マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:106件 中古:18件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:24件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約186万円/坪 |
偏差値ランキング |
所沢市 |
オハナ新所沢デュアーレの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線/新所沢駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『新所沢駅』 西武新宿線
-
所在地(住所)
埼玉県所沢市美原町3丁目2791 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
10階建
-
築年月
2020年2月
-
総戸数
106戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
美原小学校
-
中学校区域
美原中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
■ルーフバルコニー:35.28m2(月額使用料:1,060円)
■テラス:12.00m2 ~ 12.80m2
■専用庭:6.85m2 ~ 26.80m2(月額使用料:490円 ~ 540円)
■サービスバルコニー:2.25m2 ~ 6.08m2
■駐輪場:212台 スライドラック式191台+平置き式21台
■バイク置場 4台
■ミニバイク置場 5台
■商業施設
ヤオコー 所沢美原店 (約160m・徒歩2分) ドラッグセイムス 美原店 (約190m・徒歩3分) ローソンLTF 所沢中新井一丁目店 (約200m・徒歩3分) サンドラッグ 所沢花園店 (約210m・徒歩3分) コープ 新所沢店 (約220m・徒歩3分) バースディ 新所沢店 (約320m・徒歩4分) 自転車のアキ 花園店 (約340m・徒歩5分) セブンイレブン所沢市民体育館前店 (約380m・徒歩5分) ゲオ 新所沢店 (約530m・徒歩7分) しまむら 中新井店 (約580m・徒歩8分) ヨークマート 所沢花園店 (約580m・徒歩8分) スギ薬局 新所沢店 (約630m・徒歩8分) BOOK OFF 新所沢店 (約820m・徒歩11分) コモディイイダ新所沢店 (約920m・徒歩12分) Emio(エミオ) 新所沢 (約1,100m・徒歩14分) 西友 新所沢店 (約1,180m・徒歩15分) TSUTAYA 新所沢店 (約1,280m・徒歩16分) 新所沢PARCO (約1,290m・徒歩17分) 無印良品 新所沢パルコ店 (約1,290m・徒歩17分) ビッグ・エー 新所沢店 (約1,520m・徒歩19分)
■公園・スポーツ・レジャー施設
美原公園 (約130m・徒歩2分) スイミングクラブルネサンス 新所沢 (約240m・徒歩3分) 美原中央公園 (約260m・徒歩4分) 所沢市総合運動場 (約350m・徒歩5分) 所沢市民体育館 (約440m・徒歩6分) カーブス 西友新所沢 (約1,180m・徒歩15分) 新所沢レッツシネパーク (約1,290m・徒歩17分) ゴールドジム (約1,290m・徒歩17分) スポーツクラブ JOYFIT24 所沢店 (約1,340m・徒歩17分) 富士見公園 (約1,450m・徒歩19分) 緑町中央公園 (約1,560m・徒歩20分) ブリヂストンテニスハウス 新所沢 (約1,620m・徒歩21分) 新所沢地区体育館 (約1,720m・徒歩22分) わらわら 所沢・航空公園店 (約1,800m・徒歩23分) 県営 所沢航空記念公園 (約1,890m・徒歩24分) 所沢温泉 湯楽の里 (約1,940m・徒歩25分) 砂川堀の桜並木 (約2.16km・車5分) 日本一長いケヤキ並木 (約2.46km・車5分)
■教育施設
市立 美原小学校 (通学校/約670m・徒歩9分) 市立 美原中学校 (通学校/880m・徒歩11分) 美原第二児童クラブ (約670m・徒歩9分) 認定こども園双実こども園 (約1,640m・徒歩21分) 市立 北所沢保育園 (約560m・徒歩7分) 私立 アンドレア保育園 (約840m・徒歩11分) 私立 Nicot 新所沢 (約1,240m・徒歩16分) 市立 中新井保育園 (約1,280m・徒歩16分) 私立 ひまわり保育園 (約1,470m・徒歩19分) 私立 泉町保育園 (約1,600m・徒歩20分) 私立 向陽保育園 (約1,880m・徒歩24分) 市立 新所沢保育園 (約1,920m・徒歩24分) 私立 美原幼稚園 (約190m・徒歩3分) 私立 新所沢幼稚園 (約600m・徒歩8分) 私立 マルハ幼稚園 (約1,220m・徒歩16分) 私立 新所沢富士幼稚園 (約1,430m・徒歩18分) 私立 新所沢こひつじ幼稚園 (約1,700m・徒歩22分) 私立 所沢若草幼稚園 (約1,980m・徒歩25分) 私立 所沢中央文化幼稚園 (約2.05km・車5分)
■医療施設
国立障害者リハビリテーションセンター病院 (約820m・徒歩11分)
新所沢清和病院 (約1,020m・徒歩13分) 防衛医科大学校病院(診療科目29・救急病院) (約1,400m・徒歩18分) 須山歯科医院 (約230m・徒歩3分) 花園整形外科 (約260m・徒歩4分) 美原町歯科 (約280m・徒歩4分) 山口医院 (約340m・徒歩5分) 新所沢キッズクリニック (約410m・徒歩6分) 吉岡クリニック (約440m・徒歩6分) 青木クリニック (約460m・徒歩6分) 新所沢皮フ科 (約840m・徒歩11分) しんとこ耳鼻咽喉科 (約870m・徒歩11分) 新所沢ひろ内科(旧 木澤クリニック) (約870m・徒歩11分) マツバクリニック (約940m・徒歩12分) 梨子田内科クリニック (約950m・徒歩12分) 宮川医院 (約1,010m・徒歩13分) 小関眼科医院 (約1,010m・徒歩13分)
■公共・文化施設
新所沢東まちづくりセンター 窓口サービスグループ
(市役所の出張所業務) (約560m・徒歩7分) 新所沢東まちづくりセンター コミュニティ推進グループ (約560m・徒歩7分) 新所沢東まちづくりセンター 公民館グループ (約560m・徒歩7分) ラーク所沢 (約950m・徒歩12分) 新所沢駅前交番 (約1.09km・車14分) 所沢市こどもと福祉の未来館 (約1.19km・車15分) 所沢図書館 新所沢分館 (約1,700m・徒歩22分) さいたま地方法務局所沢支局 (約1,720m・徒歩22分) 所沢警察署 (約1,870m・徒歩24分) 所沢市役所 (約1,900m・徒歩24分) 所沢市民文化センターMUSE(ミューズ) (約1,900m・徒歩24分) 所沢図書館本館 (約1,990m・徒歩25分) 所沢航空発祥記念館 (約2km・車4分) 所沢中央消防署 (約2km・車4分) 所沢税務署 (約2.04km・車5分)
■金融機関
ローソンATMローソンLTF 所沢中新井一丁目 (約200m・徒歩3分) 所沢美原郵便局 (約440m・徒歩6分) 武蔵野銀行 新所沢支店 (約870m・徒歩11分) 飯能信用金庫 新所沢支店 (約1,000m・徒歩13分) みずほ銀行(ATM)新所沢駅東口出張所 (約1,080m・徒歩14分) ゆうちょ銀行 さいたま支店 新所沢駅東口出張所 (約1,080m・徒歩14分) 三菱UFJ銀行ATM コーナー 新所沢駅東口 (約1,080m・徒歩14分) 埼玉りそな銀行(ATM)新所沢駅東口出張所 (約1,080m・徒歩14分) みずほ銀行(ATM)新所沢駅出張所 (約1,100m・徒歩14分) 三井住友銀行(ATM)西武新所沢駅出張所 (約1,100m・徒歩14分) 三井住友銀行(ATM)西友新所沢店出張所 (約1,180m・徒歩15分) みずほ銀行 新所沢支店 (約1,210m・徒歩16分) 三井住友銀行(ATM)新所沢パルコ出張所 (約1,290m・徒歩17分) 三菱UFJ 銀行ATM コーナー 新所沢駅西口 (約1,300m・徒歩17分) 埼玉りそな銀行 新所沢支店 (約1,380m・徒歩18分) 青梅信用金庫 所沢支店 (約1,630m・徒歩21分) 所沢郵便局 (約2.02km・車5分) ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
詳細スペック
共用設備 |
|
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専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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オハナ新所沢デュアーレの【賃貸】物件情報
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オハナ新所沢デュアーレの口コミ・評判
2024年9月
ジニーさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
最寄りの西武新宿線新所沢駅までは、徒歩12分程度。朝の時間帯は、西武新宿駅方面の新所沢駅始発電車に乗り、終点まで座って通勤できるのはとても楽。 新所沢駅周辺は、駅直結の西友は便利。ファミレスやドラッグストア、ATMなど、生活に必要な店舗は十分に揃っている。駅近くに移転したゴールドジムやその他24時間ジムも複数ある。 また、マンションエントランスを出て100m程度行くとバス停があるので、バスで新所沢駅まで5分かからない。朝夕の通勤通学時間帯は本数も多く、西武鉄道のアプリでバスの到着時間を見計らって家を出る。暑い日、寒い日などは、思った以上に便利に使える。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
徒歩2分程度の近隣に新たに救急合病院ができたので、いざという時は安心。 航空公園方面に続く、歴史あるケヤキ並木は、四季折々の変化が見られ、心癒される。電車では一駅だが、航空公園まで散歩がてら歩くにはよい。 東側ベランダから見ると、目の前に米軍通信基地の広大な芝生が広がる。建物設備はなく、ただ芝生が広がっている景観は目に美しく、初夏の芝刈りの季節には、芝の香りが我が家のベランダにも届き、とても心地よい。 車の往来があるが、騒音が気になったことはなく、治安の不安を感じることもない。 都内の住宅街などと比べると道路が広いので、歩いてもほぼストレスがない。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
正面玄関は植栽のデザイン配置がおしゃれで、ちょっと高級感がある。 自動ドアが二重になっていて、オートロックでエントランスに入ると、ゆったりとした応接部分がある。そこで管理組合の理事会や、ちょっとした休息、商談スペースとしても便利。 かなり広いキッズルームは、おもちゃも豊富、隣にはトイレも併設され、子供を持つ世代にはとても便利だと思う。 駐車場から直接入れるサブエントランスがあり、共用の大き目なショッピングカートが設置されている。大きな買い物をした際には、それで楽に居室まで運ぶことができる。 管理員、清掃員は皆勤勉で誠実。過去他のマンションに住んだ経験から、この物件の管理会社(野村不動産パートナーズ)の迅速適切な対応サービスは、高く評価する。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
東向きの住戸に住むのは初めてだったので、日照について不安があったが、午前中は十分に日が当たるので、洗濯ものの乾き具合などは、ほとんど問題ない。近隣建物が近接密集してるわけではないので、風通しも良い。 部屋の間取りは、よくある田の字タイプで、廊下が長すぎることもなく、同線が合理的で使い勝手が良い。 音については、時には多少の足音はするものの、気になる程ではない。防音効果が高い物件と思う。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
徒歩2分程度の近隣にスーパーマーケット(ヤオコー)があり、他にローソン、セブンイレブンもある。ヨークフーズまで徒歩7分、その裏手にダイソーの大型店が出来た。車を使わずに近くで食品や日用品が購入できることは、大きな決め手となった。 また、近年では小さなベーカリーなど、こだわりのお店も少しずつ増えている。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
徒歩5分の所に、市役所の出張所のような施設があり、転出入などの手続きも簡単にできる。 近隣に救急病院があり、さらに10分歩くと防衛医大がある。 幼稚園、保育園、小中高高校、と近隣に複数ある。また、徒歩3~4分のところに市民体育館があり、市民は格安でマシントレーニング施設が利用できるようだ。日中は、市の体操教室なども開催されている。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
ツナカンさん
【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅から15分程度と離れておりゴミゴミしておらず住宅街が広がっています。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 新所沢駅
ねむねむねむねさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 所沢駅に近いので本数も多すぎず少なすぎず |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 小さな店も多くとても良く大型の病院もあるので良い |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにも色々なお店があるので大分よい |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校も2.3つ中学校も2.3つあるし、便も良くいいと思う |
治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番もあり、トラブルが怒ることも少ないイメージ |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価も平均値ぐらいだしアルバイトの賃金も高い位置にあるのでいいと思う |
2023年10月 新所沢駅
sasageさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 直通で新宿まで行けるのが最大のメリットです。池袋も所沢駅乗り換えですぐ。山手線や地下鉄東西線も高田馬場駅で簡単に乗り換えられます。またタイミングと多少の知恵が必要ですが、ラッシュ時も座って都心部へ向かうことも可能です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 日常の買い物であれば基本的に駅前になんでもそろっています。また少し歩いて行政道路沿いに向かうといわゆるチェーン店が乱立しています。また市民体育館も徒歩圏内ですので大変便利です。航空公園へも意外に近いのでそこもメリットといえると思います。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人経営のような飲食店が結構駅から徒歩圏内にあります。またチェーン店もありますので結構選択肢は多いのでないかなと思います。ランチにも困ることはないでしょう。ただ以前に比べると閉店してしまう店も多いかなとは感じます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てには駅からの方角にもよりますが最適です。必要なものはそろっていますが、特に東口は少し歩くととても静かで過ごしやすいと思います。駅もエレベーター完備ですし、便利です。駅から東南方面に住めば航空公園や図書館も近いのでよりおすすめです。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番もありますし、ひと気もあるので危険を感じることは少ないと思います。また駅もかなり綺麗に保たれていると思います。街灯も十分に整備されていますので明るいです。また少し平日の昼間は人が少なくなります。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心部へのアクセスや利便性に比べて賃貸、購入どちらも割安だと感じます。特に子育て世帯にはお子様の将来の進学を考えてもお得な場所ではないかなと感じます。駅前の一部を除けば土地の値段も手ごろだとおもいます。 |
2019年2月 新所沢駅
【メリット】 駅中にエミオ、駅と繋がっている西友、駅から徒歩3分以内に映画館の入ったPARCOがあり、買……
2018年5月 新所沢駅
【メリット】 新所沢駅東口を出るとすぐにPARCOがあります。手前には窓口支店のみずほ銀行があります。東……
オハナ新所沢デュアーレの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
|
所沢市ランキング(526物件中) |
所沢市美原町ランキング(14物件中) |
新所沢駅ランキング(120物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,870万円
推定相場坪単価186万円/坪
推定相場㎡単価57万円/㎡
オハナ新所沢デュアーレの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,160 ~ 4,257万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,967 ~ 4,160万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,773 ~ 3,967万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,580 ~ 3,773万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,386 ~ 3,580万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築5年4カ月) |
所沢市ランキング(167物件中) |
所沢市美原町ランキング(6物件中) |
新所沢駅ランキング(38物件中) |
オハナ新所沢デュアーレの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2020年2月) |
2階 | 南 | |||||
2階 | 南 | ||||||
2階 | 南 /西 | ||||||
3階 | 東 | ||||||
4階 | 南 /東 /北 | ||||||
5階 | 東 | ||||||
5階 | 東 /北 | ||||||
6階 | 南 | ||||||
8階 | 南 | ||||||
10階 | 東 |
オハナ新所沢デュアーレの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年6月 | 販売中 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
2 | 2025年4月 | 販売中 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
3 | 2025年3月 | 2025年4月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
4 | 2024年12月 | 2025年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
5 | 2024年11月 | 2024年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
6 | 2024年9月 | 2025年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
7 | 2024年9月 | 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
8 | 2024年5月 | 2024年8月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
9 | 2023年12月 | 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
10 | 2023年12月 | 2024年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
11 | 2023年9月 | 2023年9月 | 3階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
12 | 2023年4月 | 2023年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
13 | 2023年4月 | 2023年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
14 | 2023年3月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
15 | 2022年9月 | 2022年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
16 | 2022年6月 | 2022年6月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
17 | 2022年5月 | 2022年5月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
18 | 2022年5月 | 2022年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
平均 | 5階 | 74.51㎡ | 12.5㎡ | 4,148万円 | @185万円 | @56万円 | 12,517円 169円 |
14,910円 200円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オハナ新所沢デュアーレの売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■所沢市美原町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■所沢市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■新所沢駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 71~84.58㎡|76.05㎡ | 3,880万円|169万円/坪 |
3階~4階 | 72.57~72.57㎡|72.56㎡ | 4,180万円|190万円/坪 |
5階~6階 | 70.84~84.58㎡|74.66㎡ | 4,105万円|182万円/坪 |
7階~8階 | 71~84.58㎡|73.71㎡ | 4,382万円|197万円/坪 |
9階~10階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.84~84.58㎡|75.2㎡ | 4,203万円|185万円/坪 |
東向き | 72.11~72.11㎡|72.11㎡ | 3,957万円|181万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価: