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グランディールの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グランディール

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 787
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 10件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 71,900円
平均坪単価 ＠5,614円
平均m²単価 ＠1,698円
上位専有面積 40.2m²：5件 43.63m²：4件 50.35m²：1件
上位間取り 1LDK：10件

グランディールの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄奈良線／河内花園駅 徒歩4分
    近鉄奈良線／若江岩田駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『河内花園駅』　近鉄奈良線　
    『若江岩田駅』　近鉄奈良線　

  • 所在地(住所)

    大阪府東大阪市岩田町1丁目8-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2018年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    東大阪市立岩田西小学校

  • 中学校区域

    東大阪市立玉川中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    東大阪市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グランディールの口コミ・評判

2020年12月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅まで徒歩5分なので通勤も比較的楽です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 自然が多い。特に裏は畑になっているので、カエルの泣き音に風情を感じます。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロックになっているので最低限のセキュリティーは確保されてると思います。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日当たりが抜群なので洗濯しやすいと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 1階にはコンビニがあるし近くにスーパーがあり便利。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 近くに保育園があるのでそこに入園させれたら送り迎えは楽です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 若江岩田駅

ずーまさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 15分感覚で電車が来る為利用しやすい。駅が綺麗
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺には飲食店やスーパー薬局などがある事
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋やお寿司、焼肉点など幅広くなんでも改めて利用しやすい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小児科や行政センターがあるため心配することがない
治安
5 		メリット 夜は交通量も少なく安心して過ごすことができる
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃もそこまで高くない為すみやすい待機です
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・181文字）

2023年11月 河内花園駅

チューリさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 今 必要とされている多目的トイレやスロープは完備されています
生活利便施設の充実
4 		メリット 個人商店がメインの買い物場所になりそうな街ですが＿活気に溢れた商店があり＿生活雑貨や食料品の購入に困ることはありません。また皮膚科 内科 歯科等は駅そばにあるから安心できます
飲食店の充実
4 		メリット 駅のそばには喫茶・粉物。居酒屋・串カツ屋等・個人経営のお店が点在しています
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校区には塾やパソコン教室 趣味の教室なんか揃っています。
治安
4 		メリット 東大阪は犯罪が多いイメージがありますが、河内花園に於いては安心できる治安は良い方です
コストパフォーマンス
4 		メリット 大型スーパー等が駅前にない分 商店街には活気があります 価格も比較的廉価で暮らしやすい環境があります
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・245文字）

2022年5月 若江岩田駅

わらびもちさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 難波方面に行けるので便利です。通勤時間帯は混雑します。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅周辺にはたくさんのスーパーがあり、食品や日用品の買い物には困りません。
飲食店の充実
3 		メリット 駅の高架下に焼肉屋や弁当屋、寿司屋が出来て便利です。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅には多機能トイレやエレベーターもあり、ベビーカーでも便利です。未就園児ならきらりっこなど室内で子供が遊ぶ場所もあります。
治安
3 		メリット 日中は人通りが多いので治安が悪い感じではないです。
コストパフォーマンス
3 		メリット ファミリーで住む場合でも家賃は手頃だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・209文字）

2021年10月 若江岩田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅徒歩5分以内にスーパー、ドラッグストア、コンビニ、100均ショップが複数あり、駅から徒歩……

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（残り195文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランディールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年4月 3階 1LDK 南 50.35
2024年2月 3階 1LDK 南 43.63
2024年1月 2階 1LDK 南 43.63
2023年11月 2階 1LDK 南 40.2
2023年6月 2階 1LDK 南 40.2

…残り5件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■東大阪市岩田町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■東大阪市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■若江岩田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 40.2～43.63㎡｜41.18㎡ 70,428円｜5,661円/坪
3階～3階 43.63～50.35㎡｜45.87㎡ 75,333円｜5,439円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.2～50.35㎡｜42.85㎡ 72,444円｜5,604円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    メゾン・プラスワン

    メゾン・プラスワンの外観
    住所 大阪府東大阪市花園西町1丁目1番2号
    交通 近鉄奈良線 若江岩田駅 徒歩7分
    築年数 2023年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 48
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・プラスワン 202 メゾン・プラスワン 202 6.3万円
    (4,000円)    		 無 30,000円 30.64m² 1LDK 2階 南
    メゾン・プラスワン 302 メゾン・プラスワン 302 6.4万円
    (4,000円)    		 無 30,000円 30.64m² 1LDK 3階 -
  • 賃貸

    エトワール花園

    エトワール花園の外観
    住所 大阪府東大阪市花園西町1丁目2番20号
    交通 近鉄奈良線 河内花園駅 徒歩5分
    築年数 2000年11月
    階建て 地上8階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 0
    アクセス数 124
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エトワール花園 エトワール花園 8.5万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 62.65m² 2LDK 4階 東
    エトワール花園 エトワール花園 8.5万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 62m² 2LDK 4階 東
  • 賃貸

    フジパレス花園西町

    フジパレス花園西町の外観
    住所 大阪府東大阪市花園西町1丁目3番2号
    交通 近鉄奈良線 河内花園駅 徒歩5分
    築年数 2021年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フジパレス花園西町 206 フジパレス花園西町 206 6.7万円
    (5,300円)    		 無 70,000円 37.15m² 1LDK 2階 東
    フジパレス花園西町 フジパレス花園西町 6.7万円
    (5,300円)    		 無 70,000円 37m² 1LDK 2階 東
  • 賃貸

    サニーコート花園

    住所 大阪府東大阪市岩田町1丁目5番15号
    交通 近鉄奈良線 河内花園駅 徒歩5分
    築年数 2010年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1666
  • 賃貸

    シャローム小枝

    シャローム小枝の外観
    住所 大阪府東大阪市岩田町1丁目19番16号
    交通 近鉄奈良線 河内花園駅 徒歩5分
    築年数 2009年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 80
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャローム小枝3 103 シャローム小枝3 103 7.6万円
    (3,000円)    		 30,000円 無 44.52m² 1LDK 1階 南西
    シャローム小枝II 0203 シャローム小枝II 0203 9.1万円
    (5,500円)    		 30,000円 200,000円 69.46m² 2LDK 2階 南

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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