ネクスト吉塚
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 69件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 110,188円 |
| 平均坪単価 | ＠6,196円 |
| 平均m²単価 | ＠1,874円 |
| 上位専有面積 | 60.27m²：23件 55.3m²：18件 71.5m²：15件 |
| 上位間取り | 3LDK：26件 2LDK：25件 2SLDK：18件 |
ネクスト吉塚の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／吉塚駅 徒歩12分
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利用可能路線
『吉塚駅』 JR鹿児島本線 JR篠栗線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区吉塚1丁目45-31 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2014年3月
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総戸数
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小学校区域
福岡市立吉塚小学校
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中学校区域
福岡市立吉塚中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ネクスト吉塚の口コミ・評判
2020年12月
pomtaitoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 吉塚駅まで徒歩で10分、博多駅まで徒歩で15-20分で行ける。福岡空港まで車で5-10分でいける。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街の中にあるため騒音は気にならない。治安も比較的良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 清掃が週に何度か入っているため、いつも綺麗にされている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たり良好。浴室には乾燥暖房機もついていて、冬も暖かくして入浴できる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーが車で10分以内のところに数軒ある。コンビニは徒歩圏内に3つ（ローソン、ミニストップ、ファミマ）ある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校がすぐ近くにある。歯科も歩いてすぐのところにある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
あさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 中も綺麗で収納スペースも多く文句なし。周りも静か。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 吉塚駅
たるぎ!さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くにバス乗り場があるのでアクセスはいいと思います。 電車の本数もある程度多いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニやスーパー、100円ショップもあります。 べんりではあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅構内にはベーカリーがあっておすすめです。 周辺はいくつか飲食店があります。 リーズナブルなお店が多い印象です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに学校、保育園、幼稚園、大きな公園揃ってます。 ファミリー層向けの施設もあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯は比較的多いので明るいです。 駅は掃除されていて綺麗だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都市部よりかは安いと思います。 利便性はいいと思います。 |
2021年12月 吉塚駅
【メリット】 近くにスーパーや八百屋、ドラッグストアなどがあってとても便利です。ロータリーも十分な広さで……
2021年10月 吉塚駅
【メリット】 暮らしやすかったです。駅の周りには飲食店やスーパー、ドラッグストアなどがありました。人もそ……
2020年4月 吉塚駅
【メリット】 博多駅から一駅で快速が止まる。
駅自体も新しめで、周辺のお店が豊富。
……
ネクスト吉塚の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | 60.27 | |||||||
| 2025年3月 | 7階 | 2SLDK | 南東 | 60.27 | |||||||
| 2024年9月 | 7階 | 2SLDK | 南東 | 60.27 | |||||||
| 2024年5月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 55.3 | |||||||
| 2024年4月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 60.27 | |||||||
…残り64件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区吉塚の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■吉塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55.3～71.5㎡｜62.77㎡ | 101,000円｜5,291円/坪 |
| 3階～4階 | 55.3～70.3㎡｜59.57㎡ | 98,928円｜5,506円/坪 |
| 5階～6階 | 55.3～71.5㎡｜61.53㎡ | 108,700円｜5,842円/坪 |
| 7階～8階 | 60.27～71.5㎡｜67.33㎡ | 118,555円｜5,839円/坪 |
| 9階～10階 | 55.3～71.5㎡｜64.27㎡ | 114,806円｜5,884円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.3～71.5㎡｜63.51㎡ | 110,166円｜5,725円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 55.3～60.27㎡｜57.78㎡ | 87,000円｜4,969円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
