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VERDE西宮の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

VERDE西宮

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 2365
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 47件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 102,319円
平均坪単価 ＠9,541円
平均m²単価 ＠2,886円
上位専有面積 46.53m²：15件 26.52m²：14件 37.62m²：5件
上位間取り 2LDK：11件 1LDK：11件 ワンルーム：10件

VERDE西宮の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪神本線／西宮駅 徒歩2分
    JR東海道本線／西宮駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『西宮駅』　阪神本線　
    『西宮駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県西宮市戸田町1-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2017年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    西宮市立浜脇小学校

  • 中学校区域

    西宮市立浜脇中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    西宮市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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VERDE西宮の口コミ・評判

2020年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅にはショッピングモールもあり便利。大阪にも神戸にも行きやすい。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅の近くにダイエーもありとても便利。駅にも飲食店もある。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観はとてもきれい。こじんまりとしてるが不便はない。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 部屋はとてもきれい。おしゃれな作りになっている。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅が少し栄えているので選ぶほどの飲食店はある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 商店街やダイエーもあるためファミリーも住みやすそう。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年11月

ぴーいまさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 阪神西宮駅は飲食店も充実していて非常に良い。22時過ぎでも開いているところもあり助かる。特急が止まるので梅田に行くにも姫路方面に行くにも便利。日中は混むこともあるが、それでも三宮で降りる人がほとんどなので、そこを過ぎればほぼ確実に座れる。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 西宮駅

よもさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車の路線と本数が豊富。駅自体が広い。どの電車も西宮駅に止まることが多い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 住宅街や飲食店、スーパーなどの中心地にある。
飲食店の充実
5 		メリット お店が多く美味しい店が多い。お店の種類が豊富。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに公園があるので駅から降りたあと子供と遊べる。
治安
5 		メリット 騒ぎなどはほとんどなく、店員や人が親切。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅の周辺には住宅街が多いので住民みんなが利用しやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・210文字）

2023年4月 西宮駅

Tomさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 市役所など主要な施設が多く集まっている場所なので、バスの本数が多くタクシー乗り場もあるので、交通の利便性はいいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の周辺は色々なお店や病院、市役所や郵便局、銀行なども多く、生活するために足りないものはないと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の周辺には和・洋、中とあらゆるジャンルの飲食店があり、並ぶような有名な飲食店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 最近は保育所も増え、交通のアクセスもいいことから子育て世代の人の流入も多いので、公園などの遊び場所も増えてきています。駅に併設しているエビスタ西宮にはトイレ、エレベーターなどもあるので暮らしやすいと思います。
治安
4 		メリット 駅の周辺は綺麗に整備されています。ただ、えべっさんの時は人が多く、酔っ払いの人もかなりいるので、治安が悪いように思います。
コストパフォーマンス
2 		メリット 西宮北口に比べると、家賃は安い方ではないかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・261文字）

2022年10月 西宮駅

ちさとさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まり、大阪まで10分程度でいける
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の近くにショッピングモールがあり、普段の買い物はそこでできる
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋などが駅の近くに多数あり、仕事終わりなどに便利
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット トイレ自体も非常にきれいであり、おむつ替えの台もある
治安
5 		メリット 治安は非常に良く、住宅街なども閑静な雰囲気
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅も快速がとまり、大阪駅も近いのでコスパが高い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・196文字）

2022年7月 西宮駅

ぷんたさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 改札がふたつある
バス停とタクシー乗り場がある
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにスーパー、ゲームセンター、商店街などの多くの店がある
飲食店の充実
5 		メリット ハーブティー専門店や文具屋など店の種類に富んでいる
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 多機能トイレがほとんどの階にある
エレベーターもある
治安
4 		メリット 朝から昼は治安がいい
人の通りも多く安心出来る
コストパフォーマンス
4 		メリット 住みやすく交通の便もいい
自転車があればどこでもいけそうな感じがする
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・187文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

VERDE西宮の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 9階 1LDK 北 41.6
2025年4月 2階 1LDK 南 39.27
2024年11月 4階 ワンルーム 南 26.54
2024年10月 2階 1LDK 南 39.27
2024年10月 6階 2LDK 南 46.53

…残り42件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■西宮市戸田町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西宮市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 2 10 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    西宮ルモン

    西宮ルモンの外観
    住所 兵庫県西宮市戸田町2番2号
    交通 阪神本線 西宮駅 徒歩4分
    築年数 1977年8月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 572
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    西宮ルモン 301
    西宮ルモン 301     		7.2万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 54m² 3DK 2階 南
    西宮ルモン
    西宮ルモン     		7.2万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 54m² 2LDK 3階 南
    西宮ルモン
    西宮ルモン     		7.2万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 51m² 2LDK 5階 東
  • 賃貸

    エレガンス白鳥

    エレガンス白鳥の外観
    住所 兵庫県西宮市戸田町6番16号
    交通 阪神本線 西宮駅 徒歩4分
    築年数 2006年4月
    階建て 地上6階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 0
    アクセス数 763
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エレガンス白鳥
    エレガンス白鳥     		6.5万円
    (5,000円)    		 無 130,000円 26.69m² 1K 3階 南
    エレガンス白鳥
    エレガンス白鳥     		6.5万円
    (5,000円)    		 無 無 26.69m² 1K 4階 南
    エレガンス白鳥
    エレガンス白鳥     		6.6万円
    (5,000円)    		 132,000円 132,000円 34.84m² ワンルーム 3階 北
  • 賃貸

    ルックヒルズ

    ルックヒルズの外観
    住所 兵庫県西宮市戸田町4番10号
    交通 阪神本線 西宮駅 徒歩2分
    築年数 1998年1月
    階建て 地上11階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2821
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルックヒルズ
    ルックヒルズ     		6.8万円
    (6,000円)    		 無 136,000円 32.67m² 1DK 10階 南
    ルックヒルズ
    ルックヒルズ     		6.8万円
    (6,000円)    		 無 136,000円 34.2m² 1DK 10階 南
  • 賃貸

    西宮INGビル2

    住所 兵庫県西宮市今在家町3番4号
    交通 阪神本線 西宮駅 徒歩1分
    築年数 1986年4月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 8
    アクセス数 547
  • 賃貸

    アリビオ西宮

    アリビオ西宮の外観
    住所 兵庫県西宮市馬場町1番28号
    交通 阪神本線 西宮駅 徒歩2分
    築年数 2006年10月
    階建て 地上9階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 19
    アクセス数 2352
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アリビオ西宮
    アリビオ西宮     		8万円
    (7,500円)    		 無 無 35.02m² 1LDK 3階 北
    アリビオ西宮 702
    アリビオ西宮 702     		8.2万円
    (7,500円)    		 無 無 35.02m² 1LDK 7階 北
    アリビオ西宮
    新着
    アリビオ西宮     		8.3万円
    (7,500円)    		 無 無 35.02m² 1LDK 9階 北
    情報取得日:2025年07月06日

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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