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メルヴェール白馬を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

メルヴェール白馬

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 17544
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データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:31件
口コミ メリット:11件 デメリット:9件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約100万円/坪
偏差値ランキング

北安曇郡白馬村
1物件中の順位

メルヴェール白馬の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR大糸線／白馬駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『白馬駅』　JR大糸線　

  • 所在地(住所)

    長野県北安曇郡白馬村北城1275-39 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2003年6月

  • 総戸数

    74戸

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 専有面積

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
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  • 学区情報

    北安曇郡白馬村小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メルヴェール白馬の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。

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金利
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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メルヴェール白馬の【賃貸】物件情報

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本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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メルヴェール白馬の口コミ・評判

2021年9月

JFBDFDTTさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 白馬駅から徒歩10-15分程度です。悪天候でなければ歩けます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 静かです。川が近く、村の中では比較的涼しいと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 温泉があります。清掃時間があるので24時間ではありませんが、ほぼいつでも入れます。築年数に比べてきれいだと思います。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 建物は堅牢にできていると思います。2014年に長野県神城断層地震があり、震源も非常に近かったのですが、建物に大きな被害はありませんでした。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 最寄りのスーパー（イオン系のビッグ）まで徒歩10分弱です。多くのものが揃います。
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット 暮らし・子育てのメリットについては分かりません。役場は駅より少し先にあるので、行政サービスを受けるには車がないと不便かもしれません。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【白馬駅に対する口コミ】駅前にアウトドアブランドのオンリーショップが立ち並び、外国人向けの英語表記付きのバーやカフェがあり、グローバルなリゾート感溢れる、お洒落な街白馬。駅降りてすぐにお店が沢山あるので駅近くだけでも充分楽しめます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2019年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【白馬駅に対する口コミ】スキー場やハイキング、キャンプ施設などが多く集まるエリアの中心にある駅なので、観光の拠点として機能しています。白馬村役場には駅から徒歩5分ほどで向かうことが可能です。付近には多くの土産店等が立ち並び、買い物に便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【白馬駅に対する口コミ】・駅周辺に美味しいお店がたくさんあります。
・スキー場に比較的近いです。
・近くに銀行、スーパー、宿泊施設、洋服店等色々あります。
・駅の横に「白馬駅前の湯」という足湯があります。誰でも自由に入る事ができます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 白馬駅

s2000whiteさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大糸線　
白馬駅
グリーンシーズンの7月8月の週末とスキーシーズンはけっこう乗客が多いです。
観光地なのでタクシーは常に待機しています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 農村地域ですが　世界的に有名な観光地なので生活に必要な施設は全てあります。
飲食店の充実
4 		メリット 農村地域ですが飲食店の数はけっこうあると思います。
お洒落なお店もけっこうあると思います。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 自然の中で育てたいのであれば　いい環境だと思います。
治安
4 		メリット ウィンターシーズン以外は基本的にはいいと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 白馬に住んでスキー　スノーボード　登山をするのであれば　かなり安くできると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・263文字）

2022年1月 白馬駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 白馬駅のホームを出ると、近くにはお土産屋さんや、焼き鳥屋さんやラーメン屋さんなど飲食店、お……

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（残り280文字）

2019年11月 白馬駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 スキー場やハイキング、キャンプ施設などが多く集まるエリアの中心にある駅なので、観光の拠点と……

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（残り113文字）

2019年3月 白馬駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺徒歩5分圏内には銀行、郵便局、役場、スーパーマーケットがあり、飲食店も比較的多い。電……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り130文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メルヴェール白馬の偏差値

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偏差値

北安曇郡白馬村ランキング

位
(1物件中)

北安曇郡白馬村北城ランキング

位
(1物件中)

白馬駅ランキング

位
(1物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,659万円

推定相場坪単価100万円/坪

推定相場㎡単価31万円/㎡

価格帯別判定 i

メルヴェール白馬の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,784 ～ 1,825万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,701 ～ 1,784万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,618 ～ 1,701万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,535 ～ 1,618万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,452 ～ 1,535万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

北安曇郡白馬村 2位 / 2物件中
北安曇郡白馬村北城 2位 / 2物件中
白馬駅 2位 / 2物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

メルヴェール白馬の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年4月 2024年4月 6階 1LDK 西 ー ー
2 2024年2月 2024年2月 3階 1R 西 ー ー
3 2024年1月 2024年3月 1階 2LDK 西 角部屋 ー
4 2023年12月 2023年12月 3階 1LDK 西 ー ー
5 2023年11月 2023年12月 5階 1LDK 西 ー ー
6 2023年11月 2023年12月 3階 1LDK 西 ー ー
7 2023年8月 2023年10月 2階 1LDK 西 ー ー
8 2023年4月 2023年8月 2階 1LDK 西 ルーフバルコニー ー
9 2023年4月 2023年7月 5階 1LDK 西 ルーフバルコニー ー
10 2023年4月 2023年8月 2階 1LDK 西 ー ー
11 2023年4月 2023年7月 5階 1LDK 西 ー ー
12 2022年11月 2022年12月 2階 1LDK 西 ルーフバルコニー ー
13 2022年11月 2022年12月 2階 1LDK 西 ー ー
14 2022年3月 2022年3月 6階 1LDK 西 ルーフバルコニー ー
15 2021年10月 2021年10月 6階 1R 西 ー ー
16 2021年4月 2021年4月 3階 1LDK 西 ルーフバルコニー ー
17 2020年11月 2021年4月 1階 2LDK 西 角部屋 ー
18 2020年10月 2020年11月 6階 1LDK 西 ー ー
19 2019年10月 2019年11月 3階 2LDK 西 角部屋 ー
20 2019年7月 2019年10月 6階 1LDK 西 ルーフバルコニー ー
21 2019年1月 2019年1月 6階 1LDK 西 ー ー
22 2018年10月 2018年11月 3階 1LDK 西 ー ー
23 2018年7月 2018年10月 6階 1LDK 西 ー ー
24 2018年3月 2018年7月 3階 1LDK 西 ー ー
25 2017年11月 2018年2月 6階 1LDK 西 ルーフバルコニー ー
26 2017年11月 2017年11月 3階 1LDK 西 ルーフバルコニー ー
27 2017年10月 2017年12月 3階 1LDK 西 ー ー
28 2017年8月 2017年10月 6階 1LDK 西 ルーフバルコニー ー
29 2017年8月 2017年10月 3階 1LDK 西 ルーフバルコニー ー
30 2017年8月 2017年10月 6階 1LDK 西 ルーフバルコニー ー
31 2017年8月 2017年10月 3階 1LDK 西 ー ー

…残り11件
平均 3階 51.51㎡ 9.04㎡ 1,327万円 ＠86万円 ＠26万円 35,510円
685円		 8,064円
156円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ メルヴェール白馬の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■メルヴェール白馬の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■北安曇郡白馬村北城の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■北安曇郡白馬村の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■白馬駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 40.53～69.14㎡｜52.82㎡ 1,551万円｜97万円/坪
3階～3階 48.16～68.99㎡｜51.58㎡ 1,115万円｜71万円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 50.56～53.75㎡｜52.68㎡ 1,646万円｜103万円/坪
6階～6階 43.31～53.75㎡｜50.17㎡ 1,309万円｜86万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 40.53～69.14㎡｜51.51㎡ 1,327万円｜85万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 7 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 1 3 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エステイトハクバ

    住所 長野県北安曇郡白馬村北城1215番
    交通 JR大糸線 白馬駅 徒歩18分
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 5243

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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