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賃貸

パークサイドもみじ山

総合評価：

4.2 アクセス数： 1637

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/10

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 6件
口コミ	メリット:12件デメリット:12件特徴:6件
平均賃料相場	132,533円
平均坪単価	＠7,384円
平均m²単価	＠2,234円
上位専有面積	60.24m²：4件 60.56m²：2件
上位間取り	2LDK：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

パークサイドもみじ山の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央線(快速)／武蔵境駅徒歩6分
JR中央線(快速)／東小金井駅徒歩20分
西武多摩川線／新小金井駅徒歩20分
利用可能路線
『武蔵境駅』　JR中央線(快速)　JR中央本線　西武多摩川線　
『東小金井駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　
『新小金井駅』　西武多摩川線　
所在地(住所)
東京都武蔵野市境南町3丁目17-19 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
2001年11月
総戸数
管理方式
巡回
小学校区域
武蔵野市立境南小学校
中学校区域
武蔵野市立第二中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
武蔵野市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークサイドもみじ山の口コミ・評判

2024年3月

ハルさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	武蔵境駅は駅前に大きなイトーヨーカドーがあり、パン屋やファミリーでも使いやすいチェーン飲食店も豊富。駅近くの武蔵野プレイスは地域に誇る素晴らしい図書館。坂が非常に少なく、ベビーカーも押しやすい。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	周囲は坂が少なく、公園が多いのでファミリーに最適。広さがあり歩きやすい歩道が多い。治安も特に問題ない。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	しっかりした作りで外観も悪くないし、オートロック、宅配ボックスなど必要十分。定期的に共用部の清掃もされていてよかった。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	使いやすい間取りで二人暮らしには十分、子ども一人なら余裕で住める。南向きで日当たりが良く、景色もある程度抜けていて気持ちよかった。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	近所に人気の肉屋・魚屋・八百屋があり、さらに24時間スーパー、ドラッグストア、コンビニ、小規模病院もすべて近くにあるという恵まれた立地。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	公園に隣接していて夏はお化け屋敷などやっていた。保育園も、すごく近くはないが徒歩圏内に複数あり、良い。

デメリット（6件）

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2020年10月

ごんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	イトーヨーカドーがあるので日常の買い物には困らない。本屋も食事も一通りの店舗があるので、電車移動しないでも大抵の買い物はできる
立地・治安・周辺環境	4	メリット	ごく近くに24時間スーパーがあるので食料調達が非常に便利。都心からタクシーで帰るときも、高速降りたら天文台通りまっすぐ！と言うだけで帰れるところ。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	築年数が浅いときに入ったので全体的に綺麗なところ。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	隣室の声や音も聞こえたことがなく、良い作りだと思う。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	24時間のスーパーがあるのがとにかくよい。駅周辺には本屋も複数あり、ゲームCDなどもある。役所系も出張所が駅近くにあるので大変便利。後は線路渡ったところに有名なケーキ屋があり、来客用に利用した。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	隣の公園で夏には毎年子供祭りのような事をやっていた。

デメリット（6件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年9月東小金井駅

Rmoさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	バスロータリー、タクシー乗り場がある。武蔵小金井駅始発の電車に乗る際はかなり空いている。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅下に、カフェやパン屋、スーパーやドラッグストア、フードコートがある。
飲食店の充実	3	メリット	駅下にスターバックスコーヒーやパン屋のリトルマーメイドがあるので仕事帰りに一息着くのに便利。おいしいラーメン屋がそばにある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅の周辺には大学や中学校、高校があり賑わっている。
治安	5	メリット	駅のすぐ側に交番があり、駅周りは飲食店がチラホラある他は閑静な住宅街と言った感じなので落ち着いている。
コストパフォーマンス	5	メリット	学生が多い町で、都心からも程よく距離があるので東京にしては家賃は安く物価も気にならない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・240文字）

2022年8月武蔵境駅

みーさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	吉祥寺まで約10分！駅は新しくとても綺麗です。利用者はとても多く活気があります。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅から徒歩10分で武蔵野赤十字病院があり、生活者にとってとても安心です。
飲食店の充実	4	メリット	駅を降りるとスキップ通りがあり飲食店や飲み屋がたち並びます。武蔵境から東小金井にかけてnonowa 通りが開発途中であり雑貨店やおしゃれなカフェが多いです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園、保育園が多く、公園も多いです。子育て世代が多く住んでいます。
治安	4	メリット	治安はいい方だと思います。子供や子育て世代が多いです。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は高いですが町が綺麗なので納得です。駅近の物件だと8-10万で1Kです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・222文字）

2022年1月武蔵境駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】特におすすめなスポットが、武蔵境駅から徒歩2分圏内に、とても綺麗な図書館があることです。<……

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（残り179文字）

2020年1月武蔵境駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周りは、飲食店やイトーヨーカドー、ロフト、ユニクロ、GU、薬局、業務スーパーなど、なんで……

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（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークサイドもみじ山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	3階	2LDK	南	60.24
2024年3月	1階	2LDK	東	60.56
2023年8月	1階	2LDK	南	60.24
2022年11月	4階	2LDK	南	60.24
2020年10月	2階	2LDK	南	60.24
…残り1件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝武蔵野市境南町の賃料相場青線＝武蔵野市の賃料相場武蔵境駅の賃料相場東小金井駅の賃料相場新小金井駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■武蔵野市境南町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■武蔵野市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■武蔵境駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	2	0	0	0
～15	0	0	4	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～50
50～

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パークサイドもみじ山の周辺地図

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メイプルコート

住所	東京都武蔵野市境南町3丁目17番6号
交通	JR中央線(快速) 武蔵境駅徒歩9分
築年数	2014年3月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	28

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メイプルコート 205	17.8万円 (8,000円)	1ヶ月	2ヶ月	64.44m²	2LDK	2階	南
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コート高橋

住所	東京都武蔵野市境南町3丁目17番25号
交通	JR中央線(快速) 武蔵境駅徒歩8分
築年数	1997年4月
階建て	地上6階建地下1階
総戸数	19戸

口コミ数	2
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メゾン緑ヶ丘

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交通	JR中央本線武蔵境駅徒歩9分
築年数	2013年1月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	15
アクセス数	651

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エルズレジデンス武蔵境

住所	東京都武蔵野市境南町4丁目9番9号
交通	JR中央本線武蔵境駅徒歩7分
築年数	2010年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	18
アクセス数	1277

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クレール・ド・ジュール

住所	東京都武蔵野市境南町4丁目16番10号
交通	JR中央線(快速) 武蔵境駅徒歩11分
築年数	1992年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	16
アクセス数	1647

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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