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ヘスティア２番館の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ヘスティア２番館

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 352
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 45件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 27,211円
平均坪単価 ＠5,618円
平均m²単価 ＠1,699円
上位専有面積 15m²：21件 15.48m²：19件 15.99m²：5件
上位間取り 1K：45件

ヘスティア２番館の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／新検見川駅 徒歩14分
    京成千葉線／検見川駅 徒歩23分

  • 利用可能路線

    『新検見川駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『検見川駅』　京成千葉線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘3丁目28-25 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1987年4月

  • 総戸数

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 小学校区域

    千葉市立花園小学校

  • 中学校区域

    千葉市立花園中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市花見川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ヘスティア２番館の口コミ・評判

2024年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【新検見川駅に対する口コミ】通勤時間では比較的座れることの方が多く、始発地点の千葉駅からも３駅ほどしか離れていないため利用しやすい駅です。
賃貸などの家賃は比較的抑えられると思います。
大学や専門学校などもないため、家賃も低めでアクセスにも困りません
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【新検見川駅に対する口コミ】駅前には24時間空いているSEIYUがあり、買い物にも困ることはありません。
少ないですが、飲み屋もあり最低限の生活をする上では全く困りません。駅前に交番があ流ので安心できます。
駅にたむろできるようなお店も少ないので、比較的利用しやすい駅です。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【新検見川駅に対する口コミ】ラーメン屋や居酒屋・焼肉屋などがあります。
駅前にはピザ屋も最近できたので、基本的には困ることはありません。
ただ、充実しているわけではないです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【新検見川駅に対する口コミ】ベッドタウンというイメージが近い雰囲気なので、街全体が落ち着いています。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年7月 新検見川駅

えすかさん

12件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット あまりメリットは見当たらないけど、ゴミゴミしていないところが良い
生活利便施設の充実
2 		メリット 特にメリットはないけど、クリニックが集合している建物がある。あまりいいクリニックではない
飲食店の充実
1 		メリット まったくメリットはない。前はどさんこラーメンがあって美味しかった
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット わりと静かな環境なので子育てには良いかもしれない
治安
4 		メリット 治安は今はいいと思う。中学校も荒れてないと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・174文字）

2022年9月 新検見川駅

ガイヤさん

11件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 平均すると10分に一本くらいのペースで運行しています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 周辺には西友やコンビニなど買い物できる場所があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに西友やスーパーがあり、買い物に便利です。
治安
4 		メリット 街灯は周辺道路に多数あるため、夜でも暗くないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 幕張や稲毛に比べると家賃が安く、コスパは良い方です。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・185文字）

2022年1月 新検見川駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 三菱UFJ以外のほとんどのATMがそろっている。UFJも三井住友銀行のATMで相互利用可で……

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（残り138文字）

2022年1月 新検見川駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 静か。隣の稲毛が、快速停車駅で、にぎやかなのはいいが、うるさい。幕張も、ま、静かだが、さび……

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（残り291文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヘスティア２番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K 西 15.99
2025年4月 1階 1K 南東 15
2025年3月 1階 1K 東 15
2025年1月 2階 1K 東 15
2023年9月 1階 1K 南東 15

…残り40件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市花見川区朝日ケ丘の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千葉市花見川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新検見川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 15～15.99㎡｜15.28㎡ 26,200円｜5,673円/坪
2階～2階 15～15.99㎡｜15.34㎡ 28,366円｜6,109円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 15～15.99㎡｜15.32㎡ 26,512円｜5,720円/坪
東向き 15～15㎡｜15㎡ 25,000円｜5,510円/坪
西向き 15.48～15.99㎡｜15.73㎡ 25,150円｜5,286円/坪
北・北東・北西向き 15～15.48㎡｜15.24㎡ 31,162円｜6,760円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 36 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    へスティア１番館

    へスティア１番館の外観
    住所 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘3丁目28番26号
    交通 JR中央・総武線 新検見川駅 徒歩15分
    築年数 1987年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 18
    アクセス数 332
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヘスティア1番館 ヘスティア1番館 2.7万円
    (3,000円)    		 無 無 14.79m² 1K 2階 南東
  • 賃貸

    ジュネパレス新検見川第２

    住所 千葉県千葉市花見川区南花園1丁目11番15号
    交通 JR中央・総武線 新検見川駅 徒歩8分
    築年数 1986年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 9
    アクセス数 368
  • 賃貸

    ジュネパレス新検見川第０１

    ジュネパレス新検見川第０１の外観
    住所 千葉県千葉市花見川区南花園1丁目11番26号
    交通 JR中央・総武線 新検見川駅 徒歩8分
    築年数 1986年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 412
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジュネパレス新検見川第01 ジュネパレス新検見川第01 3万円
    (3,500円)    		 無 無 14.21m² 1K 1階 南
    ジュネパレス新検見川第01 201 ジュネパレス新検見川第01 201 3.1万円
    (3,500円)    		 無 無 14.21m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    ヴィラ新検見川

    住所 千葉県千葉市花見川区南花園1丁目8番32号
    交通 JR中央・総武線 新検見川駅 徒歩11分
    築年数 1986年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 423
  • 賃貸

    ジョリエ新検見川

    ジョリエ新検見川の外観
    住所 千葉県千葉市花見川区南花園1丁目4番7号
    交通 JR中央・総武線 新検見川駅 徒歩11分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 9
    アクセス数 474
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジョリエ新検見川 ジョリエ新検見川 2.9万円
    (3,000円)    		 無 無 20.24m² 1K 1階 南東
    ジョリエ新検見川 101 ジョリエ新検見川 101 3.1万円
    (3,000円)    		 無 無 23.14m² 1K 1階 南東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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