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グランディール三角町の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 千葉県 > 千葉市 > 花見川区 > 三角町 > 八千代台駅 > グランディール三角町

賃貸

グランディール三角町

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 289
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 5件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 41,000円
平均坪単価 ＠4,727円
平均m²単価 ＠1,430円
上位専有面積 24.75m²：3件 37.17m²：2件
上位間取り 1DK：3件 2DK：2件

グランディール三角町の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成本線／八千代台駅 徒歩43分
    JR中央・総武線／新検見川駅 バス20分

  • 利用可能路線

    『八千代台駅』　京成本線　
    『新検見川駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市花見川区三角町9-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1992年2月

  • 総戸数

    8戸

  • 中学校区域

    千葉市立犢橋中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市花見川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グランディール三角町の口コミ・評判

2024年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【八千代台駅に対する口コミ】交通は、基本電車は京成しかないですが、特急なども止まるので便利な方。コスパは特に高くもなく安くもなくと思う。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【八千代台駅に対する口コミ】駅直結でユアエルムやアピアがあったりととても便利。治安は基本悪くないと思う。気になりはしない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【八千代台駅に対する口コミ】飲食店はとても充実していると思う。なんでも揃っている。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【八千代台駅に対する口コミ】暮らしは良いと思う。ただ少し都会な感じ。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月 新検見川駅

キさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 総武線沿線の中でも栄えていないので、人が少なく駅前の渋滞も皆無。
生活利便施設の充実
4 		メリット 北口は複数の病院が入ったビルがあり、南口には24時間の西友、ドラマで使われた花屋さんがある。
飲食店の充実
4 		メリット 駅近には飲食店がそこそこあるので食事には困らないし、美味しい店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の近くには幼稚園があり、県内でもかなり大きい小学校・中学校がある。
北口、南口共に近くに公園がある。
春には桜が見事なグリーンベルトも見どころ。
治安
2 		メリット 駅に派出所があり、警察官が常駐しているので安心できる。
昼間は明るいので特に治安が悪いと思わない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 総武線沿線でも1、2を争う家賃の安さ。車があれば住み安い。
駅から少し離れればドラッグストアや飲食店も多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・408文字）

2024年3月 八千代台駅

ものさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 交通は、基本電車は京成しかないですが、特急なども止まるので便利な方。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結でユアエルムやアピアがあったりととても便利。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店はとても充実していると思う。なんでも揃っている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 暮らしは良いと思う。ただ少し都会な感じ。
治安
3 		メリット 治安は基本悪くないと思う。気になりはしない。
コストパフォーマンス
5 		メリット コスパは特に高くもなく安くもなくと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・168文字）

2023年4月 新検見川駅

くみさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都心までのアクセスが便利で混雑もあまりしない。エスカレーターがある。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の周りにコンビニやスーパーがあって便利。
飲食店の充実
3 		メリット 家族で入れるお店があるのでありごたいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の近くに塾が多くあるので便利だと思います。
治安
5 		メリット 交番がロータリーにあるので安心できます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 静かな環境なので比較的住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
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（残り7件・156文字）

2022年6月 新検見川駅

れいさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 北口南口ともにバスターミナルがあり、本数も多く出ている。
生活利便施設の充実
3 		メリット 小さな駅。駅前に西友、コンビニ、パン屋、居酒屋などあり一通り揃っている印象。
最近西友にセリアが入った。
海浜病院行きのバスもある。
飲食店の充実
3 		メリット 予約制の人気カフェがあり、月替わりで可愛いパフェが食べられる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園は駅の周りにたくさんある。
小学校、中学校も近い。
治安
3 		メリット 駅前に交番があり、近くには千葉西警察署もある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 総武線沿線としては高すぎない地価に住めると思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・232文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランディール三角町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年11月 2階 1DK ー 24.75
2022年11月 2階 2DK ー 37.17
2022年8月 2階 1DK ー 24.75
2020年9月 2階 1DK ー 24.75
2020年8月 1階 2DK ー 37.17
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市花見川区三角町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■千葉市花見川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新検見川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 37.17～37.17㎡｜37.17㎡ 43,000円｜3,824円/坪
2階～2階 24.75～37.17㎡｜27.85㎡ 40,500円｜4,952円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 3 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    レオパレスプレミール

    レオパレスプレミールの外観
    住所 千葉県千葉市花見川区三角町5番
    交通 JR中央・総武線 新検見川駅 バス23分
    築年数 1999年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 526
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスプレミール 210 レオパレスプレミール 210 4.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -
    レオパレスプレミール 104 レオパレスプレミール 104 5.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 -
    レオパレスプレミール 209 レオパレスプレミール 209 5.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    プレミール

    プレミールの外観
    住所 千葉県千葉市花見川区三角町5番
    交通 京成本線 八千代台駅 徒歩47分
    築年数 1999年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 58
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスプレミール 210 レオパレスプレミール 210 4.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -
    レオパレスプレミール 104 レオパレスプレミール 104 5.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 -
    レオパレスプレミール 209 レオパレスプレミール 209 5.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオネクストフィールド

    住所 千葉県千葉市花見川区三角町18番2号
    交通 京成本線 八千代台駅 バス22分
    築年数 2010年6月
    総戸数 19戸
    口コミ数 9
    アクセス数 614
  • 賃貸

    ラパークガーデン

    住所 千葉県千葉市花見川区犢橋町1613番45号
    交通 京成本線 八千代台駅 徒歩43分
    築年数 1998年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 9
    アクセス数 808
  • 賃貸

    シティハイツ千種1

    住所 千葉県千葉市花見川区千種町118番7号
    交通 京成本線 八千代台駅 徒歩43分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 1
    アクセス数 406

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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