サンパレス作新台
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 16件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 29,625円 |
| 平均坪単価 | ＠6,656円 |
| 平均m²単価 | ＠2,013円 |
| 上位専有面積 | 15m²：15件 28.9m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：16件 |
サンパレス作新台の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／八千代台駅 徒歩13分
京成本線／実籾駅 徒歩29分
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利用可能路線
『八千代台駅』 京成本線
『実籾駅』 京成本線
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所在地(住所)
千葉県千葉市花見川区作新台2丁目7-18 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1988年3月
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総戸数
8戸
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小学校区域
千葉市立作新小学校
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中学校区域
千葉市立天戸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンパレス作新台の口コミ・評判
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【八千代台駅に対する口コミ】成田空港線まで直行便がある。普通、急行、特急がある。反対方向には東京行きで上野まで行ける。混雑は朝と夕方でバス停があるが、バスは幕張方面、津田沼方面、検見川方面と色々ある。マンモス団地がある。賃貸はわりかし安いと思う。駅周辺は高いが、少し離れれば安価。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【八千代台駅に対する口コミ】ユアエルムというでかいショッピングモールがある。周りには小さい商業施設はある。バスを使えば大きい病院は行ける。飲食店は点々とある。男の人は喜ぶのか知らんが、キャバクラは駅周辺に何個かある。酔っぱらいはあまり見かけない。治安は良いほうだと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【八千代台駅に対する口コミ】ユアエルムの中にサイゼリヤ、ケンタッキー、ラーメン、中華、洋食と色々あるので便利。駅周辺は居酒屋、牛丼屋ラーメン屋さんがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【八千代台駅に対する口コミ】公園は多い。幼稚園保育園、小学校、中学校は多い。ただ、子供が少ないだけなので、合併して小さくなってる。保育園は希望すれば待機無しで入れると思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 八千代台駅
あーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・特急、通勤特急、快速、スカイライナーが停まる。 ・電車の本数が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・ユアエルムがあり、この間リニューアルもされて、お店が豊富になってきている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ユアエルムの中に飲食店街があったり、駅前が商店街のようになっているので豊富。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ユアエルムの中に遊び場があったり、治安も悪くないので良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ・駅員さんが朝いつも外を掃いたり清掃しているイメージ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は、若いファミリーでも住みやすい価格と考える。 |
2022年8月 八千代台駅
なやたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 自動切符売り場、自動改札が5つ以上あり、駅前ビルに直結されてます。特急快速も止まります。バス乗り場やタクシー乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結でエルムや反対方向にも商業施設に行けて病院以外充実してます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札をでるとパン屋、とんかつ屋のお店があります。駅をでてもスーパーやファストフードのお店多数。 エルム1階のパン屋さんは夕方になると割引でパンを売ります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーター、エスカレーター、トイレあり。近くに公園もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、利用者が多いので全体的に街頭も多く明るい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 八千代市のエリアなので地価や家賃などは高すぎない。 |
2019年5月 八千代台駅
【メリット】 駅を降りるとすぐに大きな商業施設があります。中々楽しい商店街もあるためちょっとした買い物は……
2019年3月 八千代台駅
【メリット】 駅を降りるとスーパーや商業施設、そして商店街があるので買い物には困りません。
<……
サンパレス作新台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 1K | 南 | 15 | |||||||
| 2024年1月 | 2階 | 1K | 南 | 15 | |||||||
| 2023年8月 | 2階 | 1K | 南 | 15 | |||||||
| 2022年11月 | 2階 | 1K | ー | 15 | |||||||
| 2022年5月 | 2階 | 1K | ー | 15 | |||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千葉市花見川区作新台の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■千葉市花見川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■実籾駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 15～28.9㎡｜18.47㎡ | 31,000円｜5,799円/坪 |
| 2階～2階 | 15～15㎡｜15㎡ | 29,166円｜6,428円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15～15㎡｜15㎡ | 29,111円｜6,416円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 28.9～28.9㎡｜28.9㎡ | 39,000円｜4,461円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
