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WILLの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

WILL

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 678
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 42件
口コミ メリット:1件 デメリット:0件 特徴:0件
平均賃料相場 81,142円
平均坪単価 ＠4,089円
平均m²単価 ＠1,237円
上位専有面積 66.16m²：31件 66.15m²：7件 66.2m²：2件
上位間取り 3LDK：42件

WILLの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄南大阪線／河内松原駅 徒歩10分
    近鉄南大阪線／高見ノ里駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『河内松原駅』　近鉄南大阪線　
    『高見ノ里駅』　近鉄南大阪線　

  • 所在地(住所)

    大阪府松原市阿保2丁目31-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2003年9月

  • 総戸数

    18戸

  • 小学校区域

    松原市立松原北小学校

  • 中学校区域

    松原市立松原第四中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    松原市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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WILLの口コミ・評判

2020年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 玄関にゲート、リビングの扉にはペットの出入口があったりと、ペットと暮らす環境が整っている。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 高見ノ里駅

エージさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 電車一本20分くらいであべの橋まで行けます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 自転車で行ける所に大きな病院がある。最近大きな商業施設ができました。
飲食店の充実
2 		メリット 目の前の道路沿いに数軒ですが飲食店はあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校は多いと思います。所々に公園もあります。
治安
4 		メリット 静かな環境で問題ごとはあまり聞いたことがない。
コストパフォーマンス
4 		メリット マンションが少ないので家賃は分かりませんが、駅前のスーパーは比較的値段が安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・229文字）

2022年5月 河内松原駅

タガタさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 阿倍野橋駅から準急がでていて
停まらずに10分で着きます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 大きな商業施設が最近できて、便利になった。
飲食店の充実
4 		メリット おしゃれさはないが、ファミリー向けの飲食店が多い
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 道夢館という施設があり、雨の日でも遊べる大型アスレチックがある
治安
5 		メリット 夜の駅周辺でも怖い感じはない。居酒屋はあるがマナーはある感じ
コストパフォーマンス
3 		メリット 電車乗れば10分で天王寺につく。
相場も相応だと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・203文字）

2022年5月 河内松原駅

れれとさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 松原駅から準急に乗れば8分位で天王寺駅に着くので便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 改札を出るとミスタードーナツ、ファミリーマート、近商ストアーがあるので便利です。郵便局、UFJ銀行もあります。
飲食店の充実
2 		メリット 駅の近くにコメダ珈琲があるぐらいだと思います。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 道は狭くないと思うのでベビーカーを押す時に不便に感じた事は無いです。
治安
3 		メリット 駅を出てすぐにポリボックスがあるので治安は悪くないと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 前住んでた所が松原駅から徒歩8分のオートロックマンションで
2LDK駐車場込みで7万円でした。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・226文字）

2021年10月 河内松原駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 阿部野橋まで準急が出ており10分ほどで着くのは非常メリットです。
本数も多いので……

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（残り306文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

WILLの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 3LDK 南 66.16
2025年2月 2階 3LDK 南 66.16
2025年2月 2階 3LDK 南 66
2025年2月 3階 3LDK ー 66.16
2024年11月 3階 3LDK 南 66.16

…残り37件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■松原市阿保の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■松原市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■高見ノ里駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 66.15～66.2㎡｜66.16㎡ 81,111円｜4,053円/坪
2階～2階 66～66.16㎡｜66.14㎡ 81,315円｜4,064円/坪
3階～3階 66.15～66.2㎡｜66.16㎡ 80,928円｜4,044円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66～66.2㎡｜66.15㎡ 81,051円｜4,051円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 42 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    パイナリーコート

    住所 大阪府松原市阿保2丁目44番
    交通 近鉄南大阪線 河内松原駅 徒歩13分
    築年数 1989年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 17
    アクセス数 1258
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    レジデンス佃

    レジデンス佃の外観
    住所 大阪府松原市三宅中2丁目1番4号
    交通 近鉄南大阪線 河内松原駅 徒歩15分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 1
    アクセス数 444
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンス佃 レジデンス佃 6.6万円
    (8,000円)    		 無 100,000円 63m² 2LDK 1階 南
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    ファミーユ松原上田２

    住所 大阪府松原市上田1丁目7番36号
    交通 近鉄南大阪線 河内松原駅 徒歩4分
    築年数 1992年4月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 17
    アクセス数 2407
  • 賃貸

    ゴールドハイツ

    ゴールドハイツの外観
    住所 大阪府松原市上田2丁目1番22号
    交通 近鉄南大阪線 河内松原駅 徒歩3分
    築年数 1990年9月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 2
    アクセス数 743
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ゴールドハイツ ゴールドハイツ 5.3万円
    (6,000円)    		 無 無 24m² 1K 5階 南
    ゴールドハイツ ゴールドハイツ 5.9万円
    (-円)    		 無 無 26m² 1K 5階 南
    ゴールドハイツ ゴールドハイツ 6.3万円
    (6,000円)    		 無 無 24m² 1K 5階 南
    ゴールドハイツ ゴールドハイツ 6.9万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 24m² 1K 5階 南
    ゴールドハイツ ゴールドハイツ 8.4万円
    (7,000円)    		 無 100,000円 43m² 2K 7階 南
    ゴールドハイツ ゴールドハイツ 8.4万円
    (7,000円)    		 無 200,000円 49.4m² 1LDK 7階 南
    ゴールドハイツ ゴールドハイツ 8.4万円
    (7,000円)    		 無 200,000円 26m² 2K 7階 南
  • 賃貸

    メゾン・ド・シャトレー

    メゾン・ド・シャトレーの外観
    住所 大阪府松原市上田1丁目9番1号
    交通 近鉄南大阪線 河内松原駅 徒歩6分
    築年数 1983年5月
    階建て 地上4階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 140
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・ド・シャトレー メゾン・ド・シャトレー 6.3万円
    (5,000円)    		 無 無 45m² 1LDK 3階 南
    メゾン・ド・シャトレ メゾン・ド・シャトレ 6.3万円
    (5,000円)    		 無 無 43m² 1LDK 3階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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