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賃貸

プレジール花島公園III

総合評価：

4.8 アクセス数： 435

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 32件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	37,375円
平均坪単価	＠5,420円
平均m²単価	＠1,640円
上位専有面積	23.18m²：32件
上位間取り	1K：32件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

プレジール花島公園IIIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京成本線／八千代台駅徒歩30分
京成本線／八千代台駅バス15分
JR中央・総武線／新検見川駅バス16分
利用可能路線
『八千代台駅』　京成本線　
『新検見川駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
所在地(住所)
千葉県千葉市花見川区天戸町1328 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2002年6月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
千葉市花見川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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プレジール花島公園IIIの口コミ・評判

2024年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【八千代台駅に対する口コミ】京成本線は頻繁に利用するが、電車の本数が多くあり、一本早い電車に乗れば安心できる。比較的アクセスも良い！また、最寄りの八千代台はユアエルムと繋がっているため、ちょっとした買い物やお茶などもでき、休憩ができるのがありがたい。徒歩圏内の住宅街も多くあり、相場も安定である。人も良き！
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【八千代台駅に対する口コミ】小さな買い物であれば、すべてのジャンルが揃っているため、比較的充実した環境である。徒歩圏内で医療機関や美容室、カフェ等もあるため、移動は楽である。綺麗とは言えないが、整備はされている。人通りはある。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【八千代台駅に対する口コミ】・どこを見渡しても食べるところはある。持ち帰りから店内での食事まで自由に楽しめる。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【八千代台駅に対する口コミ】ユニバーサルデザインやバリアフリーの環境は整ってきている。児童発達支援施設や塾、駅につながるエレベータの設置など、近年変化が見られた。

八千代台駅のデメリット（4件）

八千代台駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月新検見川駅

あにまきさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	駅の出口を出るとバスのターミナルがある。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前には人気のパン屋のマロンドがあり他にも西友がある
飲食店の充実	2	メリット	駅の出口すぐのところに有名なパンやマロンドがある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅には多機能トイレが有りトイレはかなりきれい
治安	3	メリット	駅前には交番があり治安は守られていると感じる
コストパフォーマンス	3	メリット	あまりひとが多いというわけではなく落ち着いた雰囲気などが良い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・170文字）

2022年5月八千代台駅

るんたったさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速が止まるモーニングライナー、イブニングライナー等も止まる。トイレが汚くない。改札内にコンビニがある。エレベーターも最近できて、西東出口どちらも使いやすくなった。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にショッピングビルあり。 100円均一、カフェ、本屋、スーパー等もあり、困ることはない。大きい病院までバス1本で行ける。
飲食店の充実	4	メリット	有名牛丼チェーン店が複数ある。近隣ショッピングビルにフードコートもある。からあげ屋も美味しい。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	教育施設は困らない程度にある。多機能トイレ、エレベーターあり。
治安	5	メリット	怖い思いをしたことはない。駅前に交番があるので、すぐ駆けつけられる。
コストパフォーマンス	5	メリット	物価は安い。地価も安い。お手頃に新築戸建を購入できた。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・254文字）

2022年1月新検見川駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅から出ていくバスがたくさんある。静かで閑静な住宅街が広がっている。人が多くないのでぶつか……

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（残り150文字）

2020年4月八千代台駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅直結の商業施設が2件あり、スーパーや家電量販店もその中に入っていて生活しやすい。飲食店や……

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（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレジール花島公園IIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	1階	1K	南西	23.18
2025年1月	1階	1K	南西	23.18
2024年10月	1階	1K	南西	23.18
2024年9月	1階	1K	南西	23.18
2024年7月	1階	1K	南西	23.18
…残り27件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝千葉市花見川区天戸町の賃料相場青線＝千葉市花見川区の賃料相場新検見川駅の賃料相場八千代台駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■千葉市花見川区天戸町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■千葉市花見川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新検見川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	32	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	32	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
～35
～40
～45
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50～

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プレジール花島公園IIIの周辺地図

プレジール花島公園IIIの近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

プレジール花島公園II

住所	千葉県千葉市花見川区天戸町1328番
交通	JR中央・総武線幕張本郷駅バス20分
築年数	2002年11月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	1
アクセス数	443

賃貸

プレジール花島公園I

住所	千葉県千葉市花見川区天戸町1328番5号
交通	JR中央・総武線新検見川駅バス21分
築年数	2002年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	29

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プレジール　花島公園I 105	3.5万円 (3,000円)	無	無	23.18m²	1K	1階	南西
全件を表示する

賃貸

ジョリメゾン

住所	千葉県千葉市花見川区天戸町1340番8号
交通	京成本線八千代台駅バス10分
築年数	1992年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	384

賃貸

レオパレスグランドゥールII

住所	千葉県千葉市花見川区犢橋町1572番6号
交通	JR中央・総武線新検見川駅バス20分
築年数	2006年6月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	693

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着レオパレスグランドゥールII 105	4.8万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	-
情報取得日:2025年07月04日
全件を表示する

賃貸

レオパレスタートルハウス I

住所	千葉県千葉市花見川区天戸町1491番4号
交通	京成本線八千代台駅徒歩25分
築年数	2004年11月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	9
アクセス数	504

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ポジション必須

購入検討者さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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