VERDE西宮
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 46件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 102,000円 |
| 平均坪単価 | ＠9,790円 |
| 平均m²単価 | ＠2,961円 |
| 上位専有面積 | 46.53m²：15件 26.52m²：14件 37.62m²：5件 |
| 上位間取り | 2LDK：11件 ワンルーム：10件 1LDK：10件 |
VERDE西宮の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／西宮駅 徒歩2分
JR東海道本線／西宮駅 徒歩11分
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利用可能路線
『西宮駅』 阪神本線
『西宮駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市戸田町1-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2017年3月
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総戸数
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小学校区域
西宮市立浜脇小学校
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中学校区域
西宮市立浜脇中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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VERDE西宮の口コミ・評判
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅にはショッピングモールもあり便利。大阪にも神戸にも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅の近くにダイエーもありとても便利。駅にも飲食店もある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観はとてもきれい。こじんまりとしてるが不便はない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋はとてもきれい。おしゃれな作りになっている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅が少し栄えているので選ぶほどの飲食店はある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 商店街やダイエーもあるためファミリーも住みやすそう。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
ぴーいまさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 阪神西宮駅は飲食店も充実していて非常に良い。22時過ぎでも開いているところもあり助かる。特急が止まるので梅田に行くにも姫路方面に行くにも便利。日中は混むこともあるが、それでも三宮で降りる人がほとんどなので、そこを過ぎればほぼ確実に座れる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 西宮駅
MWさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田やなんばなどの大阪方面、三宮方面へのアクセスは阪神電車の特急が非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結のエビスタに一通り買い物できる店舗がある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 通勤通学の行き帰りに必要な基本的な店舗はあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | あまり危険と感じるような雰囲気の場所がない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 凶悪犯罪のような事件性の高いことはめったに起きない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | バス路線も便数も豊富なため、通勤時間も短くてすむ。 |
2023年12月 西宮駅
かずさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まる。三宮と梅田へ。それぞれ15分程度で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 耳鼻科や薬局の入ったビル、コープや魚屋、八百屋の入った商業施設(フレンテ)が徒歩2分圏内にある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルド、牛丼屋(吉野家、すき家)、ミスタードーナツ、洋食屋、ラーメン屋がそれぞれ徒歩5分以内にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ハローワークや郵便局、年金事務所が近く、比較的何でも対応できる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 10年以上住んでいるが、酔い潰れた人は見たことがない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 日常生活を送るために必要な施設は全て揃っていると言っても過言がなく、パフォーマンスはすごく高い。 |
2022年5月 西宮駅
ハルキチさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近傍に鉄道の駅が多く、自宅近くに多くの頻度で駅がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに市役所や郵便局ら大病院があって、便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とにかく店舗数が多い。特にエビスタにある家族亭は行く度に１００円の割引券がもらえて、お得。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エビスタやダイエイ等、ショッピングセンターが多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 西宮エビスの警備に慣れているので、普段でも警備の意識が行きとどいている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 西宮という土地柄もあり、高級な街の雰囲気がある。その割に安い店もあり、家賃もそう高くない。 |
2020年2月 西宮駅
【メリット】 とにかくこんなに便利で住みやすいところはない。
主要銀行はすべてあり、郵便局やス……
VERDE西宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 1LDK | 南 | 39.27 | |||||||
| 2024年11月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 26.54 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 1LDK | 南 | 39.27 | |||||||
| 2024年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | 46.53 | |||||||
| 2024年10月 | 10階 | 1LDK | 南 | 34.5 | |||||||
…残り41件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市戸田町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 26～46.53㎡｜35.51㎡ | 98,400円｜9,058円/坪 |
| 3階～4階 | 26.52～46.53㎡｜33.82㎡ | 96,214円｜9,597円/坪 |
| 5階～6階 | 26.52～46.53㎡｜36.59㎡ | 97,933円｜8,843円/坪 |
| 7階～8階 | 26.54～46.53㎡｜40.75㎡ | 112,000円｜9,078円/坪 |
| 9階～10階 | 26.54～55.06㎡｜39.09㎡ | 117,714円｜9,930円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.52～55.06㎡｜39.77㎡ | 117,047円｜9,908円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 26.52～47.08㎡｜31.95㎡ | 84,250円｜8,730円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
