パインフラッツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 8件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 54,750円 |
| 平均坪単価 | ＠7,450円 |
| 平均m²単価 | ＠2,254円 |
| 上位専有面積 | 19.84m²：5件 19.85m²：2件 53.71m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：7件 2LDK：1件 |
パインフラッツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／武蔵境駅 徒歩9分
JR中央線(快速)／三鷹駅 徒歩13分
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利用可能路線
『武蔵境駅』 JR中央線(快速) JR中央本線 西武多摩川線
『三鷹駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都三鷹市上連雀1丁目18-7 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1991年4月
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総戸数
3戸
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小学校区域
三鷹市立第三小学校
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中学校区域
三鷹市立第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パインフラッツの口コミ・評判
2020年11月
まままさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
三鷹と武蔵境の中間地点なので、外食したいときはどちらにも行けて便利でした。どちらの駅にも店舗が入っているし、周辺にも商店街などお店がたくさんあるので便利です。 特に、武蔵境にはイトーヨーカドーや業務用スーパーがあったので、休日にはよく買い物に行きました。(イトヨーにはロフト、ユニクロ、無印、百均がある。) 新宿方面へ行きたいときは三鷹駅から、高尾山や奥多摩方面へ行くときは武蔵境から、と使い分けていました。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
三鷹駅周辺には桜並木の道路があり、春の通勤は楽しみでした。 周辺は閑静な住宅街なので、怖い思いをすることもありませんでした。 また、近くに川が流れており、周辺を散歩すると川のせせらぎと鳥のさえずりが聞こえ、自然が身近に感じられます。 5～10分くらい歩きますが、ローソンとセブンもあるので便利でした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 古い建物ですが壁や屋根はきれいで、周辺との一体感はあると思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
キッチン3畳、部屋6畳なので一人暮らしには十分な広さでした。 大きな押し入れもあるので収納も助かりました。 古い建物ですが、壁や畳、床は比較的きれいです。 南向きで二面採光なので、日当たりも良く室内は明るいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 三鷹駅、武蔵境周辺のごはんやさんはたくさんあり楽しませてもらいました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
武蔵境駅西口の広場で、夏まつりをやっていました。 今年はコロでなかったみたいで残念です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 武蔵境駅
KOさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 中央線と西武多摩川線があり比較的利便性はある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにイトーヨーカドー武蔵境店があるのは便利である また、中小の店もあり買い物には良い場所である |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | イトーヨーカドーの地下に飲食店があり不住はしない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅をすこし離れれば閑静な住宅街となり生活しやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近傍にはお酒を出す飲食店が、少なく酔っ払いも少ないので治安は良い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | イトーヨーカドー武蔵境店や業務スーパーがあり比較的安いものが購入できる |
2024年3月 武蔵境駅
アルフォートさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速・特急は止まらないが、土日の本数も多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 総武線終点の三鷹駅の一つ隣。駅近くにイトーヨーカドーやスーパー、カフェが多く、便利。図書館も目の前。学校も多く、ここからバスが出ていたりするので、老若男女が利用する駅である。バスも多く出ており、土日は人が多い。冬には駅前のイルミネーションが綺麗。駅の敷地内でイベント（パン祭り、ビール飲み比べなど）を頻繁にやっており、親しみがある。イベントがあるときは、味の素スタジアム直行のバスが出る時もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニやスーパーが多いので満足ではあるが、休日は混んでいてほとんど昼間は入れない。パン屋さんが駅周辺に多い。何より目の前がイトーヨーカ堂なのが大きい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前に図書館や、あちこち小さな公園が点在しているので、問題なし。街に段差も少なく、ベビーカーの移動がしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 良い。目の前に交番あり。夜も静か。車の通りも、大きな通り以外は夜はほとんどない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 良いと思う。住みやすい、静か。長く住み続けたい。 |
2024年2月 三鷹駅
のびたんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | アトレが駅中にあり便利。 東西線、総武線、中央線と3つの路線が使える。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 中央特快、青梅特快なども止まるので便利。 住宅街で静かで暮らしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いっぱいあります。 ジャンルも複数あるので良いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 場所によっては自然豊かで良いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 凄く良いと思う。 トータル20年以上住んで感じてます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心にはアクセスしやすく、適正価格なのかと思います。 |
2023年2月 武蔵境駅
Y・Aさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅が都会と比べて小さいので帰ってくると落ち着きます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 南口を出るとすぐにイトーヨーカドーがあり買い物には困りません。近くに日赤もあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | イトーヨーカドーの中と駅前のスタバ位です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校が近くにあり、武蔵野プレイスで遊んでいる子供がわんさかいます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 武蔵境駅のの周りは比較的良いとおもいます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都会と比べるとやっぱり安くて緑が多いです。 |
パインフラッツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 2階 | 1K | 南西 | 19.85 | |||||||
| 2020年11月 | 2階 | 1K | 南東 | 19.84 | |||||||
| 2017年3月 | 2階 | 1K | 南東 | 19.84 | |||||||
| 2017年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | 53.71 | |||||||
| 2016年12月 | 2階 | 1K | 南西 | 19.85 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■三鷹市上連雀の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■三鷹市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■三鷹駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 53.71～53.71㎡｜53.71㎡ | 118,000円｜7,263円/坪 |
| 2階～2階 | 19.84～19.85㎡｜19.84㎡ | 45,714円｜7,616円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.84～53.71㎡｜24.07㎡ | 54,750円｜7,572円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
