光ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 15件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 102,733円 |
| 平均坪単価 | ＠9,993円 |
| 平均m²単価 | ＠3,023円 |
| 上位専有面積 | 38m²：4件 32.33m²：4件 32.3m²：4件 |
| 上位間取り | 2DK：9件 1DK：6件 |
光ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急世田谷線／若林駅 徒歩3分
東急世田谷線／西太子堂駅 徒歩9分
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利用可能路線
『若林駅』 東急世田谷線
『西太子堂駅』 東急世田谷線
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所在地(住所)
東京都世田谷区若林2丁目17-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1977年5月
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総戸数
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小学校区域
世田谷区立若林小学校
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中学校区域
世田谷区立世田谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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光ビルの口コミ・評判
2020年11月
まろんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅が徒歩3分くらいでとても近くて便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 西太子堂駅
おでんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 世田谷線を使うと乗り換えで田園都市線（三軒茶屋）、京王線（下高井戸）、小田急線（山下）に乗り換えることができる。そのため渋谷方面、新宿方面、八王子方面と様々な方向に行くことができる。また、西太子堂駅は三軒茶屋駅まで一駅だがまた鼻の先で容易に歩くことができるほど近い。世田谷線の運賃はどこからどこまで乗っても一律で安い。本数も多く終電も0:30頃まである。バス乗り場も近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ほぼ三軒茶屋のため周辺環境は充実している。中に病院、TSUTAYA、レストラン、雑貨店、服屋などが入っているキャロットタワーや複数の商店街があるため買い物には困らない。特にスーパーマーケットは肉のハナマサ、西友、とうきゅう、まいばすけっと、Peacockなどがありその時々で好きな場所へ行ける。日常の必需品から娯楽まで幅広く揃う。病院も数多くある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店は一通りある。有名なコーヒーアンドトーストを筆頭に、ベーカリーが多くある。トリュフベーカリー、ヌクムク、濱田屋、ジュウニブンベーカリーなどどこも人気である。また、カフェもいちびこ、カボチャ、二足歩行、obscureなど人気どころが集まっている。コマル、マルコ、アライザラシ、オモウツボなど若者に人気のネオ居酒屋もたくさんありいつも満員である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園、幼児教室が目立つ場所にある。スーパーに広告もある。このことから子供が多い・子育てしやすいイメージがある。駅の裏は公園で休日にはいつも子供がいる。太子堂小学校や三軒茶屋小学校が近くにある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良い。騒いでいる若者もたまにいるが、不良ではなく飲んだ帰りのような感じである。西太子堂駅周辺はそもそも住宅街で昼間夜もとても静かである。どの時間帯も人通りは一定数あり安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | かなり古めかしいアパートもあるため、場所を選ばなければそれなりに安く住むことができると思う。 |
2023年1月 若林駅
LongDYさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅から歩いて自宅まで利用可能な範囲である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 食品の買い出し、調達には困らない程度の店の種類は有る。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅そばにピザ専門店が有るのでピザを食べたいときには利用可能。（但しお値段は高めです） |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 食品以外の生活必需品を購入する場合は大型店の選択肢は多いので月一程度で行けば良い。よって都会ではあるが車は必要。子育ては近くに公園が有るので遊ばせるのは苦労しない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅が密集しているので治安は悪くないと思います。 数年前までは世田谷警察署が若林に有ったので、その時と比べたら少し悪くは成っていると思いますが、平均点以上と感じております。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内への利便性は非常に良いので、その点を重視している方にはコストパフォーマンスは良いと思います。 |
2022年8月 若林駅
Toshiyさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | こじんまりとした住宅街で数メートル歩くと環七が走っている場所にあります。近隣にはスーパートップスやセブンイレブンと郵便局があり生活する上で不便はないかと思います。世田谷区役所からも近いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 先程にも記述しましたがスーパートップスやセブンイレブン等がある程度の街並みです。と言うのも約10分程歩くと三軒茶屋なので足りない部分は補えるかと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 喫茶店とピザ屋等が有るくらいで松陰神社や三軒茶屋へ行くしかない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | このエリアはあまり良い子はいないので三軒茶屋や梅丘に近い場所に住んでいれば良いかと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はそこまで悪いとは思いません。昔は交番や警察署はありましたが治安は安定しております。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は国士舘価格以外は相場より高めになっております。なにせ世田谷ですから。 |
2021年11月 西太子堂駅
【メリット】 とてもこじんまりとしているため、改札などもなくすぐホームに入れる。人が少ないのでゆったり待……
光ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4階 | 2DK | ー | 38 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 2DK | ー | 38 | |||||||
| 2023年5月 | 4階 | 2DK | 東 | 32.33 | |||||||
| 2023年5月 | 3階 | 2DK | 東 | 32.33 | |||||||
| 2023年3月 | 3階 | 2DK | 東 | 32.33 | |||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区若林の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西太子堂駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 32.3～38㎡｜34.58㎡ | 103,444円｜9,937円/坪 |
| 4階～4階 | 32.33～38㎡｜35.34㎡ | 105,000円｜9,865円/坪 |
| 5階～5階 | 31.72～32.3㎡｜32.1㎡ | 98,333円｜10,121円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 32.3～38㎡｜33.44㎡ | 103,454円｜10,252円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 31.72～31.72㎡｜31.72㎡ | 90,000円｜9,380円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
