ドルチェドミールの外観：おしゃれな外観です
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ドルチェドミールの外観：外観は落ち着いています
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ドルチェドミールのエントランス：建物の内部です
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ドルチェドミールのその他：その他
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ドルチェドミールのその他：その他共有部分
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 37件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 123,648円 |
| 平均坪単価 | ＠13,784円 |
| 平均m²単価 | ＠4,170円 |
| 上位専有面積 | 26.83m²：17件 37.01m²：16件 67.84m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：17件 1DK：15件 3LDK：4件 |
ドルチェドミールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／東中野駅 徒歩5分
東京メトロ東西線／落合駅 徒歩10分
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利用可能路線
『東中野駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線
『落合駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都新宿区北新宿4丁目31-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2016年10月
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総戸数
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小学校区域
新宿区立淀橋第四小学校
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中学校区域
新宿区立新宿西戸山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ドルチェドミールの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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ドルチェドミールの口コミ・評判
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 総武線各駅東中野駅まで徒歩5分。新宿駅にも30分圏内で立地がとても良かった。朝のラッシュも総武線の中野始発に乗れば座わることができた。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 神田川が近くにあり、春は桜がとても綺麗だった。目黒川と大差はないと思うが人もあまりいないため、お花見もゆっくりできる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理がしっかりしており共有部分も綺麗。宅配ロッカーもあり便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 夜は新宿ビル群の夜景が綺麗。築浅で使いやすい間取り。日当たりや風通しもよく住みやすかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニ、スーパーや100円ショップ、ドラッグストアが近くにあり生活には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 新宿区立北柏公園が近くにあり、遊具も充実していて便利だった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
さとさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 東中野駅まで徒歩5分弱と、駅までのアクセスはかなり良く、帰り道にはスーパーもジムもあり生活が非常にしやすい環境でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 東中野駅
くまこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 各駅しか停まりませんがアトレもあり駅全体が綺麗です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アトレもあり便利です。 チャージも混む事なくスムーズです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アトレ一階にはお惣菜、パン屋さん、ケーキ屋さん、おにぎりと20時くらいまで営業してます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て世帯のマンションも多いのでいいかと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的遅くまで空いてるお店もないため治安はいいかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 病院、スーパー、コンビニも多く便利です。 |
2023年8月 東中野駅
アルマジロさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東中野駅は新宿から二駅で、JRと都営大江戸線の2線が利用可能な上、徒歩5〜6分で東西線の落合駅も利用可能です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅ビルの中に本屋があることがありがたいし、駅近くにスーパーが3つあるのが便利です |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 一通りの飲食店がそろっていると感じる。オススメ店は最近リニューアルしたパスタ屋のモーセと天ぷら屋の中野屋。中野屋の天丼はコストパフォーマンスが非常に高い！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 最近新しい保育園が駅近くに増えてきた。小さいけれど公園が駅近くに多いと感じます |
| 治安 |
3 |
メリット | 山手通りは歩道と自転車道が広く取られていて子供を連れて歩いても安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 安くはないが、新宿から距離からするとコストパフォーマンスは高いと思います |
2022年11月 落合駅
papa8さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 基本的に東西線しか使えませんが、特に不都合はないかと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 住む為に必要な施設はすべて揃っています。 また夜遅くまで空いているスーパーもあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 松屋、マックがあり、単身者にはありがたいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園が多く子育てにはうってつけだと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 10年以上住んでいましたが、不審な情報等特に聞いたことがないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性の割に家賃が安めだと思います。 新卒の方や新婚の方におすすめです。 |
2020年3月 東中野駅
【メリット】 駅の中にパン屋、本屋など商業施設が小さいながらもあり充実していている。山手線に乗り換える際……
ドルチェドミールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 6階 | 1DK | 南 | 37.01 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 1K | 南西 | 26.83 | |||||||
| 2024年11月 | 8階 | 1K | 南 | 26.83 | |||||||
| 2024年9月 | 8階 | 1K | 南 | 26.83 | |||||||
| 2024年4月 | 2階 | 1K | 南西 | 26.83 | |||||||
…残り32件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区北新宿の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■東中野駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 26.83～37.01㎡｜31.92㎡ | 112,166円｜11,765円/坪 |
| 3階～4階 | 26.83～37.01㎡｜30.22㎡ | 107,000円｜11,704円/坪 |
| 5階～6階 | 26.83～37.01㎡｜34.97㎡ | 122,100円｜11,520円/坪 |
| 7階～8階 | 26.83～37.01㎡｜29.6㎡ | 104,181円｜11,712円/坪 |
| 9階～9階 | 67.84～67.84㎡｜67.84㎡ | 223,250円｜10,879円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.83～67.84㎡｜35.66㎡ | 123,648円｜11,578円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
