F maison verde 2の外観
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F maison verde 2のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 27件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 60,851円 |
| 平均坪単価 | ＠6,552円 |
| 平均m²単価 | ＠1,982円 |
| 上位専有面積 | 31.09m²：10件 30.23m²：5件 30.44m²：3件 |
| 上位間取り | 1LDK：27件 |
F maison verde 2の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ千日前線／南巽駅 徒歩7分
大阪メトロ千日前線／北巽駅 徒歩16分
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利用可能路線
『南巽駅』 大阪メトロ千日前線
『北巽駅』 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市生野区巽中4丁目1-27 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
3階建
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築年月
2017年12月
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総戸数
12戸
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小学校区域
大阪市立巽小学校
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中学校区域
大阪市立巽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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F maison verde 2の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
F maison verde 2の口コミ・評判
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
南巽まで徒歩7分ほど。 人通りも車も少ない中の道を通っていけます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
周辺地域と比べると治安は良い。 スーパー、ドラッグストア、コンビニも近いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 今時のお洒落な外観です。オートロックも完備で安心かと。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 全体的にシンプルな作りになっており、自分でアレンジすることができる物件です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーは徒歩圏内に4箇所あり、値段や品質で選べます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校や保育園も近いので、便利だと思います。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 北巽駅
yoshiさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅から地上に上がってすぐにカフェや飲食店・スーパー（ジャパン）などがあるので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺は生活するには非常に利便性が良い、スーパー、リユースショップ、ディスカウント、ファミレス（かごの屋）、ドラッグストアにTUTAYA、COCO壱番屋など便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 繁華街ではないですが飲食には困らないと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 教育感度は高い地域とは言えないです。公立中心の地域で私立意識は低いと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 教育意識が低い地域なので、それなりかな～。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大阪市内と言っても下町の物価だと思います、家賃相場は低いほうだと思います。 |
2024年9月 南巽駅
Lim0705さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅へのアクセスが良く、複数の路線が利用できるため、通勤や通学が非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺にはスーパーや病院、薬局などの生活に必要な施設が充実しており、非常に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺には多くの飲食店があり、選択肢が豊富で、さまざまな料理を楽しむことができます。特にカフェやベーカリーが充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺には公園や保育園が多く、子育てに適した環境が整っています。また、駅には多機能トイレがあり、ベビーカーでも利用しやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 周辺は静かで落ち着いており、夜も安心して過ごせます。駅周辺にも治安が良く、犯罪の発生率が低いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃に対して、部屋の広さや設備が非常に充実しており、コストパフォーマンスが高いと感じます。 |
2023年4月 北巽駅
鉄マニさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | まず、駅構内が綺麗なのは勿論な事トイレの掃除も行き渡っていて、とても清潔で気持ちが良いです。 後、駅員さんも、とても愛想が良く〇〇駅の行き方を聞いた時は、とても親切丁寧に教えて頂きました。 駅周辺にも食べ物屋さんや、お店も沢山あり、とても良い駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活するにあたっての便利さは本当に便利だと思います。駅周辺には、食べ物や（ラーメン）（寿司）（焼肉）（居酒屋）（パスタ）（ファミリーレストラン）（牛丼）他にも、殆どの食べ物屋さんが揃っています。 衣類にしても（靴）（服）（スーパー）等、生活に欠かせない物は全て揃ってる地域です。 本当に住みやすい大満足な場所です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の充実さは下町最強のレベルで、揃いに揃ってます。無い店を探す方が難しいかも（＾ω＾） |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てとしても凄く最適だと思います。駅の近くにも子育て支援センターがあり、公民館もあり学校も多く、沢山の習い事のできる場所もあります。（例）塾・水泳・そろばん・格闘技・体操・など。 殆どの習い事が出来る地域ではあります！なので学校以外での友達関係も充実します。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安としては駅周辺に24時間のコンビニもあるし常に明るいので夜道を歩いくのにも不安では無いです。 駅の周りに交番は無いのでですが日頃常にパトカーや自転車でお巡りさんが巡回してくれているので治安は守られています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃のコストパフォーマンスとしては凄く良いですね。大阪市で駅の周辺でお店も多いのに家賃が市内の平均水準で、とても良いです。 例）としては駅近くのマンションで10万円前後。 |
2018年10月 北巽駅
【メリット】 飲食店はたくさんあり、個人店の小さなお店から大型チェーン店まであります。
コンビ……
F maison verde 2の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1LDK | 西 | 31.09 | |||||||
| 2024年6月 | 3階 | 1LDK | 西 | 31.09 | |||||||
| 2024年3月 | 2階 | 1LDK | ー | 30.13 | |||||||
| 2024年3月 | 1階 | 1LDK | 西 | 30.13 | |||||||
| 2023年12月 | 3階 | 1LDK | 西 | 30.44 | |||||||
…残り22件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市生野区巽中の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市生野区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■北巽駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 30～31.09㎡｜30.3㎡ | 59,750円｜6,519円/坪 |
| 2階～2階 | 30～31.09㎡｜30.43㎡ | 60,714円｜6,596円/坪 |
| 3階～3階 | 30.06～31.09㎡｜30.79㎡ | 61,666円｜6,622円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.23～30.23㎡｜30.23㎡ | 60,000円｜6,561円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 30～31.09㎡｜30.7㎡ | 60,666円｜6,531円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
