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賃貸

ルーチェウェスト

総合評価：

3.2 アクセス数： 612

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2020年～: 3件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	62,333円
平均坪単価	＠3,744円
平均m²単価	＠1,133円
上位専有面積	58.04m²：2件 49.6m²：1件
上位間取り	2LDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ルーチェウェストの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／高塚駅徒歩28分
JR東海道本線／浜松駅バス15分
サービスセンター西バス停徒歩5分
利用可能路線
『高塚駅』　JR東海道本線　
『浜松駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　遠州鉄道　
所在地(住所)
静岡県浜松市中央区若林町96-1 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2018年9月
総戸数
小学校区域
浜松市立可美小学校
中学校区域
浜松市立可美中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
浜松市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ルーチェウェストの口コミ・評判

2020年3月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	1	メリット	正直メリットはないバス停は徒歩で10分ぐらいの所にある
立地・治安・周辺環境	4	メリット	近くに可美公園、可美保育園、可美小、中が近くにあり子供には便利
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	築2年目で見た目は非常に綺麗駐車場駐輪場有りオール電化ではない
お部屋の仕様・設備	3	メリット	キッチが広く使いやすい　ガスコンロも3つ口で使いやすい
買い物・飲食店充実度	4	メリット	近くに杏林堂　遠鉄ストア　ジャンボエンチョウ　マツモトキヨシ　ダイソー　知久屋等あり便利
暮らし・防災・子育て	4	メリット	可美小　可美中　可美保育園　近い　太田整形外科　ヤスヒロクリニックも近い

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月浜松駅

フロム愛知さん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東海道新幹線の発着駅であり、東京～新大阪間の中間地点的存在で、どちらにも移動しやすさがありますまた名古屋、新横浜、熱海など観光やビジネスでの利用も十分魅力的な場所です寝台特急の瀬戸、出雲の発着もありますタクシー乗り場は駅の北側と南側にそれぞれ１か所ずつあります
生活利便施設の充実	4	メリット	郊外型のイオンモール２店舗、モールでないイオン1店舗など、郊外に行けば大型商業施設が充実しています医療に関しては、市で運営する夜間救急室や夜間救急室電話相談があり、また休日の場合、在宅当番医制度があり、診察や治療を受けられるので、安心して生活できると思います
飲食店の充実	5	メリット	駅周辺であれば、コンビニや駅ナカに飲食店もあるのでそれほど困ることはないかと思います浜松餃子も行列店が駅に石松餃子、駅から徒歩2～3分にむつぎくがありますうなぎの蒲焼は、おいしい店舗が駅周辺や郊外にも多数ありますが、本当においしい鰻を食べるなら、鰻専門店でお食べ下さい（うどんや丼物などもあつかっているところではなく）
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅周辺はタワマンが３棟あったり、住環境は充実していると思います雪が全く降らないので、車は一年中ノーマルタイヤで生活できますもちろん屋根の雪下ろしは経験したことがありません
治安	5	メリット	駅前交番もあり、今まで事件があまりなく、治安は問題ないと思います
コストパフォーマンス	5	メリット	土地の値段は毎年低下しています駅周辺も駐車場がたくさんあるため、駐車料金は安く利用できるでしょう大都会と比較すれば、物価は安いと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・344文字）

2022年8月浜松駅

あかりさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数の沿線が発着し、新幹線も利用できるので利便性が高い。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ビルがあり、少し足を伸ばせばイオンもあるので商業施設は大変充実している。
飲食店の充実	5	メリット	駅構内や周辺にもパン屋や定食屋など様々なお店が入っていて便利である。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	進学校や専門学校があり、子供の進路に関しては幅広い選択肢がある。
治安	3	メリット	利用者数は多いため常に人気はあり、昼間の利用は安心してできる。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅近くは家賃が高いが、少し離れれば一軒家なども視野に入れることができる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・279文字）

2022年2月浜松駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】お土産屋さん、お洋服屋さん、飲食店、スーパーなど駅の周りに色々なお店があって、待ち合わせの……

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（残り150文字）

2021年12月浜松駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅ビルにメイワンという商業施設が併設されており、駅から出ずにショッピングが可能。最上階には……

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（残り206文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルーチェウェストの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年4月	2階	2LDK	南	58.04
2023年3月	2階	2LDK	南	58.04
2020年12月	1階	2LDK	南	49.6
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝浜松市中央区若林町の賃料相場青線＝浜松市中央区の賃料相場浜松駅の賃料相場高塚駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■浜松市中央区若林町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■浜松市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■浜松駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	49.6～49.6㎡｜49.6㎡	60,000円｜3,999円/坪
2階～2階	58.04～58.04㎡｜58.04㎡	63,500円｜3,617円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	49.6～58.04㎡｜55.22㎡	62,333円｜3,744円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	1	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	3	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

ルーチェウェストと近い賃貸物件の情報があります！

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ルーチェウェストの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

アレンダール南若林

住所	静岡県浜松市中央区若林町58番1号
交通	JR東海道本線高塚駅徒歩27分
築年数	2013年2月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	17
アクセス数	2246

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アレンダール南若林 203	7.3万円 (3,000円)	無	無	60.18m²	2LDK	2階	南

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賃貸

ロンモンターニュ3

住所	静岡県浜松市中央区若林町118番1号
交通	JR東海道本線高塚駅徒歩27分
築年数	2010年2月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	30

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ロンモンターニュ3 101	5.45万円 (2,900円)	無	74,500円	44.24m²	1LDK	1階	南

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賃貸

ルピナス

住所	静岡県浜松市中央区若林町63番1号
交通	JR東海道本線高塚駅徒歩28分
築年数	2010年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	100

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ルピナス	7.6万円 (-円)	無	無	57.16m²	2LDK	2階	南

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賃貸

サンハウス

住所	静岡県浜松市中央区若林町348番5号
交通	JR東海道本線高塚駅徒歩25分
築年数	1994年8月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	16
アクセス数	930

賃貸

フレグランス茜

住所	静岡県浜松市中央区若林町322番
交通	JR東海道本線高塚駅徒歩28分
築年数	1994年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	38

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フレグランス茜A・B B201	4.5万円 (-円)	無	無	49.6m²	2DK	2階	南

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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