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パークナード新梅田アーバンパレスを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

パークナード新梅田アーバンパレス

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 14420
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パークナード新梅田アーバンパレスの外観
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※一部の画像は「北区一筋50年/天満不動産」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:107件
中古:40件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 45件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:50件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約355万円/坪 賃料:約13482円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.56％
偏差値ランキング

大阪市北区
514物件中の順位

パークナード新梅田アーバンパレスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR大阪環状線／福島駅 徒歩10分
    JR東海道本線／大阪駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『福島駅』　JR大阪環状線　JR東西線　阪神本線　
    『大阪駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区大淀中2丁目4-24 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    19階建

  • 築年月

    2020年2月

  • 総戸数

    107戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    西南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大阪市立大淀小学校

  • 中学校区域

    大阪市立大淀中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

詳細スペック

建物構造
  • 免震
  • 制震
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共用設備
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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パークナード新梅田アーバンパレスの【中古】販売情報 本日、8人がこの物件を閲覧しました。

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パークナード新梅田アーバンパレスの【賃貸】物件情報

パークナード新梅田アーバンパレス
パークナード新梅田アーバンパレス
賃料(管理費)
23万円(-円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
61.31m²
間取り
2LDK
所在階
12階
向き
-
賃貸情報を見る
パークナード新梅田アーバンパレス
パークナード新梅田アーバンパレス
賃料(管理費)
25万円(35,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
74m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南西
賃貸情報を見る
パークナード新梅田アーバンパレス
パークナード新梅田アーバンパレス
賃料(管理費)
26万円(-円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
61.3m²
間取り
2LDK
所在階
12階
向き
西
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パークナード新梅田アーバンパレスの口コミ・評判

2022年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】複数路線が利用できる。都心部まで行ける路線もあります。バス停とタクシー乗り場もあるので、便利です。便利性が高い。駅の近くに住んだら、ほかのところまで行かなくても買い物できる。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】アパレル、化粧品の見店がたくさんある。時に大きな本屋が見つかる。本当に良かったと思います。中心の駅であるのでいつも人がいる。安心です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】急いでいる場合はすき家や吉野家などの早く、安く、美味しい物の飲食店はおすすめです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅にあるトイレがきれいです。エレベーターは障害者でも使用しやすくて便利です。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】ルクア、ルクアイーレ、大丸、阪急百貨店、ヨドバシカメラ、リンクス梅田など、とにかくたくさんの複合施設に直結しているので、あまり外を歩かずに駅から直結で店内に入って買い物できる点は助かります。寒い日で子連れだとそのような場所しか行けないので、たくさん利用しています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅のホームにアズナスや自動販売機があり、乗り換え時に気軽に食べ物や飲み物を購入することができる。
ホームにはアクセサリーショップや手土産を買うところもあり、お出かけ時や出張、旅行客も利用しやすいと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅ナカの店舗の充実、駅周辺の商業施設の充実のどちらを取っても、阪急電車の駅の中で１番だと思います。
駅舎もとてもきれいで、老若男女問わず誰にでも使いやすい駅だと感じています。
他の路線への乗り換えもホームが同じ階に集まっているので、とても便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 大阪駅

りさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新快速電車が早い
主要駅
利便性がいい（複数線利用可能）
生活利便施設の充実
4 		メリット 複数の商業施設あり（買い物の充実度が高い）
飲食店の充実
4 		メリット リーズナブルなお店が多い
繁華街も近い（東通り・お初天神等）
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーター等多い
公園や遊び場所もある
バリアフリーあり
治安
3 		メリット 繁華街にすぐ行ける
駅前に交番あり（安全）
コストパフォーマンス
3 		メリット 東京の都心部に比べると、全体的に全ての価格が安い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・179文字）

2022年1月 大阪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大阪の中心駅であるので利用客数も多い上にかなり乗り換えに便利です。乗り換え駅として利用して……

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（残り148文字）

2021年11月 大阪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 帰りにお買い物ができる。楽しい場所がたくさんある。新しいお店が常にある。飲食店が多いから飽……

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（残り133文字）

2021年10月 大阪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 路線が多数ある割に、乗り換えが容易。ホームの端から端を歩いて別ホームへ行くなど、ホーム経由……

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（残り129文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークナード新梅田アーバンパレスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市北区ランキング

位
(514物件中)

大阪市北区大淀中ランキング

位
(26物件中)

福島駅ランキング

位
(190物件中)
大阪駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格6,329万円

推定相場坪単価355万円/坪

推定相場㎡単価108万円/㎡

想定賃料　　22.8　～　25.2万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：12,808円～14,157円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.56％
価格帯別判定 i

パークナード新梅田アーバンパレスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,803 ～ 6,962万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 6,487 ～ 6,803万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 6,170 ～ 6,487万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,854 ～ 6,170万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 5,538 ～ 5,854万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市北区 49位 / 477物件中
大阪市北区大淀中 1位 / 25物件中
福島駅 14位 / 128物件中
大阪駅 40位 / 223物件中

坪賃料ランキング

大阪市北区 13位 / 412物件中
大阪市北区大淀中 1位 / 19物件中
福島駅 5位 / 109物件中
大阪駅 13位 / 197物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月1日終値) の日経平均株価は 39,986.33 円 となります。

何年後

予測価格：6,177～6,493万円

※中央値：6,335万円

予測坪単価：355万円/坪

予測㎡単価：108万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築5年5カ月)

大阪市北区ランキング

位
(132物件中)

大阪市北区大淀中ランキング

位
(6物件中)

福島駅ランキング

位
(38物件中)
大阪駅の騰落率ランキング

パークナード新梅田アーバンパレスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2020年2月）		 5階 西南西 /東北東 /北北西
5階 西南西
8階 西南西
10階 西南西 /東北東
11階 西南西 /東北東 /北北西
11階 西南西 /南南東 /東北東
14階 西南西 /東北東
15階 西南西 /東北東 /北北西
17階 西南西 /東北東
19階 西南西 /南南東 /東北東
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パークナード新梅田アーバンパレスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 2025年6月 3階 2LDK 南西 ー ー
2 2025年2月 2025年4月 19階 2LDK 西 ー ー
3 2024年7月 2024年9月 11階 3LDK 南西 ー ー
4 2024年5月 2024年5月 11階 3LDK 南西 ー ー
5 2024年3月 2024年9月 3階 2LDK 南西 ー ー
6 2024年3月 2024年3月 19階 2LDK 南西 ー ー
7 2024年3月 2024年5月 14階 2LDK 南西 ー ー
8 2024年1月 2024年3月 8階 2LDK 南西 ー ー
9 2024年1月 2024年4月 19階 2LDK 西 ー ー
10 2023年12月 2024年2月 2階 3LDK 南西 ー ー
11 2023年12月 2023年12月 19階 2LDK 西 ー ー
12 2023年11月 2023年12月 16階 2LDK 北東 ー ー
13 2023年9月 2023年9月 18階 2LDK 北東 ー ー
14 2023年9月 2023年9月 15階 2LDK 北東 ー ー
15 2023年9月 2023年11月 10階 3LDK 南西 ー ー
16 2023年8月 2023年9月 10階 3LDK 南西 ー ー
17 2023年7月 2023年8月 18階 2LDK 北東 ー ー
18 2023年7月 2023年8月 18階 2LDK 北東 ー ー
19 2023年7月 2023年8月 15階 2LDK 北東 ー ー
20 2023年2月 2023年4月 2階 3LDK 南西 ー ー
21 2023年2月 2023年5月 10階 3LDK 南西 ー ー
22 2022年12月 2022年12月 13階 2LDK 南西 ー ー
23 2022年12月 2022年12月 16階 2LDK 南西 ー ー
24 2022年12月 2022年12月 18階 2LDK 南西 ー ー
25 2022年12月 2022年12月 15階 2LDK 南西 ー ー
26 2022年12月 2022年12月 9階 3LDK 南西 角部屋 ー
27 2022年12月 2022年12月 10階 3LDK 南西 角部屋 ー
28 2022年12月 2022年12月 18階 2LDK 南西 ー ー
29 2022年11月 2022年12月 16階 3LDK 南西 角部屋 ー
30 2022年8月 2022年9月 7階 2LDK 南西 角部屋 ー
31 2022年6月 2022年7月 14階 2LDK 南西 ー ー
32 2022年5月 2022年5月 12階 2LDK 南西 ー ー
33 2022年5月 2022年6月 10階 2LDK 西 ー ー
34 2022年5月 2022年5月 12階 2LDK 南西 ー ー
35 2022年3月 2022年4月 11階 2LDK 西 ー ー
36 2022年3月 2022年5月 11階 2LDK 西 ー ー
37 2022年3月 2022年5月 10階 2LDK 西 ー ー
38 2022年2月 2022年3月 11階 2LDK 西 ー ー
39 2021年5月 2021年6月 10階 3LDK 西 角部屋 ー
40 2021年5月 2021年8月 6階 3LDK 南西 角部屋 ー

…残り20件
平均 12階 64.75㎡ 10.11㎡ 6,317万円 ＠323万円 ＠98万円 8,354円
128円		 3,997円
61円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ パークナード新梅田アーバンパレスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パークナード新梅田アーバンパレスの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市北区大淀中の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～4階 61.31～69.53㎡｜64.4㎡ 6,310万円｜325万円/坪
5階～8階 61.31～69.53㎡｜66.79㎡ 5,893万円｜293万円/坪
9階～12階 61.3～74㎡｜65.75㎡ 6,124万円｜307万円/坪
13階～16階 61.31～74㎡｜64.36㎡ 6,218万円｜319万円/坪
17階～19階 61.31～66.24㎡｜62.95㎡ 6,882万円｜360万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61.3～74㎡｜65.6㎡ 6,317万円｜319万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 61.3～69.53㎡｜64.14㎡ 6,415万円｜330万円/坪
北・北東・北西向き 61.31～66.24㎡｜62.13㎡ 6,168万円｜328万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～8階 9階～12階 13階～16階 17階～19階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去5年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

パークナード新梅田アーバンパレスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 7階 2LDK 南西 61.31
2025年6月 12階 2LDK 南西 61.3
2025年4月 12階 2LDK 西 61.31
2025年1月 12階 2LDK ー 61.31
2025年1月 12階 2LDK 西 61.3

…残り40件
平均 11階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ パークナード新梅田アーバンパレスの賃料相場

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  • ■パークナード新梅田アーバンパレスの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市北区大淀中の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～4階 61.31～74㎡｜68.48㎡ 259,400円｜12,552円/坪
5階～8階 61.31～65.45㎡｜61.72㎡ 227,900円｜12,214円/坪
9階～12階 61.3～65.46㎡｜62.06㎡ 227,545円｜12,141円/坪
13階～16階 61.31～74㎡｜67.14㎡ 214,600円｜10,597円/坪
17階～19階 61.31～65.45㎡｜63.38㎡ 217,000円｜11,336円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61.3～74㎡｜64.34㎡ 232,060円｜11,932円/坪
東向き データなし データなし
西向き 61.3～65.46㎡｜62.86㎡ 221,500円｜11,685円/坪
北・北東・北西向き 74～74㎡｜74㎡ 225,000円｜10,052円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～8階 9階～12階 13階～16階 17階～19階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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パークナード新梅田アーバンパレスの周辺地図

パークナード新梅田アーバンパレスの近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

  • 中古

    プレサンスロジェ新梅田

    住所 大阪府大阪市北区大淀中2丁目6番17号
    最寄駅 JR大阪環状線 福島駅 徒歩12分
    築年月 2021年2月
    階建 地上15階建
    総戸数 84戸
    口コミ数 58
    偏差値 55
    アクセス数 8050
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,839万円
    323万円
    98万円
  • 中古

    ローレルタワーサンクタス梅田

    ローレルタワーサンクタス梅田の外観
    住所 大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番43号
    最寄駅 JR大阪環状線 福島駅 徒歩8分
    築年月 2007年2月
    階建 地上44階建 地下2階
    総戸数 257戸
    口コミ数 67
    偏差値 66
    アクセス数 27992
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,989万円
    519万円
    157万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ローレルタワーサンクタス梅田
    高資産価値・割安 新着 リノベorリフォーム済み
    ローレルタワーサンクタス梅田     		7,580万円 405.4万円 61.81m² 1LDK 29階 東 1,222万円
    割安
    情報取得日:2025年06月24日
    ローレルタワーサンクタス梅田
    高資産価値・割安
    ローレルタワーサンクタス梅田     		7,680万円 410.7万円 61.81m² 1LDK 29階 東 1,122万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ローレルタワーサンクタス梅田     		7,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 1,022万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ローレルタワーサンクタス梅田     		9,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 1,187万円
    割安
    ネット公開物件
    ローレルタワーサンクタス梅田     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ローレルタワーサンクタス梅田
    ローレルタワーサンクタス梅田     		12,800万円 569.0万円 74.36m² 2LDK 40階 西 相応
    ネット公開物件
    ローレルタワーサンクタス梅田     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ルーシア北梅田

    住所 大阪府大阪市北区大淀中2丁目1番38号
    最寄駅 JR大阪環状線 福島駅 徒歩10分
    築年月 2013年7月
    階建 地上14階建
    総戸数 52戸
    口コミ数 17
    偏差値 52
    アクセス数 9436
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,971万円
    282万円
    86万円
  • 中古

    ファインクォーターシティ

    ファインクォーターシティの外観
    住所 大阪府大阪市北区大淀北1丁目6番21号
    最寄駅 阪急神戸本線 中津駅 徒歩11分
    築年月 2014年3月
    階建 地上20階建
    総戸数 377戸
    口コミ数 78
    偏差値 65
    アクセス数 24913
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,971万円
    282万円
    86万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ファインクォーターシティ     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 570万円
    割安
    ネット公開物件
    新着
    ファインクォーターシティ     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年06月30日
    ファインクォーターシティ
    高資産価値・割安
    ファインクォーターシティ     		6,200万円 292.7万円 70.00m² 3LDK 8階 東 86万円
    割安
    ファインクォーターシティ
    高資産価値・割安 新着 リノベorリフォーム済み
    ファインクォーターシティ     		6,480万円 288.0万円 74.36m² 3LDK 3階 南 40万円
    割安
    情報取得日:2025年06月25日
  • 中古

    ファインクウォーターシティ

    ファインクウォーターシティの外観
    住所 大阪府大阪市北区大淀北1丁目6番21号
    最寄駅 阪急神戸本線 中津駅 徒歩11分
    築年月 2014年2月
    階建 地上20階建
    総戸数 377戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 277
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,034万円
    285万円
    87万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ファインクォーターシティ     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 613万円
    割安
    ネット公開物件
    新着
    ファインクォーターシティ     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年06月30日
    ファインクォーターシティ
    割安
    ファインクォーターシティ     		6,200万円 292.7万円 70.00m² 3LDK 8階 東 126万円
    割安
    ファインクォーターシティ
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    ファインクォーターシティ     		6,480万円 288.0万円 74.36m² 3LDK 3階 南 82万円
    割安
    情報取得日:2025年06月25日

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アバンティうめきた

    アバンティうめきたの外観
    住所 大阪府大阪市北区大淀南2丁目
    交通 JR大阪環状線 福島駅 徒歩8分
    築年数 2022年10月
    階建て 地上12階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 53
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アバンティうめきた アバンティうめきた 15.1万円
    (10,000円)    		 無 2ヶ月 40m² 1LDK 8階 南
  • 賃貸

    ウィル1

    住所 大阪府大阪市北区大淀中3丁目
    交通 阪急神戸本線 中津駅 徒歩12分
    築年数 1991年6月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 11
    アクセス数 622
  • 賃貸

    ルーチェビル

    住所 大阪府大阪市北区大淀中3丁目
    交通 阪急神戸本線 中津駅 徒歩12分
    築年数 1992年4月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 9
    アクセス数 65
  • 賃貸

    ヴィレッジアール大淀南

    ヴィレッジアール大淀南の外観
    住所 大阪府大阪市北区大淀南3丁目
    交通 JR大阪環状線 福島駅 徒歩10分
    築年数 1992年2月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 9
    アクセス数 577
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ビレッジアール大淀南 ビレッジアール大淀南 31万円
    (20,000円)    		 無 1ヶ月 98.1m² 3LDK 2階 西
    ビレッジアール大淀南 ビレッジアール大淀南 31万円
    (20,000円)    		 無 1ヶ月 98m² 3LDK 2階 西
    ビレッジアール大淀南 603 ビレッジアール大淀南 603 33万円
    (20,000円)    		 無 1ヶ月 98.1m² 3LDK 6階 西
    ビレッジアール大淀南 ビレッジアール大淀南 33万円
    (20,000円)    		 無 1ヶ月 98m² 3LDK 6階 西
    ビレッジアール大淀南 ビレッジアール大淀南 33万円
    (20,000円)    		 無 1ヶ月 98m² 3LDK 2階 西
    ビレッジアール大淀南 501 ビレッジアール大淀南 501 37.5万円
    (20,000円)    		 無 1ヶ月 113m² 3LDK 5階 西
  • 賃貸

    メイプルガーデン梅田

    メイプルガーデン梅田の外観
    住所 大阪府大阪市福島区福島6丁目23番3号
    交通 JR大阪環状線 福島駅 徒歩8分
    築年数 2010年5月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1065
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メイプルガーデン梅田 メイプルガーデン梅田 15.5万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 60.81m² 2LDK 5階 東
    JR大阪環状線 福島駅 徒歩9分 JR大阪環状線 福島駅 徒歩9分 15.8万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 60.81m² 2LDK 8階 東

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    パークタワー大阪堂島浜

    パークタワー大阪堂島浜
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市北区堂島浜2丁目4番1他（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩10分
    階建 地上40階 地下1階建（タワー棟） ／ 地上4階 地下1階建（パーキング棟） ／ 地上2階建（ANNEX）
    総戸数 513戸
    専有面積 40.13㎡～200.85㎡
    間取り 第2期3次 1LDK～3LDK
    スコア 5.0
    投票数 28票
    アクセス数 7896
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    ブリリアタワー堂島

    ブリリアタワー堂島
    価格 7,510万円～25,800万円
    所在地 大阪府大阪市北区堂島二丁目17番5（地番）
    交通 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩11分
    階建 地上49階 地下1階建
    総戸数 457戸
    専有面積 37.01㎡～79.75㎡
    間取り 1LDK・2LDK
    スコア 4.8
    投票数 95票
    アクセス数 21152
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    ブランズタワー大阪梅田

    ブランズタワー大阪梅田
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市北区中崎一丁目34番1、34番4（計2筆）（地番）
    交通 OsakaMetro谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
    階建 地上38階建
    総戸数 256戸
    専有面積 44.13㎡～158.59㎡
    間取り 第2期 1LDK～3LDK＋WIC
    スコア 4.7
    投票数 3票
    アクセス数 2890
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    ザパークハウス大阪梅田タワー

    ザパークハウス大阪梅田タワー
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市北区中津1丁目4番3（地番）
    交通 阪急神戸本線 「大阪梅田」駅 徒歩6分 （駅舎出入口）
    階建 地上36階建※最上階住戸は34階になります。
    総戸数 173戸
    専有面積 55.53㎡～100.02㎡
    間取り 最終期（第3期） 1LDK～3LDK
    スコア 4.7
    投票数 55票
    アクセス数 8778
  • 新築

    プレサンスレイズ新梅田

    プレサンスレイズ新梅田
    価格 3,780万円～5,670万円
    所在地 大阪府大阪市北区大淀南三丁目5番3（地番）
    交通 大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
    階建 地上9階建
    総戸数 32戸
    専有面積 32.00㎡～48.05㎡
    間取り 1LDK・2LDK
    スコア 4.0
    投票数 6票
    アクセス数 1988

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