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賃貸

ファーストステージ

総合評価：

4.8 アクセス数： 581

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/25

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 9件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	69,888円
平均坪単価	＠5,589円
平均m²単価	＠1,691円
上位専有面積	42m²：9件
上位間取り	1LDK：9件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ファーストステージの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR武蔵野線／新松戸駅徒歩9分
利用可能路線
『新松戸駅』　JR武蔵野線　JR常磐線　流鉄流山線　
所在地(住所)
千葉県松戸市幸谷296-1 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2005年8月
総戸数
8戸
小学校区域
松戸市立幸谷小学校
中学校区域
松戸市立小金南中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
松戸市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファーストステージの口コミ・評判

2020年10月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	最寄り駅は常磐線/武蔵野線の新松戸駅です。女性であれば徒歩10分くらい、男性は7分くらいです。駅前はコンビニ、スーパー、ドラックストア、ファーストフード店、居酒屋もあるので買い物や食事にも困りません。郵便局や百均もあります。常磐線で都内へのアクセスも楽ですし、武蔵野線で舞浜まで30分です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	ほぼ隣に小学校があります。日中家にいるときは子供たちの元気な声が聞こえてきます。また、登下校時に旗振りしてくださっている方がいるので、交通面も安全です。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	他の住民の方と会うことはほぼ無いです。インターフォンはモニターつきなので安心です。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	リビングには備え付けのクーラーがあります。また、１階だけかもしれませんが、窓枠に洗濯物が干せるバー？のようなものがついているので部屋干しも可能です。リビング、廊下、寝室にクローゼットがあるので沢山収納できます。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	車がある前提ですが、5分圏内に駅とは逆の方向にコンビニとスーパーと大きいマツモトキヨシ、しまむらがあります。 6号越えてショッピングセンターもできたのでかなり充実しています。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	ほぼ真横に小学校があります。病院も駅から歩いてすぐにあるので便利です。また、アパートから徒歩３分に歯医者さんもあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2025年6月新松戸駅

アスノラさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	常磐線と武蔵野線が使用でき，交通の便は充実しています。特に東京駅方面と海浜幕張方面に一本で行けるのでアミューズメントを楽しみたい人にはうってつけかと思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にはマツモトキヨシ，総合病院がありクリニックも多数，飲食店も充実しており，生活するうえで必要な物はほとんど手に入ります。駅前は賑やかですが，離れればそうでもないです。
飲食店の充実	3	メリット	駅近でイオン，ファストフードはマクドナルド，ロッテリア，ラーメン屋も揃い，単身者男性には打ってつけでした。飲み屋街も充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	病院が多いので子供の体調がすぐれない時はすぐに対応できる環境です。
治安	3	メリット	人通りが多く，暗い路地裏も少ないので夜道は怖くありません。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は比較的リーズナブルと感じます。物価も特段高いとは思いませんでした。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・301文字）

2024年8月新松戸駅

松野原信捕助さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	常磐線と武蔵野線の２路線が使えるだけでなく、幸谷駅も利用可能である。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅のすぐ近くにイオンフードスタイル新松戸店をはじめとしたショッピングセンターがあり、必要なものは大抵揃う。
飲食店の充実	5	メリット	イオンフードスタイル新松戸店などをはじめとした大型商業施設には様々なジャンルの飲食店が入居しており、飲食には困らない。駅前にもラーメン屋や居酒屋などがある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅周辺には公園などが数多く立地しており、子育て環境は充実しているといえるだろう。流通経済大学のキャンパスもある。
治安	5	メリット	古くからのベッドタウンにあることや、流通経済大学のキャンパスが立地していることに伴い、風俗店などの立地が難しいため治安は比較的良好か。
コストパフォーマンス	5	メリット	東京近郊では屈指の家賃の安さである。また、東京へのアクセスも良好。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・278文字）

2022年2月新松戸駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】武蔵野線と東上線は違う線ですが、乗る場所によって、乗り換え場所が階段を降りて直ぐなので、凄……

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（残り241文字）

2021年11月新松戸駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】・商店街を通って帰れる・街灯が・商店・商店街を通って帰れる・街灯がある等）主要駅・都心部ま……

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（残り176文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ファーストステージの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	2階	1LDK	南	42
2024年2月	2階	1LDK	南	42
2023年2月	2階	1LDK	南	42
2022年11月	2階	1LDK	南	42
2017年2月	1階	1LDK	南	42
…残り4件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝松戸市幸谷の賃料相場青線＝松戸市の賃料相場新松戸駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■松戸市幸谷の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■松戸市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■新松戸駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	42～42㎡｜42㎡	67,500円｜5,314円/坪
2階～2階	42～42㎡｜42㎡	71,800円｜5,652円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	42～42㎡｜42㎡	69,888円｜5,502円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	9	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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50～

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ファーストステージの周辺地図

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STAGE新松戸

住所	千葉県松戸市幸谷228番2号
交通	JR常磐線新松戸駅徒歩6分
築年数	2008年11月
階建て	地上2階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	564

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Stage新松戸(ステージシンマツド) 101	5.3万円 (2,500円)	無	無	19m²	1K	1階	南

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カリーナカーサ

住所	千葉県松戸市三ケ月142番2号
交通	流鉄流山線幸谷駅徒歩13分
築年数	2007年9月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	417

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ラックフィールド

住所	千葉県松戸市二ツ木757番1号
交通	JR常磐線新松戸駅徒歩8分
築年数	1995年3月
階建て	地上5階建
総戸数	27戸

口コミ数	2
アクセス数	1140

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リブリ・二ツ木

住所	千葉県松戸市二ツ木712番1号
交通	JR武蔵野線新松戸駅徒歩13分
築年数	2019年3月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	26

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リブリ・二ツ木 101	7.9万円 (4,000円)	無	1.25ヶ月	41.4m²	1LDK	1階	南西

	リブリ・二ツ木 206	8.2万円 (4,000円)	無	1.25ヶ月	41.4m²	1LDK	2階	南西

全件を表示する

賃貸

シャンスE棟

住所	千葉県松戸市幸谷337番
交通	JR常磐線新松戸駅徒歩4分
築年数	2003年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	16
アクセス数	1085

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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