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ロイヤル中央の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ロイヤル中央

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 508
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 49件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 83,428円
平均坪単価 ＠6,082円
平均m²単価 ＠1,840円
上位専有面積 45.36m²：20件 48.11m²：13件 49.17m²：11件
上位間取り 1LDK：49件

ロイヤル中央の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／戸塚駅 徒歩28分

  • 利用可能路線

    『戸塚駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　横浜市営地下鉄ブルーライン　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市戸塚区下倉田町1237-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2013年8月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    横浜市立倉田小学校

  • 中学校区域

    横浜市立豊田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市戸塚区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ロイヤル中央の口コミ・評判

2020年11月

キャプテンさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 目の前にバス停が2つあり本数も多い為、便利。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年5月 戸塚駅

たいへーさん

2件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅前はいがいと発達しているので便利です。
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・21文字）

2024年4月 戸塚駅

くまさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 横浜に出やすい、都内に出やすい。交通の弁は良いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にはビルが様々あり、困ることは何もない
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店から、安くて美味しい居酒屋まで揃っている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育てはしやすいと思う。学校、保育園等は周りにある。
治安
5 		メリット 比較的静かで過ごしやすい。夜も駅前は賑やか。
コストパフォーマンス
5 		メリット 横浜市内では安く、ファミリーでも過ごしやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・170文字）

2023年8月 戸塚駅

yamaさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 横浜へのアクセス良好で、新宿方面まで一本で行けるのに加えて、鎌倉や江の島・熱海等へも比較的行きやすく利便性が高いと感じます。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーや衣料品（ユニクロ、ジーユー）や100均等あるので、生活に必要なものは一通りそろうと思います。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店や飲み屋などは多く存在しており、チェーン店もあるので安く済ませることもできると思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校も多くあり、公園なども充実しています。
治安
4 		メリット 基本的に治安が悪いように感じることはありませんが、西側には飲み屋が多いので夜はお酒を飲んだ方が見られます。
コストパフォーマンス
3 		メリット アクセスや店などに関して生活するのに困ることはまずないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・282文字）

2022年9月 戸塚駅

ゆかっとさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東海道線に横須賀線など複数の快速が止まり、地下鉄ブルーラインとのアクセスもあり便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直通でトツカーナやモディなどの商業施設や戸塚区役所へ行ける。
飲食店の充実
5 		メリット 有名なチェーン店も多くちょっとお茶をするのに助かる。
駅から少し歩くがさくらカフェがのんびりできておすすめ。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅近くに柏尾川が流れていて川沿いの遊歩道の散歩は最適。サクラスにもモディにもベビールームが設置されているのでおむつ替えには困らない。
治安
4 		メリット 駅前には交番もあり、比較的駅も綺麗だと思うので治安は悪くないと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃相場は詳しくないですが、特に物価が高いとも感じたことはなく、バランスよく住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
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（残り7件・326文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロイヤル中央の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 1階 1LDK 南東 49.17
2024年2月 3階 1LDK 南西 45.36
2023年11月 3階 1LDK 南東 45.36
2023年9月 3階 1LDK 南東 48.11
2023年9月 3階 1LDK 南東 45.36

…残り44件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■横浜市戸塚区下倉田町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■横浜市戸塚区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■戸塚駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 45.36～49.19㎡｜47.88㎡ 83,666円｜5,777円/坪
2階～2階 45.36～49.17㎡｜47.23㎡ 83,166円｜5,822円/坪
3階～3階 45.36～49.17㎡｜46.28㎡ 83,368円｜5,957円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 45.36～49.19㎡｜47.08㎡ 83,395円｜5,858円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 49 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    リサービア吉原

    リサービア吉原の外観
    住所 神奈川県横浜市戸塚区下倉田町606番
    交通 横浜市営地下鉄ブルーライン 舞岡駅 徒歩35分
    築年数 2006年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 775
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リサービア吉原 リサービア吉原 7.7万円
    (3,000円)    		 無 無 45.92m² 1LDK 1階 -
  • 賃貸

    スカイセントラル

    スカイセントラルの外観
    住所 神奈川県横浜市戸塚区下倉田町1138番1号
    築年数 1998年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スカイセントラル 101 スカイセントラル 101 6.4万円
    (5,000円)    		 無 無 40m² 2DK 1階 南
  • 賃貸

    吉原コーポI

    住所 神奈川県横浜市戸塚区下倉田町516番
    交通 JR東海道本線 戸塚駅 バス8分
    築年数 1975年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 665
  • 賃貸

    グラナリー

    住所 神奈川県横浜市戸塚区下倉田町590番1号
    交通 JR東海道本線 戸塚駅 バス8分
    築年数 1998年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 680
  • 賃貸

    スカイパルII

    スカイパルIIの外観
    住所 神奈川県横浜市戸塚区下倉田町584番
    交通 JR東海道本線 戸塚駅 徒歩27分
    築年数 1992年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スカイパルII スカイパルII 7.8万円
    (3,000円)    		 無 無 46m² 3DK 3階 -

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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