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賃貸

サンライズハイツ

総合評価：

5.0 アクセス数： 464

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2021年～: 6件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	72,666円
平均坪単価	＠11,470円
平均m²単価	＠3,470円
上位専有面積	20.14m²：5件 24.76m²：1件
上位間取り	1K：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンライズハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都営大江戸線／西新宿五丁目駅徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線／中野坂上駅徒歩7分
利用可能路線
『西新宿五丁目駅』　都営大江戸線　
『中野坂上駅』　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　
所在地(住所)
東京都中野区弥生町1丁目5-6 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1999年3月
総戸数
小学校区域
中野区立中野第一小学校
中学校区域
中野区立第二中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
中野区小学校学区中野区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サンライズハイツの口コミ・評判

2020年12月

z-indexさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	大通り沿いなので夜も明るい。生活用品は駅前の商業施設で買い揃えることができます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月西新宿五丁目駅

かなこさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	大江戸線しかないですが、新宿まで歩きや自転車ですぐです。
生活利便施設の充実	4	メリット	大型スーパーは少ないですが、100円ローソンなども利用できます。
飲食店の充実	4	メリット	チェーン店は多く、リーズナブルな飲食店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	道路も広く、新宿公園が近いので便利です。
治安	4	メリット	大人が多く住んでいる、ビジネス街なイメージなので目は多いです。夜も明るい。
コストパフォーマンス	3	メリット	新宿が近いので地価は高いですが、駅から歩くと静かで古い物件が多いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・217文字）

2023年1月中野坂上駅

おたさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	メトロ丸の内線と都営大江戸線の中野坂上駅は地下でつながっており、乗り換えスムーズです。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅上には書店などある駅ビルが、近くにはライフ中野坂上店があり、買い物に便利。
飲食店の充実	4	メリット	近くにはチェーン居酒屋、寿司、マックなど様々あり、便利。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	少し歩きますが、徒歩圏内に保育園が複数あります。
治安	4	メリット	夜でも大通り沿いは明るくて、交番も近くにあります。
コストパフォーマンス	3	メリット	一駅向こうの西新宿駅あたりに比べると、割安。家賃も物価も。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・254文字）

2022年5月西新宿五丁目駅

akiさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大江戸線は深いので、ホームから地上まで時間がかかる駅が多いのですが、西新宿五丁目駅はそれほど深くないです。駅を出ると、トモズドラッグストアやローソンなどあり、便利です。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅となりに、トモズドラッグストアと向かいにローソンがあります。5.6分歩いたところにマルエツスーパーがあります。
飲食店の充実	2	メリット	インディアンレストラン、中華と割と美味しいところがあり、どんぶりモノやマクドなどはあります。サラダやカフェもあります。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	特になし。託児所はありますが、家族が住む雰囲気ではないです
治安	4	メリット	まあ良い方だと思います。新宿区の中では、夜中でも安全です。
コストパフォーマンス	4	メリット	バスもあるので利便性は高い。会社から遅く帰ってきても駅周辺は治安悪くない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・398文字）

2020年3月中野坂上駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】新宿まで近い。
丸の内線と大江戸線2つ通ってる。
駅直結で病院が入って……

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（残り193文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンライズハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年4月	3階	1K	ー	20.14
2022年11月	3階	1K	南	20.14
2022年7月	3階	1K	南	20.14
2021年10月	3階	1K	南	20.14
2021年3月	3階	1K	南	24.76
…残り1件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝中野区弥生町の賃料相場青線＝中野区の賃料相場中野坂上駅の賃料相場西新宿五丁目駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■中野区弥生町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■中野区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■中野坂上駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	20.14～24.76㎡｜20.91㎡	72,666円｜11,555円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	20.14～24.76㎡｜21.06㎡	72,800円｜11,502円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	6	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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コーポワタナベ

住所	東京都中野区弥生町1丁目4番15号
交通	都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩6分
築年数	2004年8月
階建て	地上4階建

口コミ数	15
アクセス数	474

賃貸

ロイヤルコート

住所	東京都中野区本町1丁目3番1号
交通	都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩6分
築年数	1987年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	18
アクセス数	95

賃貸

ベルビーアイチ

住所	東京都中野区弥生町1丁目2番1号
交通	都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩6分
築年数	1991年7月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	9
アクセス数	495

賃貸

イオスヒルズ

住所	東京都渋谷区本町3丁目24番10号
交通	都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩6分
築年数	1993年4月
階建て	地上4階建

口コミ数	15
アクセス数	654

賃貸

コーポ柏

住所	東京都中野区本町1丁目3番9号
交通	都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩8分
築年数	1985年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	109

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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購入・賃貸などで転居を検討されている方々の参考になるような情報をご存知の方は、是非、書き込みをお願いします。
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