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コーポすずらんの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

コーポすずらん

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 483
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 23件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 27,695円
平均坪単価 ＠5,588円
平均m²単価 ＠1,690円
上位専有面積 16.33m²：15件 17.14m²：8件
上位間取り ワンルーム：21件 1R：2件

コーポすずらんの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／新検見川駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『新検見川駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市花見川区南花園1丁目5-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1985年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    千葉市立花園小学校

  • 中学校区域

    千葉市立花園中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市花見川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コーポすずらんの口コミ・評判

2023年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【新検見川駅に対する口コミ】駅にタクシー乗り場があり台数も多いのでとても便利です。電車の本数も比較的多いです。幕張と稲毛の間で閑静な場所なので幕張と稲毛に比べると家賃は比較的安いです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【新検見川駅に対する口コミ】病院、コンビニ、ラーメン屋が駅近くにありとても便利です。駅前に交番があるということもあり治安は保たれています。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【新検見川駅に対する口コミ】チェーン店のラーメン屋がありコンビニも複数あるので便利です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【新検見川駅に対する口コミ】出口に2ヶ所、エレベーターがあるので便利です。
新検見川駅のデメリット（4件）
新検見川駅の総合レビュー
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2023年9月 新検見川駅

ちさん

13件投稿
総合評価：2.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
1 		メリット 主要な駅に近くて比較的どこにでも行きやすい。
生活利便施設の充実
1 		メリット 病院、大きめのスーパーなど本当に最低限のものは揃っている。
飲食店の充実
2 		メリット 駅の近くのたこ焼き屋さんとパン屋さんのものが美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅に多機能トイレ、エレベーター、エスカレーターがある。
治安
3 		メリット 酔っ払いはめったに見かけないしあまり治安が悪いイメージはない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 住みやすいと思う。
立地もそこまで悪くない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・204文字）

2023年3月 新検見川駅

チョコ太郎さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット バスターミナルもあるので、通いやすいと思う。
新宿まで1本で、乗り換え不要なところが楽。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の周りには食事処やコンビニ、駅の中にカフェがあり、仕事で遅くなってもご飯を買えるところがある。
病院は駅の裏側にある。
整骨院や、ちょっとした小さな服屋、薬局、スナックなどがある。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店は駅ナカにあるカフェ・ド・クリエがある。分煙されているので喫煙者も安心して使える。
ただ、電子タバコと紙巻でも分煙されているので、紙巻使用者は吸いながらコーヒーを飲むことはできない。
「ごっつぉ」というおでん屋さんもあり、仕事終わりに一杯やっていくのも良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 教育機関や公園があり、車通りも激しくないので、安全に通学できると思う。
駅にはエレベーター、エスカレーターも完備されている。
幼稚園の子供が駅周辺を散歩コースとしており、教育機関は豊富だと言えるだろう。
治安
5 		メリット 教育機関が多いこともあり、治安は悪くないと思う。
北口の方では警察が交通速度の取り締まりも行っており、安全が守られている。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅から少しあるけばアパートの家賃もそれなり。一軒家が多い。
駅まで歩けば西友、コンビニなどがあるので利便性はそれなりだと思う。
夜はかなり静かで車通りも少ない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・481文字）

2023年3月 新検見川駅

なつさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 各駅ではあるが電車本数も多く不便しない。京成線も近く、また駅前ロータリーよりバスを使えば京葉線に行けるため3路線使用可能。終電も遅い時間あり、もし都内で夜遅く飲んでもなんとか間に合う。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にヤックスドラッグ、西友があるため生活を送る上で最低限の買い物はできる。駅近くにクリニックが集結しており、診療科も豊富。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺は居酒屋が集結してる。飲食店も和洋中華とあり。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近年子育て世代が増えて、保育園も増加している。駅のホームに行くため、反対側に行けるようにエレベーターが設置されている。
治安
4 		メリット 駅前に交番あり。夜遅くまで若者がそこまで集まる場所ではないので治安はいいほうだと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心にも田舎にも行けるちょうどいい場所であると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・217文字）

2023年2月 新検見川駅

mayoさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット JRなので数分おきに総武線が止まり、アクセスはある程度良い。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前に24時間営業の西友があり、食料品の買い出しはしやすい。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前にパン屋さんや日高屋、鳥貴族などがある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅にエレベーター・ホームまでの道にエスカレーターがある。
治安
3 		メリット ある程度の街灯はあり、道が完全に真っ暗になるということはあまりない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃が安く、都心から遠いということを考えてもメリットとなる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・223文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コーポすずらんの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年4月 2階 ワンルーム 南 16.33
2022年12月 1階 ワンルーム 南 16.33
2022年10月 2階 ワンルーム 南 16.33
2022年6月 1階 ワンルーム 南 16.33
2022年3月 1階 ワンルーム 南 16.33

…残り18件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市花見川区南花園の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千葉市花見川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新検見川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    口コミ数 9
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    築年数 1986年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
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    階建て 地上2階建
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    口コミ数 9
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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