ラインヴァント吉見園
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:9件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約191万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
広島市佐伯区 |
ラインヴァント吉見園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／五日市駅 徒歩2分
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利用可能路線
『五日市駅』 JR山陽本線 広電宮島線
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所在地(住所)
広島県広島市佐伯区吉見園2-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2019年3月
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総戸数
26戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
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小学校区域
広島市立五日市南小学校
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中学校区域
広島市立五日市南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ラインヴァント吉見園の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ラインヴァント吉見園の【賃貸】物件情報
ラインヴァント吉見園の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】快速がとまる タクシー、市電、バス乗り場がある 住みやすく場所に見合った価格ですごく汚いようなアパート、マンションはほぼありません |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】降りてすぐスーパーやファミレスがあり便利 住む場所によるが、セレブたちか住む住宅街は治安が良い、 市営住宅などがあるところは良くないです |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】居酒屋、コンビニ、スーパー、ガスト、カレー屋、うどん屋、お好み焼きなど揃っています |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】学校や保育園の数は平均的かと思います お受験を必要とするエスカレーター式の学校などがあります 幼稚園もいくつかあり送迎バスも出ています。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 五日市駅
ゆきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 市内電車もJRも両方が一緒になっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ横にスーパー、ボーリング場、ネットカフェ、ガストがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リトルマーメイド、ガスト、居酒屋、コンビ二などなんでもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーター、スロープも完備しているので安心です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は学生も多く、治安も悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | どこに住んでも、周辺になんでもそろっている印象がある。 |
2021年12月 五日市駅
【メリット】 駅に隣接した施設が充実しており、みんなで集まって遊ぶも良し、生活するも良しの地域です。
2021年10月 五日市駅
【メリット】 広島駅まで約１５分と通勤通学に利便性あり、平行して広島電鉄宮島線も走っており、JRが計画運……
2021年10月 五日市駅
【メリット】 階段がメインですがスロープやエレベーター、エスカレーターもありどなたでも利用しやすいです。……
ラインヴァント吉見園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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広島市佐伯区ランキング(140物件中) |
広島市佐伯区吉見園ランキング(5物件中) |
五日市駅ランキング(79物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格4,258万円
推定相場坪単価191万円/坪
推定相場㎡単価58万円/㎡
ラインヴァント吉見園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,577 ～ 4,683万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,364 ～ 4,577万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,151 ～ 4,364万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,938 ～ 4,151万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,725 ～ 3,938万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ラインヴァント吉見園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年3月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年12月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2024年10月 | 2025年2月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 75.31㎡ | 29.09㎡ | 4,246万円 | ＠184万円 | ＠56万円 | 6,100円 81円 |
8,260円 109円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラインヴァント吉見園の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■広島市佐伯区吉見園の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■広島市佐伯区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■五日市駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
