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リヴェール湘南の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

リヴェール湘南

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 2189
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 20件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 66,450円
平均坪単価 ＠8,320円
平均m²単価 ＠2,517円
上位専有面積 24.96m²：17件 40.56m²：2件 25.65m²：1件
上位間取り 1K：18件 1LDK：2件

リヴェール湘南の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急江ノ島線／湘南台駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『湘南台駅』　小田急江ノ島線　相鉄いずみ野線　横浜市営地下鉄ブルーライン　

  • 所在地(住所)

    神奈川県藤沢市円行1783-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2016年1月

  • 総戸数

  • 管理方式

    巡回

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    藤沢市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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リヴェール湘南の口コミ・評判

2018年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 湘南台駅まで徒歩で12分ほどで行けます。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅近郊には大型商業施設や飲食店が充実しています。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット バイクに乗っているのでバイク置き場を利用することができます。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たりが良く十分に陽光が部屋のなかに行き届きます。
買い物・飲食店充実度 4 メリット マクドナルドやマツモトキヨシなど駅近郊には店舗が充実しています。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 川や公園が歩いて数分のところにあります。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2023年7月 湘南台駅

おもちさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット なんといっても快速が止まる、他の線でも乗り換え駅が2つあるというところがメリット。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にあるのはオーケー。
それ以外は少し歩くため、利便性は微妙。駅ナカにコンビニがファミマセブンがある
飲食店の充実
3 		メリット 西口東口にバランスよく飲食店がある印象。
ただ駅直結というより少し歩く
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子育てには力を入れてる気がするし、最近はマンションがたくさんできているので暮らしやすいかとは思う
治安
4 		メリット 道路などは明るいイメージ。居酒屋などがあるので人は夜でもいる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 最近は土地の値段が上がっているが、交通の便がいいのでしょうがないのかな
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・236文字）

2022年5月 湘南台駅

ぴこぴこさん

12件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 相鉄いずみ野線、横浜市営地下鉄、小田急江ノ島線の3線が交差する藤沢市でも有数の交通の要所。
生活利便施設の充実
4 		メリット 一通りスーパーや病院等のインフラが整っている。駅構内の一部がダンスフロアの様になっていたり、若者も多い
飲食店の充実
4 		メリット ラーメン屋さんや個人経営のお店が多く、多種多様な外食を楽しめる
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園、幼稚園も多く、昼間お散歩している姿が散見される
治安
3 		メリット 街自体が落ち着いており、繁華街というより閑静な住宅街が多い
コストパフォーマンス
3 		メリット 交通の利便性は魅力的で通勤、通学と長い目で見ても住みやすい立地
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・205文字）

2022年5月 湘南台駅

Latteさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 3路線(小田急、相鉄線、市営地下鉄)と入っているので乗り換えが便利でどこにでも行きやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにスーパーもドラッグストア、飲食店全て駅の周りに充実しているので、生活に困ることはありません。
飲食店の充実
5 		メリット 食べたいものが必ず見つかると思います。カフェだとスターバックス様。
ファストフードですと東口にマクドナルド様、デニーズ様、西口にサイゼリヤ様、ガスト様、大戸屋様などあげるのにキリがないくらいあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 警察の方が見回りに出ているのはよく見かけます。
また歩道が駅前は広いです。
治安
3 		メリット 特に問題ないと思います。
お店にリサイクルBOXがあるのでリサイクルにも努められるのが個人的におすすめポイントです。
コストパフォーマンス
5 		メリット それぞれの強みがあるのでなんとも言えませんが、スーパーも比べられて、電車をどのように乗り換えて行くかも比べられて自己選択できるというのはコストパフォーマンスを選択できるという魅力だと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・449文字）

2021年10月 湘南台駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 横浜市営地下鉄ブルーラインと小田急線、相鉄線の3つの路線に乗り換え可能なので非常に便利な駅……

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（残り149文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リヴェール湘南の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K 南 24.96
2024年2月 3階 1K 南 24.96
2023年9月 2階 1K 南 24.96
2023年8月 1階 1K 南 24.96
2023年8月 1階 1LDK 南 40.56

…残り15件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■藤沢市円行の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■藤沢市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■湘南台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    アドラブール湘南II

    住所 神奈川県藤沢市円行1876番1号
    交通 小田急江ノ島線 湘南台駅 徒歩13分
    築年数 2004年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 15
    アクセス数 616
  • 賃貸

    フローレンスベリー湘南台

    フローレンスベリー湘南台の外観
    住所 神奈川県藤沢市円行1860番5号
    築年数 2025年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 35
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フローレンスベリー湘南台
    新着
    フローレンスベリー湘南台     		7.3万円
    (3,000円)    		 無 無 25.02m² 1LDK 2階 -
    情報取得日:2025年07月11日
  • 賃貸

    WISTERIA湘南台

    WISTERIA湘南台の外観
    住所 神奈川県藤沢市円行2丁目3番2号
    交通 横浜市営地下鉄ブルーライン 湘南台駅 徒歩8分
    築年数 2010年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 32
    アクセス数 2290
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウィステリア湘南台
    新着
    ウィステリア湘南台     		7.6万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 27.2m² 1K 5階 東
    情報取得日:2025年07月11日
  • 賃貸

    ウィステリア湘南台

    ウィステリア湘南台の外観
    住所 神奈川県藤沢市円行2丁目3番2号
    交通 小田急江ノ島線 湘南台駅 徒歩7分
    築年数 2010年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 0
    アクセス数 97
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウィステリア湘南台
    新着
    ウィステリア湘南台     		7.6万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 27.2m² 1K 5階 東
    情報取得日:2025年07月11日
  • 賃貸

    エイトハイム

    住所 神奈川県藤沢市円行2丁目4番21号
    交通 横浜市営地下鉄ブルーライン 湘南台駅 徒歩10分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 358

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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