PIPE
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 55件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:23件 デメリット:21件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 155,709円 |
| 平均坪単価 | ＠13,938円 |
| 平均m²単価 | ＠4,216円 |
| 上位専有面積 | 52.83m²：9件 37.62m²：6件 35.11m²：5件 |
| 上位間取り | ワンルーム：29件 1LDK：20件 1DK：5件 |
PIPEの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ日比谷線／広尾駅 徒歩6分
JR山手線／恵比寿駅 徒歩14分
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利用可能路線
『広尾駅』 東京メトロ日比谷線
『恵比寿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京メトロ日比谷線
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所在地(住所)
東京都渋谷区広尾5丁目19-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1973年4月
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総戸数
45戸
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小学校区域
渋谷区立臨川小学校
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中学校区域
渋谷区立広尾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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PIPEの口コミ・評判
2023年1月
anamimiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 広尾駅から徒歩6分程度なので、日比谷線を利用される方には良いと思います。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
広尾の落ち着いた場所にあり、比較的静かだと思います。 高い階だと東京タワーも見えて眺望も良いです。 近くに公園もあるので、住みやすい立地だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
築年数が経っている物件なので、エントランスや内装はところどころ古く感じる部分もありますが、リノベーションされているのであまり気にはなりませんでした。 オートロックなので、変な人が入ってくることはないと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
広尾の落ち着いた場所にあり、比較的静かだと思います。 高い階だと東京タワーも見えて眺望も良いです。 居住者は予約して借りられる共用の部屋があり、キッチンやテラスが付いているのでホームパーティーをするのに良い場所です。 この家賃でこの広さは快適なくらい広いと思います。2人で住むには狭いですが、1人暮らしでしたらスペース的には余裕があると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
駅前に飲食店街ができたと、広尾商店街にお店は多いので、食べるところは結構選択肢があると思います。 買い物はピアゴとナチュラルローソンが近いです。おかしのまちなかやドラッグストアなどもあるので、徒歩5分圏内くらいで日常生活品は揃えられると思います。 100均一は駅を超えたところに個人でされているようなお店があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
近くに公園や学校があるので、避難場所はそこまで遠くはないと思います。 広尾病院も近いので、病気の際も安心かと思います。 比較的高級な住宅街のためか、治安は悪くないと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
ワニさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | いわずと知れた高級住宅地で治安がよい。商店街側はオシャレなお店が定期的に入れ替わり食べる物にも困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
じゅんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 広尾駅周辺、広尾商店街が充実していて住みやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年1月
imasaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 広尾駅自体が品性と馴染みやすさがあり住環境としては最高です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 広尾駅徒歩4分で感じの良い商店街を抜け、大通りに面していないため住環境は最高です。徒歩30秒にピアゴというスーパーがあり、徒歩1分でマイバスケットのスーパーがあるため、買い物も不自由なしです。広尾駅には高級スーパーの明治屋もあります。治安も心配になるようなことはほとんどありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック付きで、住民のみが使える予約制のコモンスペース（ゲストルームのようなスペース）+テラスがあるので、友人を招いて楽しむのも可能です。キッチン、トイレなどの水回りがあるため、お食事を作って振る舞うことも可能です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 古い建物ながら、おしゃれにリノベしてあり、使いやすい。音も、たまに隣か上からの音が聞こえるが、ごく稀であり、普段は全然気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | すぐ近くに商店街もあり、おしゃれな飲食店やカフェも多いため、友人が遊びにくると喜ばれる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに、都内ではなかなか見られない自然豊かな有栖川記念公園もあり、大使館関係者なども多いため外国人のお子さんも多くインターナショナルな雰囲気。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 恵比寿駅
kuraさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山の手線と埼京線があり、乗り換えも近いです。おトイレはホームの階段を上がった所と、降りたところにあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周辺に美味しい飲食店が多く、駅ビルもアトレがあり便利です。お惣菜、お土産のお菓子、日々のお買い物、お洋服に本屋など一通り揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和洋折衷なんでも食べれます。チェーン店もありますが、個人経営の美味しいお店が多い印象。駅前の点心のお店が美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て世代もそれなりにみます。動く歩道でガーデンプレイスまで行くと緑も多くゆったりした施設でお子さんを走らせたりする広場もありぉ散歩に良さそうです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 渋谷の隣ですが治安の悪さを感じたことはありません。駅から離れると住宅もありますし、一気に地元の人ばかりの地域になります。夜で街が明るいので女性1人で歩いていても駅周辺は怖い思いはしません。誰かしら歩いているので。夜は飲み会の帰りの客も見かけますが、地元の中年が飲んだくれているのではなく、客層も若いサラリーマンやOLさんが多い印象なので、お行儀もそこまで悪くない人が多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性がとても良いと思います、どの世代も住みやすい街かと思います、何よりお隣の渋谷にもアクセスが良く、渋谷ほどゴミゴミもせず良いお店が多いです。 |
2021年11月 恵比寿駅
【メリット】 恵比寿駅は非常に大きくて、交通の便が良いです。
東京メトロ日比谷線は、他の路線か……
2019年9月 恵比寿駅
【メリット】 デートや、ちょっと贅沢なランチやディナーを楽しむのにうってつけなお店が多い。特に徒歩ですぐ……
2019年4月 広尾駅
【メリット】 ・恵比寿/六本木から近く徒歩圏内
・アクセスがよく、どこへでも40分以内
PIPEの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 7階 | ワンルーム | 南 | 35.11 | |||||||
| 2024年6月 | 9階 | ワンルーム | 南 | 35.43 | |||||||
| 2024年6月 | 4階 | 1LDK | 東 | 52.83 | |||||||
| 2023年9月 | 8階 | ワンルーム | 北 | 28.74 | |||||||
| 2023年8月 | 8階 | 1LDK | ー | 37.62 | |||||||
…残り50件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区広尾の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■恵比寿駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 28.04～52.78㎡｜35.99㎡ | 145,777円｜13,559円/坪 |
| 3階～4階 | 28.05～53.83㎡｜42.59㎡ | 164,733円｜13,078円/坪 |
| 5階～6階 | 23.52～53.16㎡｜38.21㎡ | 153,615円｜13,580円/坪 |
| 7階～8階 | 28.04～48.44㎡｜36.57㎡ | 151,833円｜13,885円/坪 |
| 9階～9階 | 32.38～52.83㎡｜40.41㎡ | 160,333円｜13,308円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.05～48.44㎡｜38.21㎡ | 153,952円｜13,402円/坪 |
| 東向き | 23.52～53.83㎡｜46.76㎡ | 177,533円｜12,818円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 28.04～52.83㎡｜31.19㎡ | 134,461円｜14,417円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
