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グラント柵町の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グラント柵町

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 1040
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 13件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 85,230円
平均坪単価 ＠6,019円
平均m²単価 ＠1,821円
上位専有面積 47.57m²：5件 49.76m²：4件 46.75m²：2件
上位間取り 1LDK：13件

グラント柵町の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR常磐線／水戸駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『水戸駅』　JR常磐線　JR水郡線　鹿島臨海鉄道大洗鹿島線　

  • 所在地(住所)

    茨城県水戸市柵町1丁目2 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2016年7月

  • 総戸数

    9戸

  • 小学校区域

    水戸市立三の丸小学校

  • 中学校区域

    水戸市立第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    水戸市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グラント柵町の口コミ・評判

2020年10月

みとさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 収納が多い。また扉は天井までの高さがあり、開放感がある。設備は分譲マンションに近いクオリティで住めて良かったです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月 水戸駅

snnnXさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急が全列車停車し、常磐線・水郡線・鹿島臨海鉄道が乗り入れる主要駅
生活利便施設の充実
4 		メリット 北口には百貨店、南口はエクセル南、水戸駅の中も充実
飲食店の充実
5 		メリット とんかつ和幸や回転寿司など多くの飲食店があり、充実している
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の多目的トイレは非常に充実しており、誰でも快適に利用できる
治安
4 		メリット 治安は現時点では問題ない。ポイ捨ても見受けられない
コストパフォーマンス
2 		メリット 茨城県の県庁所在地なため利便性には問題ない
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・164文字）

2023年6月 水戸駅

てててのさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 常磐線では出発時間よりも予め前から停車しているため、早く時間より前に駅についても電車内で待つことができる。電車内もそれほど混むことはないため、座りやすい。水郡線も同様に、ローカルな路線のため使いやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 小さなショッピングセンターのようになっており、茨城県の中ではかなり便利。ラーメン屋が集合している場所もあり、他にも複数チェーン店があることで、食事も済ませることができる。映画館が駅からすぐというのも大きい。
飲食店の充実
4 		メリット マクドナルドやミスタードーナツのように、昼食としても間食としても使えるチェーン店が入っており、利便性は高いと感じる。駅の施設内にはラーメン屋さんも複数あるので、そこでも食事どころを探すことができるので良い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅から歩くと水戸黄門の歩いた道のようなものや、それを祀った？場序のようなものがあり、市としての環境づくりを行っていることは感じる。駅のトイレは個室ではオムツを変える場所も確保されているため、利用者のことを考えられている。
治安
4 		メリット 目立った悪いところがなく、何か夜に怪しい人がいたり、暴れている人もいないことから、学生が夜遅い時間の帰りになったとしても、あまり危険を感じることなく使える場所だと思う。駅前の交番もあるため万が一にも備えられる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 茨城県内では1番駅の施設としては充実してあると思われるため、利便性は良いと思う。茨城県はそもそも車社会のため、多少駅から遠くなっても車やバスを使うことが当たり前のため、家賃や低くなりやすいと思うため、コスパも良いと思われる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・388文字）

2023年5月 水戸駅

一般利用者さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 茨城県央最大のターミナル駅。大洗鹿島線、水郡線、水戸線、常磐線を利用可能。さらにバスターミナルがあり、駅からの乗り継ぎに便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビルが便利。水戸土産から、家電、ラーメン店まである。
飲食店の充実
4 		メリット 物産店、マック、new days、ラーメン屋、さらにすしも食べられる。和洋中一通りそろっている。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに学校が多数ある。水戸一高、水城高などがある。
治安
3 		メリット 南口、駅前に交番がある。改札周囲には警官が見張っていることが多い。
コストパフォーマンス
4 		メリット とても利便性に優れている。近くは住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・286文字）

2022年9月 水戸駅

猫大好きさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 水戸駅の中のエクセルは値段が手頃で買い物が楽しい！
生活利便施設の充実
5 		メリット 大体揃ってて住みやすいかもしれない。若い人には良いかも。
飲食店の充実
5 		メリット だいたいなんでも有ります。珍しいお店もたまに見かけます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 千波公園とか大きな公園があります。大きな公園が好きならありかも。
治安
5 		メリット 特に困った事は有りません。忙しくしてイライラしてる人は見かけましたが。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は駅から離れれば安い気がしています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・247文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グラント柵町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 3階 1LDK 南西 47.57
2025年4月 2階 1LDK 南西 47.57
2024年12月 1階 1LDK 南西 45.01
2024年8月 1階 1LDK 南西 46.75
2024年6月 2階 1LDK 南西 45.01

…残り8件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■水戸市柵町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■水戸市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■水戸駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 45.01～49.76㎡｜47.96㎡ 85,000円｜5,864円/坪
2階～2階 45.01～47.57㎡｜46.93㎡ 85,000円｜5,991円/坪
3階～3階 47.57～49.76㎡｜48.3㎡ 86,000円｜5,888円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 45.01～49.76㎡｜47.72㎡ 85,230円｜5,909円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    三の丸キャッスルA

    三の丸キャッスルAの外観
    住所 茨城県水戸市三の丸3丁目9番40号
    交通 JR常磐線 水戸駅 徒歩13分
    築年数 2020年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    三の丸キャッスル　Ａ A102 三の丸キャッスル　Ａ A102 7.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 33.4m² 1LDK 1階 南東
    三の丸キャッスル　Ａ A205 三の丸キャッスル　Ａ A205 8.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 43.61m² 1LDK 2階 南東
  • 賃貸

    グレイス ロード III

    グレイス ロード IIIの外観
    住所 茨城県水戸市三の丸3丁目
    築年数 2012年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 2
    アクセス数 142
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレイス　ロード　III 102 グレイス　ロード　III 102 6万円
    (2,300円)    		 無 2ヶ月 39.16m² 1DK 1階 南西
  • 賃貸

    セゾン セツ

    セゾン セツの外観
    住所 茨城県水戸市三の丸3丁目
    築年数 2012年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セゾン セツ 101 セゾン セツ 101 6.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 28.75m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    チェルシーガーデン三の丸

    チェルシーガーデン三の丸の外観
    住所 茨城県水戸市三の丸3丁目
    交通 JR常磐線 水戸駅 徒歩15分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 39
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    チェルシーガーデン三の丸 101 チェルシーガーデン三の丸 101 6.6万円
    (5,000円)    		 無 0.5ヶ月 33.39m² 1LDK 1階 南西
  • 賃貸

    城南ハピネス

    住所 茨城県水戸市城南3丁目16番38号
    交通 JR常磐線 水戸駅 徒歩13分
    築年数 2018年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 342

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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