プレイズ春日部
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:84件 中古:12件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:11件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約144万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
春日部市 |
プレイズ春日部の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／春日部駅 徒歩8分
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利用可能路線
『春日部駅』 東武伊勢崎線 東武野田線
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所在地(住所)
埼玉県春日部市粕壁東2丁目2-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
-
築年月
2019年2月
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総戸数
84戸
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
春日部市立粕壁小学校
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中学校区域
春日部市立春日部中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
プレイズ春日部の【賃貸】物件情報
プレイズ春日部の口コミ・評判
2025年3月
ねこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 治安は良いです。駅からも徒歩で10分前後と十分な駅近マンションで、駅までの道中にスーパー（2025年4月完成予定）や飲食店、コンビニもあります。これからお住まいになる方は、隣の大型家具店を利用すれば、素敵なインテリアをご近所でほぼ全て揃えることができると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【春日部駅に対する口コミ】東口、西口のどちらにも駅周辺にスーパーが複数あるため便利です。また、コンビニや薬局もあるため買い物に困りません。パン屋さん、飲食店などもあります。そして、駅出たすぐあたりには交番があるため安心できます。 |
|---|---|---|---|
2021年5月
たこいぬさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | ララガーデンやイトーヨーカ堂があるので便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 裏の川沿いを散歩すると気持ちよいですよ！ |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | エントランスが素敵です。管理人さんも親切な方です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 大きな窓が印象的。設備や建物もしっかりしている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 小さな飲食店がとても多い。美容室は激戦区？ |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 小学校、中学校ともに近くて満足してます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 春日部駅
なちゃんさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都内から電車2.30分で着くが 家賃が安く、スーパーなどが沢山あり利便性がいいです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大学病院がありメリットありです！ 歯医者、内科、眼科多いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋ありですよ♡ 行きつけが見つけやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園あっていいですよ！ 広々と過ごせていいです！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜一人で歩いていても大丈夫です！ 治安いいです！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | もやしなど安いので特に問題ないとおもいます、 |
2024年1月 春日部駅
春日部住学生さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心部までのアクセスが良い 電車の本数が多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物を楽しめる場所が多い 駅の近くが栄えている 市役所が綺麗 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに沢山ある 色々な種類がある 人気の店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校が多い 有名な高校がいくつかある 駅にエレベーターがある |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺が綺麗 駅前に交番がある 大きい道は街灯が多い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすい 物価がそこまで高くない 災害にあいにくい |
2023年12月 春日部駅
へちよさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乗り換えが非常に便利でとても使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 西口にはララガーデンなどの商業施設などが多く使いやすい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 美味しいラーメン屋があり、使用しやすく気に入ってる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 高齢者でも利用しやすいような施しはいくつか見られる |
| 治安 |
4 |
メリット | 東口は駅近く全体が穏やかな雰囲気で治安も良い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近くなのでアパートやマンションも多く住みやすい町だと思う |
2021年12月 春日部駅
【メリット】 特急がりょうもう以外止まるので便利。
野田線に乗り換えができる。
ダイ……
プレイズ春日部の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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春日部市ランキング(246物件中) |
春日部市粕壁東ランキング(25物件中) |
春日部駅ランキング(135物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,769万円
推定相場坪単価144万円/坪
推定相場㎡単価44万円/㎡
プレイズ春日部の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,977 ～ 3,046万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,838 ～ 2,977万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,700 ～ 2,838万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,561 ～ 2,700万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,423 ～ 2,561万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築6年5カ月) |
春日部市ランキング(73物件中) |
春日部市粕壁東ランキング(14物件中) |
春日部駅ランキング(50物件中) |
プレイズ春日部の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2019年2月） |
2階 | 南南西 | |||||
| 3階 | 南南西 | ||||||
| 6階 | 南南西 | ||||||
| 6階 | 南南西 | ||||||
| 8階 | 南南西 | ||||||
| 9階 | 南南西 | ||||||
| 12階 | 南南西 | ||||||
| 13階 | 南南西 /北北東 /西北西 | ||||||
| 14階 | 南南西 | ||||||
| 15階 | 南南西 |
プレイズ春日部の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年5月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年8月 | 2023年8月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年7月 | 2023年8月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年3月 | 2023年6月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年8月 | 2022年8月 | 13階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2022年2月 | 2022年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年2月 | 2022年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2022年2月 | 2022年7月 | 13階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2021年7月 | 2021年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2020年10月 | 2021年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2020年6月 | 2021年7月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 70.65㎡ | 10.47㎡ | 3,253万円 | ＠153万円 | ＠47万円 | 11,991円 169円 |
6,686円 94円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレイズ春日部の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■春日部市粕壁東の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■春日部市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■春日部駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
