大産鳥飼マンション
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 74件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 60,554円 |
| 平均坪単価 | ＠5,138円 |
| 平均m²単価 | ＠1,554円 |
| 上位専有面積 | 29.21m²：39件 59.28m²：15件 54.4m²：14件 |
| 上位間取り | 1K：42件 2LDK：32件 |
大産鳥飼マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／別府駅 徒歩12分
福岡市地下鉄空港線／西新駅 徒歩14分
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利用可能路線
『別府駅』 福岡市地下鉄七隈線
『西新駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目19-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1999年2月
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総戸数
84戸
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小学校区域
福岡市立鳥飼小学校
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中学校区域
福岡市立城西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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大産鳥飼マンションの口コミ・評判
2022年2月
Pちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄七隈線西新駅と地下鉄空港線別府駅のちょうど間くらいの位置にある。徒歩10〜15分圏内 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
小中、私立の高校や大学など学校がすぐ近くの距離で治安も良い。 公園も比較的近くに複数あり、スーパーや100均も近い。 道路からも少し奥まった住宅街の中にあるので、スピードを出す車や、車の騒音にも悩まされない。 病院、小児科、歯医者なども比較的近くに沢山あり、城南区役所も近いので何かと便利。 コンビニも割と近くファミマとセブンがある。 ファミリー層が多いので夜遅くに大声や騒音がすることはほぼない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
インターホンが最近新しくなり、集合玄関の様子がモニターで映されるようになり不審者を見分けやすくなった。 清掃は割と頻繁にしてくれるので綺麗。 宅配ボックスもあり便利。 敷地内にコインパーキングがあるので来客時に便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
70平米近くあり、2LDKで立地を考えると8万円代はかなり貴重。 駐車場も12000円ほどなので助かる。 部屋もリノベーションなどをされて比較的綺麗。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
有名店はさほど無く、数自体も少ないが、城西、西新もしくは別府方面へ行けば割とある。 買い物はハローデイ、その上にセリアがあり、さらに別府方面に西鉄ストアや、少し離れればサニーもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
目の前が小学校で、公民館も学校に隣接しているので避難場所は目の前。 災害もこのマンションはハザードマップでも心配無さそうだし、上の階であれば避難場所に行くより高い場所。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
あんなってぃさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 2路線(地下鉄空港線西新駅、地下鉄七隈線別府駅)使えて、住宅地で割と静か。スーパーも近くてよかった。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 小学校や中学校が近く、私立の女子中高もあるため治安は良いと思われる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エレベーターもあって、いろいろな出口があるため災害時逃げやすい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 中がリノベーションされており、築年数に比べたらきれい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー、コンビニと便利で駅まで行けば申し分ない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 内田こどもクリニックというところが平日の20時に一時的に空いており、仕事帰りでも病院に行けた。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
みみまさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅街のため、車の通りも少なく静か。近くに小学校があり、日中はよく小学生の声が聞こえてくる |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
ささん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 少し駅から離れているので歩きますが、西新駅と別府駅のダブル使いができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 西新駅
ヨヨヨさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄もバスも充実しているので、中心部まで行きやすい都市です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | プラリバなどもあり、コンビニエンスストアのすぐ近くにある飲み屋街も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 学生の街まで学生向けの店が多く、安く食事ができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 文教地区であり、とても公園も多く、また学校も充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はすこぶる良いと思います。文教地区であり、大学生もしっかりしている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学生向けのアパート目安く住めるなと思いました。 |
2022年8月 西新駅
kikiki12さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 博多や天神まですぐに行くことができてとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を降りるとすぐに商店街やドンキホーテなどがあり大変便利で飽きません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルドや大戸屋他の飲食店や居酒屋がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校も多い町で幼稚園から大学まで西新で過ごす人も多いと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人が多い分パトロールや交番多いので安心はできる？ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | これだけ充実した街なので家賃が高いのは仕方ない。マンションなども多い。 |
2022年2月 西新駅
【メリット】 おしゃれな駅ビルが直結しており、飲食や買い物など、気軽に立ち寄ることが出来ます。規模は小さ……
2022年1月 別府駅
【メリット】 駅構内は広くないのでとてもシンプルな造りで迷うことはまず無い。改札を出るとコンビニや飲食店……
大産鳥飼マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5階 | 1K | 南 | 29.21 | |||||||
| 2025年1月 | 5階 | 2LDK | ー | 54.4 | |||||||
| 2024年12月 | 1階 | 1K | ー | 29.21 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 1K | ー | 29 | |||||||
| 2024年10月 | 4階 | 2LDK | ー | 54.4 | |||||||
…残り69件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市城南区鳥飼の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福岡市城南区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西新駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 29.21～54.4㎡｜34.55㎡ | 50,684円｜4,853円/坪 |
| 2階～2階 | 29～60㎡｜30.91㎡ | 47,000円｜5,061円/坪 |
| 3階～3階 | 29.21～59.28㎡｜47.39㎡ | 68,625円｜4,891円/坪 |
| 4階～4階 | 29.21～59.28㎡｜50.13㎡ | 72,500円｜4,853円/坪 |
| 5階～5階 | 29.21～59.28㎡｜52.04㎡ | 75,375円｜4,851円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.21～60㎡｜41.07㎡ | 60,312円｜4,898円/坪 |
| 東向き | 29.21～59.28㎡｜45.26㎡ | 64,000円｜4,737円/坪 |
| 西向き | 29.21～59.28㎡｜40.28㎡ | 58,789円｜4,938円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 29.21～29.21㎡｜29.21㎡ | 46,000円｜5,206円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
