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賃貸

icレジデンス

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 483
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 7件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 74,714円
平均坪単価 ＠7,744円
平均m²単価 ＠2,343円
上位専有面積 32.01m²：3件 31.41m²：2件 32.04m²：1件
上位間取り 1K：7件

icレジデンスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央線(快速)／西八王子駅 徒歩4分
    JR中央線(快速)／八王子駅 バス10分

  • 利用可能路線

    『西八王子駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　
    『八王子駅』　JR横浜線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR八高線　

  • 所在地(住所)

    東京都八王子市散田町3丁目16-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2016年2月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    八王子市立散田小学校

  • 中学校区域

    八王子市立横山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八王子市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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icレジデンスの口コミ・評判

2020年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット スーパーやラーメン屋、飲み屋、レストランがほどよくあります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅から近いので道も明るく人通りも極端に少なくもなく、安全です。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 新築で掃除や管理もよくされており、住み心地が良い場所でした。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット すっきりとしたレイアウトなので家具の配置などには困りません。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅前にあるダイエーやセレオ八王子が便利です。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 目の前が南多摩病院です。静かな場所なので穏やかに過ごせると思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年8月 八王子駅

かなたさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数路線、都心部まで行きやすい。

神奈川方面へも横浜あたりなら出やすい。

改札を出てすぐに駅ビルが多数あり、お買い物や贈り物、日々の生活には全く困らない。

治安もよい。
体感では学生とお年寄りが多い。



雪の日には駅前にリポーターがいるのが風物詩に思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 改札を出てすぐに駅ビルが多数あり、お買い物や贈り物、日々の生活には全く困らない。

病院もアパレルも本屋も全てあり。
飲食店の充実
5 		メリット チェーンの飲食店が多い。
ランチも駅ビルなどは行列だが駅近の店舗などは並ばず入れるところばかり。
サクッと食べられるところが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅ビルにはきちんと授乳室やおむつ替えがついているところが多い。

赤ちゃん連れの方が休んだ日、持ってきたお弁当を食べたりする場所も。
親も無料でつかえます。

エレベーターエスカレーターもあり。
治安
5 		メリット 意外と悪くない印象。

駅前に交番あり。歓楽街も歌舞伎町などと比べると賑わっていない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 八王子祭りなど、大きなイベントもあり楽しめる地域だと思います。

プチ都会と田舎両方の要素を感じます。

お家の価格は都心部に比べればだいぶお安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・427文字）

2022年10月 八王子駅

bob1447さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急かいじ・中央特快が止まるので利便性はよい。又、北口・南口共にバス乗り場。タクシー乗り場がある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビルにセレオ・スーパーアルプス・ビックカメラが隣接しており非常に便利。
飲食店の充実
5 		メリット 駅ビル内には飲食店が多数あり、色々な食事が楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅施設と隣接して、病院や市役所の出張所があり何かあっても対応可能。
治安
4 		メリット 北口・南口共に有人の交番があり、非常に頼もしい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 北口・南口共に、駅周辺は賃貸・土地共に高値だが、少し離れると学生でも住めるワンローム等がありコスパは良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・210文字）

2020年3月 西八王子駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 八王子が自転車ですぐなので、買い物には困りません。近くに業務スーパーがあるので、食料品は安……

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（残り159文字）

2020年3月 八王子駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 北は八高線、南は横浜線、都心へは中央線と３つの路線が乗り入れているので便利、アクセスも良好……

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（残り191文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

icレジデンスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年9月 2階 1K 北東 32.01
2021年11月 3階 1K 北東 32.01
2021年11月 4階 1K 北 31.41
2015年12月 2階 1K 北西 31.41
2015年12月 2階 1K 北西 31.57

…残り2件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八王子市散田町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八王子市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八王子駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 31.41～32.04㎡｜31.8㎡ 75,200円｜7,817円/坪
3階～3階 32.01～32.01㎡｜32.01㎡ 73,000円｜7,539円/坪
4階～4階 31.41～31.41㎡｜31.41㎡ 74,000円｜7,788円/坪
5階～5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 31.41～32.04㎡｜31.78㎡ 74,714円｜7,773円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    住所 東京都八王子市散田町3丁目21番22号
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    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
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    パナピア八王子 103 パナピア八王子 103 6万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 24.21m² 1K 1階 東
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    築年数 1988年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 368
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    住所 東京都八王子市散田町3丁目7番25号
    交通 JR中央本線 西八王子駅 徒歩3分
    築年数 2019年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アイシン コート 106 アイシン コート 106 6.8万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 22.1m² ワンルーム 1階 南東
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    AishinCourt

    AishinCourtの外観
    住所 東京都八王子市散田町3丁目7番25号
    交通 JR中央本線 西八王子駅 徒歩3分
    築年数 2019年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ａｉｓｈｉｎ Ｃｏｕｒｔ 106 Ａｉｓｈｉｎ Ｃｏｕｒｔ 106 6.8万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 22.1m² 1K 1階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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