮城県仙台市若林区南石切町17番1号
    交通 仙台市地下鉄南北線 河原町駅 徒歩5分
    築年数 2024年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 35
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    イーストベース イーストベース 7.2万円
    (3,000円)    		 無 無 35.26m² 1LDK 1階 南
    イーストベース イーストベース 7.3万円
    (3,000円)    		 無 無 35.26m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    グリチネ石名坂

    住所 宮城県仙台市若林区石名坂52番5号
    交通 仙台市地下鉄南北線 愛宕橋駅 徒歩7分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上1階建
    口コミ数 2
    アクセス数 563
  • 賃貸

    R’s石名坂

    R’s石名坂の外観
    住所 宮城県仙台市若林区石名坂49番18号
    交通 仙台市地下鉄南北線 愛宕橋駅 徒歩6分
    築年数 2023年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 0
    アクセス数 62
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｒ’ｓ石名坂 101 Ｒ’ｓ石名坂 101 5.8万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 25.81m² ワンルーム 1階 南西
    Ｒ’ｓ石名坂 505 Ｒ’ｓ石名坂 505 6.4万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 25.06m² ワンルーム 5階 南西
  • 賃貸

    Kimuraマンション

    住所 宮城県仙台市若林区河原町1丁目6番16号
    交通 仙台市地下鉄南北線 河原町駅 徒歩3分
    築年数 2004年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 133

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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