クリオラベルヴィ祐天寺の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:26件 中古:10件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:8件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約484万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
クリオラベルヴィ祐天寺の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／三軒茶屋駅 徒歩14分
東急東横線／祐天寺駅 徒歩14分
東急東横線／中目黒駅 バス3分
JR山手線／渋谷駅 バス4分
「下馬1丁目」バス停 徒歩4分
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利用可能路線
『三軒茶屋駅』 東急田園都市線 東急世田谷線
『祐天寺駅』 東急東横線
『中目黒駅』 東急東横線 東京メトロ日比谷線
『渋谷駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線
-
所在地(住所)
東京都世田谷区下馬2丁目5-9 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
2020年3月
-
総戸数
27戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
北北西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
世田谷区立駒繋小学校
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中学校区域
世田谷区立駒留中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
■駐車場 敷地内及び建物内に４台設置（平置式〈専用使用〉2台、平置式2台）
■駐輪場（バイク置場） 建物内に2台設置
■駐輪場（自転車置場） 建物内に26台設置
〔ショッピング施設〕
ファミリーマート世田谷下馬一丁目店 徒歩4分/約260m
クリエイトエス・ディー世田谷下馬店 徒歩4分/約310m
サミットストア下馬店 徒歩5分/約330m
ローソン下馬四丁目店 徒歩5分/約330m
まいばすけっと池尻1丁目店 徒歩8分/約600m
三軒茶屋商店街 徒歩10分/約780m
ダイエー三軒茶屋店・イオンフードスタイル 徒歩11分/約860m
エトモ祐天寺 徒歩15分/約1,180m
キャロットタワー 徒歩15分/約1,200m
TSUTAYA三軒茶屋店 徒歩15分/約1,200m
〔飲食店〕
チーズ専門店LAMMAS 徒歩7分/約500m
torse 徒歩7分/約510m
cafe The SUN LIVES HERE 徒歩11分/約880m
LUPOPO 徒歩12分/約910m
ブルー・ボトル・コーヒー 徒歩12分/920m
Clementine・Bis 徒歩14分/約1,050m
シュー ドゥ リュバン 徒歩19分/約1,520m
ミカヅキ堂 徒歩18分/約1,390m
〔公園・スポーツ施設〕
蛇崩川緑道 徒歩1分/約60m
駒繋公園 徒歩2分/約160m
こどものひろば公園 徒歩5分/約400m
子の神公園 徒歩6分/約410m
世田谷公園 徒歩7分/約500m
〔金融機関〕
世田谷下馬郵便局 徒歩4分/約320m
世田谷下馬二郵便局 徒歩8分/約570m
三井住友銀行下馬出張所 徒歩8分/約640m
みずほ銀行三軒茶屋栄通り出張所 徒歩10分/約780m
目黒五本木郵便局 徒歩10分/約780m
〔公共・文化施設〕
世田谷警察署下馬四丁目交番 徒歩6分/約420m
下馬まちづくりセンター 徒歩6分/約430m
下馬地区会館 徒歩6分/約430m
区立下馬図書館 徒歩6分/約470m
〔医療施設〕
ふじわら歯科医院 徒歩4分/約250m
のぶデンタルクリニック三宿 徒歩4分/約260m
みくに内科眼科クリニック 徒歩4分/約300m
奥ノ山医院 徒歩5分約360m
下馬内科クリニック 徒歩6分/約420m
山本耳鼻咽喉科医院 徒歩6分/約420m
アイ・ユーこどもクリニック 徒歩6分/約450m
三宿病院 徒歩8分/約640m
〔教育施設〕
おともだち保育園分園こまつなぎ（私立） 徒歩2分/約90m
区立駒繋小学校 徒歩2分/約110m
いづみ幼稚園（私立） 徒歩3分/約190m
区立駒留中学校 徒歩3分/約210m
おともだち保育園分園こまどめ（私立） 徒歩3分/約210m
下馬保育園（区立） 徒歩5分/約400m
おともだち保育園（私立） 徒歩6分/約410m
下馬鳩ぽっぽ保育園（私立） 徒歩7分/約550m
ニチイキッズ三軒茶屋保育園（私立） 徒歩7分/約560m
平安幼稚園（私立） 徒歩8分約640m
昭和女子大学附属昭和こども園（私立）徒歩10分/約740m
鳩ぽっぽ保育園（私立） 徒歩10分/約740m
ポピンズナーサリースクール三軒茶屋（私立） 徒歩10分/約740m ●ルーフバルコニー：あり ●最寄りバス停より徒歩16分
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||
| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 設計・デザイン |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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クリオラベルヴィ祐天寺の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【渋谷駅に対する口コミ】渋谷ヒカリエなど、駅直結型の商業施設が非常に充実している。 グルメ、ショッピング等、何ひとつ不自由することがない魅力的な街である。 JR線、東京メトロ等、様々な路線が通っているのでどこへ行くのにも便利で良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 中目黒駅
しゅうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東横線と日比谷線が乗り入れていて、日比谷線は始発駅なので座れます。 駅前にはタクシー乗り場、バス停もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くにスーパー、コンビニ、ドラッグストアなどのお店が多く買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はとても多くジャンルも豊富だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅チカで多機能トイレを探すならアトラスタワーにあるトイレがいいと思います。 きれいに清掃されており1階に位置しているのでエレベーター等で移動する必要はありません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼も夜も人通りが多いです。 交番や消防署があるので安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はそれなりにかかりますが、それ相当のメリット(交通の便、買い物や外食のお店が多い、区役所や病院などの施設の充実)があります。 |
2023年6月 中目黒駅
よもさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅のため、朝でも座れる。渋谷、銀座方面、横浜中華街、東武動物公園行きなど遊びに行くのに交通の利便性が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | カフェは多い。駅チカにある図書館が仕事終わりでも利用しやすい立地。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェが多く、比較的静かなところが多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し離れれば道も広く車も少ないため、交通事故の危険性が少ない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺が綺麗。閑静な住宅街で、良い意味で隣近所との関わりも多くなく、住みやすい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅からほかの街で出掛けるときの利便性が高く治安も良いため、家賃とのバランスは良いと言える |
2023年6月 中目黒駅
うふふさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | いろんな線が乗り入れしていてどこにでも行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーもあり、買い物するところが多いので便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 日本食・中華・タイ料理・・・いろんなお店が楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 東横線沿いいろんな学校があるので不便に感じない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな事件は少なく、人が多いわりに安心に感じる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | さんま祭りのときにさんまが康子食べれること。 |
2020年8月 中目黒駅
【メリット】 日比谷線の始発駅のため、ホームは混雑しますが快適に乗車できます。
駅周辺は暗い場……
クリオラベルヴィ祐天寺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
世田谷区ランキング(3225物件中) |
世田谷区下馬ランキング(92物件中) |
三軒茶屋駅ランキング(422物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格8,049万円
推定相場坪単価484万円/坪
推定相場㎡単価147万円/㎡
クリオラベルヴィ祐天寺の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 8,653 ～ 8,854万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 8,251 ～ 8,653万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 7,848 ～ 8,251万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 7,446 ～ 7,848万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 7,043 ～ 7,446万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 世田谷区 | 211位 | / 2,321物件中 |
|---|---|---|
| 世田谷区下馬 | 9位 | / 69物件中 |
| 三軒茶屋駅 | 44位 | / 315物件中 |
| 祐天寺駅 | 27位 | / 123物件中 |
| 中目黒駅 | 108位 | / 246物件中 |
| 渋谷駅 | 204位 | / 383物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築5年4カ月) |
世田谷区ランキング(802物件中) |
世田谷区下馬ランキング(31物件中) |
三軒茶屋駅ランキング(117物件中) |
クリオラベルヴィ祐天寺の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2020年3月） |
2階 | 北北西 | |||||
| 2階 | 東北東 /南南東 | ||||||
| 3階 | 北北西 /西南西 | ||||||
| 4階 | 北北西 | ||||||
| 4階 | 東北東 /南南東 | ||||||
| 4階 | 南南東 /東北東 | ||||||
| 5階 | 南南東 /東北東 /西南西 |
クリオラベルヴィ祐天寺の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 4階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年11月 | 販売中 | 2階 | 1SLDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年10月 | 2023年11月 | 4階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2023年7月 | 2023年8月 | 4階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2023年1月 | 2023年2月 | 4階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年9月 | 2023年1月 | 4階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年9月 | 2022年12月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年6月 | 2022年7月 | 3階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2022年5月 | 2022年7月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2022年3月 | 2022年5月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 47.73㎡ | 8.55㎡ | 6,578万円 | ＠466万円 | ＠141万円 | 17,422円 365円 |
6,123円 128円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クリオラベルヴィ祐天寺の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区下馬の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■渋谷駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 46.72～63.15㎡｜59.04㎡ | 7,832万円｜442万円/坪 |
| 3階～3階 | 32.84～32.84㎡｜32.84㎡ | 5,150万円｜518万円/坪 |
| 4階～4階 | 32.84～54.89㎡｜41.66㎡ | 5,860万円｜475万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.15～63.15㎡｜63.15㎡ | 8,116万円｜425万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 32.84～54.89㎡｜41.12㎡ | 5,918万円｜484万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
