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シティテラス横濱新杉田を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

シティテラス横濱新杉田

総合評価 ： 4.1 アクセス数 ： 18503
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  • 基本情報
  • 評判
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シティテラス横濱新杉田の外観：◆外観◆新杉田駅徒歩2分の駅近マンション！令和2年築の築浅のため充実の設備・仕様・セキュリティで安心安全な毎日をお過ごし頂けます♪
  • シティテラス横濱新杉田のエントランス：◆エントランス◆エレベーターなどマンション内数ヶ所に防犯カメラを設置。24時間、不審者などからご家族の暮らしと安全を守ります。
  • シティテラス横濱新杉田のエントランス：◆エントランス◆上品で清潔感があるエントランスは住人やゲストを迎え入れ、そして送り出す場にふさわしい上質な空間です。プライベート感が高まるシックな装いのエントランス。
  • シティテラス横濱新杉田のその他：■ご案内豊富な未公開物件情報を提供いたします。多彩な情報とサービスをもとに、購入・売却・リフォームまで、幅広いニーズにワンストップで対応します。
  • シティテラス横濱新杉田のその他：■横浜支店は「横浜」駅東口より徒歩2分。キッズスペース、無料駐車場完備。お気軽にお立ち寄り下さい！豊富な未公開物件情報も取り扱っております。
  • シティテラス横濱新杉田のその他：◆ペット飼育可◆大切なペットと一緒に暮らせます♪(規約有り)
  • シティテラス横濱新杉田のその他：◆ロビー◆総戸数199戸のビッグコミュニティ！共用部はいつもキレイに管理されてます♪ロビーには嬉しいソファー有り。ちょっとした休憩にもご利用頂けます！
  • シティテラス横濱新杉田のその他：◆宅配ボックス◆留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができます！荷物を受け取れなかった際の再配達手配の手間も省くことができます

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:199件
中古:33件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 2件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:11件 デメリット:11件 特徴:53件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約283万円/坪 賃料:約10635円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.51％
偏差値ランキング

横浜市磯子区
553物件中の順位

シティテラス横濱新杉田の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR根岸線／新杉田駅 徒歩2分
    京急本線／杉田駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『新杉田駅』　JR根岸線　JR京浜東北線　シーサイドライン　
    『杉田駅』　京急本線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市磯子区中原2丁目3-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付7階建

  • 築年月

    2020年3月

  • 総戸数

    199戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    横浜市立杉田小学校

  • 中学校区域

    横浜市立浜中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市磯子区小学校・中学校学区

  • 備考

詳細スペック

共用施設
  • 駐輪場
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共用設備
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

シティテラス横濱新杉田と同じエリアの物件を
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  • 50代 Sさま

    各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・

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シティテラス横濱新杉田の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 シティテラス横濱新杉田
シティテラス横濱新杉田
価格
5,780万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
272.1万円
専有面積
70.20m²
間取り
3SLDK
所在階
3階
向き
南西
マンション偏差値
66
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

435万円 割安

販売情報を見る
高資産価値・割安 シティテラス横濱新杉田
ネット公開物件
価格
5,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3SLDK
所在階
向き
マンション偏差値
66
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

25万円 割安

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高資産価値・割安 シティテラス横濱新杉田
ネット公開物件
価格
5,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3SLDK
所在階
向き
マンション偏差値
66
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

127万円 割安

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高資産価値・割安 シティテラス横濱新杉田
ネット公開物件
価格
6,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
66
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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158万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

シティテラス横濱新杉田の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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シティテラス横濱新杉田の口コミ・評判

2022年9月

名無しさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット なによりJR駅の目の前。京浜東北線と京急本線、シーサイドラインの3路線を利用できるのは良い。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット とにかく立地良し。JR駅の目の前というのはこの上ないメリット。
JR京浜東北線と京急本線、シーサイドラインの三路線を利用できるのは便利。カーアクセスに関しても、産業道路と横須賀街道にもすぐ出ることができ、首都高の出入口が近くにあるので利便性は高い。
公園等も多いため、子育て環境としても〇。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 良くも悪くも無駄のない最低限の設備。特に共用部にこだわらず必要十分を求める人ならメリットと感じるか。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット いたって標準的な仕様であるが最低限は満たされている。
全てファミリータイプの間取り(1LDKがない)なので、近所付き合いでトラブルになる可能性は少なそう。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅前物件だけあって近くにはオーケー含め沢山のスーパーがあり買い物には困らない。また飲食店も数多くある。杉田商店街にも安いお店がある。また数駅先に南部市場やアウトレットもあるため充実度は高い。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 駅近物件で小学校が真裏にあることから特に防災の観点で〇。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2023年8月

リアンさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 買い物でも遊びでもJR沿いの駅が非常に便利なので、駅から2分の立地は本当に素晴らしい。大船鎌倉にしても、関内横浜にしても、三井アウトレットや海の公園方面にしてもすぐにアクセスできるので週末の過ごし方に困らない。そして駅周辺や杉田商店街においての飲食店の充実さもなかなかいい感じです。(おいしいラーメン屋、イタリアン、和食屋、居酒屋、焼肉屋、ファストフード店一通り)スーパーも多いので買い物にも困りません。オーケーから成城石井まで、広い価格層の販売店が揃ってるのがうれしいです。治安は夜中に出歩いても危険と感じたことがないので、いいと思いました。とにかく立地が最高と感じています。マンション自体も綺麗で設備も整ってるのでかなり満足してます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
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2022年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【新杉田駅に対する口コミ】シーサイドラインが乗り入れている。
夜の飲み会は、店がたくさんあるので便利だと思います。駅の近くにマンションあり比較てき安く住める場所あり
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【新杉田駅に対する口コミ】商店街スーパーやコンビニがあるので生活には困らない。治安は、よい交番が近くにあるので安心安全である。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【新杉田駅に対する口コミ】飲酒店は，多く飲み会に困らない。
商店街には、飲酒店が多い
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【新杉田駅に対する口コミ】学校が近くにある。中学校や小学校があり便利です。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 新杉田駅

サイモンさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京浜東北線(根岸線)、京急線、シーサイドラインの実質3路線使える。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパー、ドラッグストア、100均、商店街、美容院、病院等があり商業施設が充実している為、普通の生活には不自由しない。
飲食店の充実
5 		メリット ファミレス、カフェ、ラーメン屋、牛丼屋、カレー屋等があり、飲食店で困る事はない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅を降りると商店街や商業施設が立ち並んでおり、駅から少し歩くとひたすら住宅街が広がっている。
駅周辺に小中学校はあるが、子どもを私立の学校に通わせたい場合は電車通学となる。駅周辺にあまり自然もない為、子どもの子育て環境に関しては良いとも悪いとも言えないのが正直な所。どちらかというと高齢者の方が多く住んでる街といった印象です。
治安
4 		メリット 治安が悪いという話は聞いたことない。駅前に交番もあるし、治安もまあまあ良いと思われる。
コストパフォーマンス
3 		メリット 新杉田周辺に職場がある場合のみ住みやすいと思う。特に生活に困ることはないだろう。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・428文字）

2021年10月 杉田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 各駅と急行が停まり、10分位歩くとJRやシーサイドラインに乗換えできるので、通勤通学に便利……

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（残り128文字）

2019年3月 新杉田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅から徒歩5～10分ほどのところに京急杉田駅があり、乗り換えにも時間がかからず、交通の便は……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り120文字）

2019年1月 杉田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅直結の商業施設があり、そこにはスーパー、衣服屋、本屋、飲食店、スポーツジム、賃貸マンショ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り110文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シティテラス横濱新杉田の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

横浜市磯子区ランキング

位
(553物件中)

横浜市磯子区中原ランキング

位
(22物件中)

新杉田駅ランキング

位
(90物件中)
杉田駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,895万円

推定相場坪単価283万円/坪

推定相場㎡単価86万円/㎡

想定賃料　　21.0　～　23.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：10,103円～11,167円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.51％
価格帯別判定 i

シティテラス横濱新杉田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,337 ～ 6,484万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 6,042 ～ 6,337万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,747 ～ 6,042万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,452 ～ 5,747万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 5,158 ～ 5,452万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

横浜市磯子区 4位 / 410物件中
横浜市磯子区中原 1位 / 15物件中
新杉田駅 1位 / 65物件中
杉田駅 1位 / 77物件中
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無料会員登録すると、シティテラス横濱新杉田の部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：5,695～5,987万円

※中央値：5,841万円

予測坪単価：280万円/坪

予測㎡単価：85万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築5年3カ月)

横浜市磯子区ランキング

位
(114物件中)

横浜市磯子区中原ランキング

位
(5物件中)

新杉田駅ランキング

位
(27物件中)
杉田駅の騰落率ランキング

シティテラス横濱新杉田の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2020年3月）		 2階 南西
2階 南西
2階 南東
5階 南東 /北東
6階 南西
6階 南東
7階 南西
7階 南東
7階 南東 /北東
7階 南西 /北西
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シティテラス横濱新杉田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 2025年6月 7階 3SLDK 北東 角部屋 ー
2 2025年4月 販売中 3階 3SLDK 南西 ー ー
3 2025年4月 2025年5月 2階 2SLDK 南東 角部屋 ー
4 2025年3月 2025年4月 4階 3LDK 南西 ー ー
5 2025年3月 販売中 1階 3SLDK 南西 ー ー
6 2025年3月 2025年4月 2階 3LDK 南東 ー ー
7 2025年2月 2025年4月 4階 3LDK 南西 ー ー
8 2025年1月 2025年2月 6階 3LDK 北東 ー ー
9 2025年1月 2025年1月 6階 2SLDK 北東 ー ー
10 2024年12月 2025年3月 1階 1SLDK 南東 ー ー
11 2024年10月 2025年3月 7階 3LDK 北東 ー ー
12 2024年10月 2025年2月 2階 2SLDK 南東 ー ー
13 2024年10月 2024年10月 4階 3LDK 南西 ー ー
14 2024年9月 2024年10月 2階 3LDK 北東 ー ー
15 2024年9月 2024年12月 1階 1SLDK 南東 ー ー
16 2024年9月 2024年12月 2階 3LDK 南東 ー ー
17 2024年7月 2024年9月 7階 3LDK 南西 ー ー
18 2024年6月 2024年9月 1階 1SLDK 南東 ー ー
19 2024年5月 2024年11月 6階 2SLDK 北東 ー ー
20 2024年4月 2024年7月 2階 2SSLDK 南東 角部屋 ー
21 2024年4月 2024年7月 7階 3LDK 南西 ー ー
22 2024年4月 2024年7月 2階 3LDK 南西 ー ー
23 2024年2月 2024年4月 3階 3SLDK 南西 ー ー
24 2024年1月 2024年9月 2階 3LDK 北東 ー ー
25 2023年12月 2024年4月 5階 3LDK 南西 ー ー
26 2023年4月 2024年4月 2階 3LDK 南西 ー ー
27 2023年3月 2023年3月 4階 2SLDK 北東 ー ー
28 2023年2月 2023年7月 6階 3LDK 南東 ー ー
29 2023年1月 2023年4月 4階 2SLDK 北東 角部屋 ー
30 2022年12月 2022年12月 4階 2SLDK 北東 角部屋 ー
31 2022年11月 2023年3月 1階 3LDK 南西 ー ー
32 2022年10月 2022年11月 7階 3LDK 南東 ー ー
33 2022年7月 2022年10月 7階 3LDK 南東 ー ー

…残り13件
平均 3階 71.95㎡ 11.29㎡ 6,107万円 ＠281万円 ＠85万円 13,047円
181円		 6,322円
87円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ シティテラス横濱新杉田の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■シティテラス横濱新杉田の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■横浜市磯子区中原の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■横浜市磯子区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新杉田駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 67.2～80.75㎡｜73.85㎡ 6,158万円｜275万円/坪
3階～4階 66.26～71.28㎡｜68.99㎡ 5,743万円｜275万円/坪
5階～5階 70.2～70.2㎡｜70.2㎡ 5,780万円｜272万円/坪
6階～6階 66.26～75.3㎡｜68.75㎡ 5,980万円｜288万円/坪
7階～7階 67.2～79.28㎡｜73.92㎡ 6,615万円｜296万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.2～80.75㎡｜74.23㎡ 6,285万円｜280万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 66.26～67.2㎡｜66.73㎡ 5,700万円｜282万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去4年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

シティテラス横濱新杉田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 6階 2LDK 南西 67.13
2024年11月 6階 2LDK 南西 67.13
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ シティテラス横濱新杉田の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■シティテラス横濱新杉田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■横浜市磯子区中原の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■横浜市磯子区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新杉田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 データなし データなし
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 67.13～67.13㎡｜67.13㎡ 212,500円｜10,465円/坪
7階～7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67.13～67.13㎡｜67.13㎡ 212,500円｜10,465円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ヨコハマ・シーナリータワー

    ヨコハマ・シーナリータワーの外観
    住所 神奈川県横浜市磯子区杉田1丁目1番1号
    最寄駅 JR根岸線 新杉田駅 徒歩1分
    築年月 2004年10月
    階建 地上30階建 地下1階
    総戸数 311戸
    口コミ数 110
    偏差値 64
    アクセス数 39427
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,632万円
    266万円
    81万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ヨコハマシーナリータワー     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    クリオレジダンス横浜新杉田

    住所 神奈川県横浜市磯子区新杉田町8番8号
    最寄駅 JR根岸線 新杉田駅 徒歩2分
    築年月 2015年3月
    階建 地上15階建
    総戸数 177戸
    口コミ数 13
    偏差値 66
    アクセス数 15692
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,886万円
    278万円
    85万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    クリオレジダンス横浜新杉田     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    クリオレジダンス横浜新杉田     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    クリオ横浜杉田

    住所 神奈川県横浜市磯子区中原4丁目26番30号
    最寄駅 京急本線 杉田駅 徒歩1分
    築年月 2017年1月
    階建 地上6階建
    総戸数 65戸
    口コミ数 3
    偏差値 60
    アクセス数 9490
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,378万円
    254万円
    77万円
  • 中古

    サウステラス横浜杉田Ｂ

    住所 神奈川県横浜市磯子区杉田3丁目12番
    最寄駅 京急本線 杉田駅 徒歩4分
    築年月 2006年11月
    階建 地上4階建
    総戸数 150戸
    口コミ数 2
    偏差値 57
    アクセス数 2491
  • 中古

    ヴェレーナシティパレドシエルカルティエ３

    住所 神奈川県横浜市磯子区森6丁目16番3号
    最寄駅 京急本線 屏風浦駅 徒歩8分
    築年月 2017年6月
    階建 地上3階建
    総戸数 69戸
    口コミ数 8
    偏差値 53
    アクセス数 8726
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,213万円
    199万円
    61万円

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    リヴィエル杉田

    リヴィエル杉田の外観
    住所 神奈川県横浜市磯子区杉田6丁目534番
    交通 京急本線 杉田駅 徒歩13分
    築年数 2025年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 14
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リヴィエル杉田 101 リヴィエル杉田 101 15.4万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 60.66m² 2LDK 1階 北東
    リヴィエル杉田 102 リヴィエル杉田 102 15.4万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 61.13m² 2LDK 1階 -

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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