ヴィラス星ヶ丘の森スプリングヴィラの外観
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ヴィラス星ヶ丘の森スプリングヴィラのエントランス
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ヴィラス星ヶ丘の森スプリングヴィラのその他
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ヴィラス星ヶ丘の森スプリングヴィラのその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市名東区 |
ヴィラス星ヶ丘の森スプリングヴィラの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線／星ヶ丘駅 徒歩16分
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利用可能路線
『星ヶ丘駅』 名古屋市営地下鉄東山線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市名東区扇町2丁目1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2012年2月
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総戸数
38戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
名古屋市立西山小学校
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中学校区域
名古屋市立神丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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ヴィラス星ヶ丘の森スプリングヴィラの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ヴィラス星ヶ丘の森スプリングヴィラの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ヴィラス星ヶ丘の森スプリングヴィラの口コミ・評判
2025年6月
00511400さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 星ヶ丘テラスや三越があり、買い物は便利である |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 緑も多く、閑静な住宅街もあり、落ち着いているが、部分的には活気もあるため、住みやすい街であると思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | セキュリティは万全です。共有施設も充実しています。ホテルみたいな感じです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | オール電化です。これをメリットと感じるひとはよいと思います |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 西山商店街はあります。ただ、採算をとるのが難しいようで、できてはつぶれるの繰り返しです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 子育てはしやすいと思います。マンモス校の西山小学校があるので、こどもが多いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【星ヶ丘駅に対する口コミ】三越が駅と直結しておりとても便利です。飲食店やショッピングができるお店が並ぶ星ヶ丘テラスは、騒がしすぎず落ち着いていておしゃれな雰囲気です。季節ごとに写真映えしそうな飾り付けがされるので、お買い物中に思わず足を止めて眺めてしまいます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 星ヶ丘駅
あすかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスはたくさん通ってます。学生が多いので時間によっては混雑しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 星ヶ丘テラスがあっておしゃれなお店がたくさん。病院もあり、コンビニも地上に上がった所に2軒ある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろんな種類のお店がたくさんあり、子ども連れも入りやすいお店ばかり だいたい子どもメニューあります。三越もあるので、カフェもたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | テラスには子どもが遊べる場所はフォトスポットがあって楽しい 土日はイベントをやってる |
| 治安 |
5 |
メリット | 上品な人が多いし、学校がいくつかあって学生も多い |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 品質のいいものが買えるし、おしゃれなお店が多いのでプレゼントなどにいいと思う。 |
2023年8月 星ヶ丘駅
よっしーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名古屋駅まで乗り換え無しで行ける。そこから新幹線、名鉄、近鉄、長距離バスに乗り換えて移動する。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 三越星ヶ丘店に隣接しているので買い物に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 三越星ヶ丘店のお惣菜はおすすめです。期間限定の出店も狙い目です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近隣には複数の高校、大学があり、さながら学園都市です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 乗降客が多く、人通りは絶えないので治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近ではURが大きな団地を形成しています。 |
2021年10月 星ヶ丘駅
【メリット】 星ヶ丘近くには、三越やレクサスなどがあり高級感で溢れています。星ヶ丘テラスもあり、オシャレ……
2021年9月 星ヶ丘駅
マロンさん
1件投稿【メリット】 近くに淑徳大学や菊里高校、杉山大学があり多くの学生で賑わっています。星ヶ丘テラス、星ヶ丘三……
ヴィラス星ヶ丘の森スプリングヴィラの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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名古屋市名東区ランキング(532物件中) |
名古屋市名東区扇町ランキング(16物件中) |
星ヶ丘駅ランキング(234物件中) |
ヴィラス星ヶ丘の森スプリングヴィラの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2020年3月 | 2020年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 72.79㎡ | 11.67㎡ | 3,680万円 | ＠168万円 | ＠51万円 | 15,250円 209円 |
5,455円 74円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴィラス星ヶ丘の森スプリングヴィラの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市名東区扇町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■名古屋市名東区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■星ヶ丘駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 75.39～75.39㎡｜75.39㎡ | 3,480万円｜152万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 70.19～70.19㎡｜70.19㎡ | 3,880万円｜182万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.19～75.39㎡｜72.79㎡ | 3,680万円｜167万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ヴィラス星ヶ丘の森スプリングヴィラの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 77.4 | |||||||
| 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | 73.33 | |||||||
| 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 76.27 | |||||||
| 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 77.4 | |||||||
| 2022年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 77.4 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴィラス星ヶ丘の森スプリングヴィラの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市名東区扇町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市名東区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■星ヶ丘駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 77.4～77.4㎡｜77.4㎡ | 138,000円｜5,894円/坪 |
| 3階～4階 | 76.27～77.4㎡｜76.83㎡ | 153,500円｜6,603円/坪 |
| 5階～6階 | 73.33～73.33㎡｜73.33㎡ | 149,000円｜6,717円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.33～77.4㎡｜76.07㎡ | 145,571円｜6,332円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
